Firma/Unternehmen zu verkaufen in Ventas, Madrid Stadt, Madrid

Ecklokal auf einer Ebene, lichtdurchflutet!

Dieses hervorragende Ecklokal ist dank seiner großen Schaufenster lichtdurchflutet. Eines davon bietet Blick auf eine Grünanlage. Außerdem verfügt es über ein Fenster, das für zusätzliche Präsenz, mehr Ausstellungsfläche und noch mehr Lichteinfall sorgt.

Das gesamte Lokal befindet sich auf Straßenebene und ist nahezu offen gestaltet. Es gibt lediglich eine Wand, die bei Bedarf entfernt oder, falls sinnvoll, beibehalten werden kann.

Es verfügt über eine im Grundbuch eingetragene bebaute Fläche von 60 m² und besteht aus einem großen, sehr hellen Raum, einem geräumigen separaten Zimmer mit Fenster sowie einem Badezimmer, das über zwei Stufen erreichbar ist.

Das Lokal wurde in den vergangenen 30 Jahren als Friseursalon genutzt, verfügt daher über eine lange Geschäftstradition und bietet zahlreiche Möglichkeiten, diese Tätigkeit fortzuführen oder es an ein neues Projekt beziehungsweise Geschäftsmodell anzupassen: professionelles Büro, Bürofläche, Akademie, Kindertagesstätte, Praxis, Dienstleistungszentrum oder Geschäft jeglicher Art.

Es bestehen zahlreiche Möglichkeiten, eine Nutzungsänderung in Wohnraum zu erhalten, da das Lokal auf den ersten Blick den geltenden Vorschriften entspricht; eine entsprechende Prüfung steht noch aus.

Die Ecklage stellt ein äußerst ungewöhnliches Merkmal dar, da solche Lokale nicht häufig angeboten werden.

Eine der Fassaden verfügt aufgrund der intensiven Sonneneinstrahlung über eine Markise. Das Lokal ist mit einem elektrischen Warmwasserspeicher ausgestattet und hat derzeit keine Küche, da diese für die bisher ausgeübte Tätigkeit nicht erforderlich war.

Zusammenfassend handelt es sich aufgrund seiner Eigenschaften, seiner Lage, seiner Helligkeit und seines hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnisses um eine ausgezeichnete Gelegenheit.