Wohnung zu verkaufen in Ferrol, A Coruña

# Historisches Stadthaus mit Charakter in bester Lage von Ferrol

116 m² · Historisches Gebäude von 1890 · Renovierung 2005 · 3 Schlafzimmer · 1 Bad · 2 verglaste Galerien · Balkon · 1. Obergeschoss · Kein Aufzug

Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die Architektur, Geschichte und besondere Lagen zu schätzen wissen.

Nur 20 Meter von der emblematischen Plaza de Amboage entfernt, im Herzen der historischen Altstadt von Ferrol in Galicien, befindet sich diese besondere Wohnung mit einer Wohnfläche von 116 m².

Sie liegt im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1890, das später renoviert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2005 modernisiert, wobei ihr ursprünglicher architektonischer Charakter weitgehend erhalten blieb.

## Authentischer architektonischer Charme

Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Elemente aus, die den architektonischen Charakter Ferrols aus dem späten 19. Jahrhundert widerspiegeln.

Erhaltene Details wie Holzparkett, dekorative Stuck- und Wandornamente, traditionelle Holzläden, verglaste Galerien und ein Balkon verleihen den Räumen Wärme, Eleganz und eine zeitlose Ausstrahlung.

Besonders charakteristisch sind die beiden verglasten Galerien. Sie gehören zu den prägenden Elementen der traditionellen galicischen Architektur und sind insbesondere für die historische Bausubstanz im Zentrum von Ferrol typisch.

Es handelt sich daher nicht um eine gewöhnliche moderne Wohnung in einem historischen Gebäude, sondern um eine Immobilie, die die architektonische Identität ihrer Epoche bewahrt hat.

## Erstklassige Lage: Amboage – A Magdalena

Die Wohnung befindet sich im Viertel Amboage, innerhalb des historischen Stadtteils A Magdalena, einem der bedeutendsten städtebaulichen und architektonischen Ensembles von Ferrol.

A Magdalena ist ein außergewöhnliches Beispiel für die rationalistische Stadtplanung des 18. Jahrhunderts, die während der Entwicklung Ferrols zu einem bedeutenden Marine-, Militär- und Hafenstandort entstand.

Das charakteristische schachbrettartige Straßennetz, historische Gebäude, Balkone, verglaste Galerien und repräsentative Plätze bilden ein besonders geschlossenes historisches Stadtbild.

Der historische Stadtteil A Magdalena wurde 1983 als historisch-künstlerisches Ensemble unter Schutz gestellt, was seine kulturelle und architektonische Bedeutung unterstreicht.

Die Plaza de Amboage, nur 20 Meter von der Immobilie entfernt, gehört zu den wichtigsten und repräsentativsten Plätzen dieses historischen Stadtgefüges.

Hier zu wohnen bedeutet, eine zentrale urbane Lage mit dem authentischen Ambiente einer historischen galicischen Stadt zu verbinden.

## Stadtleben in bester Geh-lage

Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Ferrol weitgehend zu Fuß zu erleben.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich traditionelle Geschäfte, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen, historische Plätze sowie zahlreiche kulturelle und architektonische Sehenswürdigkeiten.

Darüber hinaus liegt die Immobilie in der Nähe des Camino Inglés, eines historischen Jakobswegs nach Santiago de Compostela, der Ferrol mit dem internationalen Pilgertourismus verbindet.

Die Lage vereint damit auf besondere Weise:

historisches Erbe + urbanes Leben + Architektur + Kultur + Dienstleistungen + authentisches galicisches Lebensgefühl.

Für internationale Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, Galicien nicht aus einer anonymen Ferienanlage heraus zu erleben, sondern inmitten eines authentischen historischen Stadtviertels zu wohnen.

## Interessante Option für Investoren

Neben ihrer Eigenschaft als außergewöhnliches Zuhause besitzt die Immobilie mehrere Merkmale, die für Investoren interessant sein können, die nach einer charaktervollen Immobilie in einer etablierten historischen Innenstadtlage suchen.

### Begrenztes Angebot

Großzügige Wohnungen mit erhaltenen historischen Architekturelementen in zentralen Lagen sind naturgemäß selten.

### Außergewöhnliche Mikrolage

Die unmittelbare Nähe zur Plaza de Amboage ist ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal. Die Immobilie liegt im Zentrum des historischen und urbanen Lebens von Ferrol.

### Starke architektonische Identität

Holzparkett, dekorative Ornamente, verglaste Galerien, Holzelemente und Balkon verleihen der Wohnung eine Individualität, die bei Neubauten kaum reproduzierbar ist.

### Anerkanntes historisches Umfeld

Die Immobilie befindet sich im historischen Stadtteil A Magdalena, einem städtebaulich und architektonisch besonders bedeutenden Teil Ferrols.

### Großzügige Wohnfläche

Mit 116 m², drei Schlafzimmern und mehreren Außen- bzw. halb offenen Bereichen bietet die Wohnung eine für eine zentrale historische Lage attraktive Größe.

Je nach geplantem Nutzungskonzept kann die Immobilie sowohl als außergewöhnlicher Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch im Rahmen bestimmter Investitionsstrategien interessant sein.

## Eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft

Dies ist nicht einfach eine renovierte Wohnung.

Es ist eine Immobilie, die die architektonische Handschrift des späten 19. Jahrhunderts bewahrt und gleichzeitig durch die Renovierung von 2005 an zeitgemäßes Wohnen angepasst wurde.

Die Kombination aus 116 m² Wohnfläche, historischem Charakter und einer außergewöhnlichen Lage nur wenige Schritte von der Plaza de Amboage entfernt macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Für Käufer, die mehr suchen als eine gewöhnliche Wohnung:

eine Immobilie mit Geschichte, Persönlichkeit und authentischer architektonischer Substanz.

### Die wichtigsten Merkmale

116 m²
Historisches Gebäude aus dem Jahr 1890
Renovierung 2005
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 verglaste Galerien
Balkon
Holzparkett
Dekorative Ornamente
Traditionelle Holzläden
1. Obergeschoss
Kein Aufzug
Nur 20 Meter von der Plaza de Amboage entfernt
Historischer Stadtteil A Magdalena
Historisches Zentrum von Ferrol
Nähe zum Camino Inglés

# Eine seltene Lage im Herzen von Ferrol

Eine charaktervolle historische Immobilie in einem außergewöhnlichen architektonischen Umfeld – für Menschen, die Authentizität, großzügige Räume, kulturelles Erbe und eine wirklich besondere Lage in Galicien suchen.

116 m² · 1890 · A Magdalena · Amboage · Historische Architektur · Ferrol