Villa zu verkaufen in Pravia, Asturias

Es gibt Häuser, die man kauft, und Häuser, in die man sich verliebt. La Gualterina gehört zur zweiten Kategorie: ein charaktervolles asturisches Landhaus, mit exquisitem Geschmack renoviert, dem nur noch du fehlst.

Die Ankunft. Du gelangst über den Zufahrtsweg zum Anwesen und parkst auf dem großzügigen Außenbereich, geschützt zwischen Bäumen. Noch bevor du die Tür überquerst, spürst du es: Hier herrscht eine ganz besondere Atmosphäre. Du bist in La Devesa, mitten im Valle de Arango, mit dem Murmeln des Flusses Aranguín im Hintergrund und grünen Bergen, die den Horizont einfassen. Der Lärm der Welt bleibt draußen.

Das Erdgeschoss, das Herz des Hauses. Beim Eintreten empfangen dich Sichtmauerwerk, Holzbalken und hydraulische Fliesenböden mit der Wärme des Authentischen. Die große steinerne Wohnküche ist die Seele des Hauses: geräumig, hell und wie geschaffen für lange Mahlzeiten und angeregte Gespräche danach. Daneben verschlägt dir das Wohnzimmer den Atem: Holzdecken, ein Kamin für die Winterabende und ein monumentales Panoramafenster, das das Tal wie ein lebendiges Bild einrahmt, das sich mit jeder Jahreszeit verändert. Diese Etage wird durch einen praktischen Flur, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad ergänzt – perfekt für Gäste oder für alle, die Treppen vermeiden möchten.

Das Obergeschoss, der Rückzugsort. Eine Holztreppe führt dich nach oben, in eine bezaubernde, über dem Wohnzimmer schwebende Bibliothek: deine Ecke zum Lesen, Arbeiten im Homeoffice oder einfach zum Betrachten der Landschaft. Von hier aus führt ein Flur zu drei weiteren großzügigen Schlafzimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Aufenthaltsraum. Das Haus öffnet sich über einen traditionellen Korridor an der Hauptfassade – der beste Ort für den ersten Kaffee des Tages – sowie über einen Balkon an der Rückseite mit Blick auf den Pool und den Garten zur Landschaft.

Der Außenbereich, zum Leben von Mai bis Oktober. Das 3.550 m² große Grundstück ist bereits für sich ein Luxus: gepflegter Garten mit Hortensien, Wiesen, gepflasterte Terrassen und eine überdachte Veranda, wie geschaffen für Mahlzeiten, die bis zum Sonnenuntergang dauern. Vor dem Haus erwartet dich der Pool mit dem Tal zu deinen Füßen. Und über allem thront das Juwel des Anwesens: eine echte asturische Panera, Zeugin eines Jahrhunderts Geschichte, unter der sich ein unabhängiger Raum mit Bad befindet – ideal für Gäste, als Arbeitszimmer oder Freizeitbereich. Ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Aufenthaltsraum und Bad sowie einem Technikraum sorgt für noch mehr Flexibilität.

Moderner Komfort, zeitlose Seele. Hinter seinem traditionellen Erscheinungsbild ist La Gualterina vollständig auf das heutige Leben vorbereitet: Heizkörperheizung im gesamten Haus mit Warmwasserbereitung, Kamin im Wohnzimmer, Holzfenster und Hochgeschwindigkeits-Glasfaser für grenzenloses Arbeiten im Homeoffice. Alle Versorgungsanschlüsse befinden sich in einwandfreiem Zustand, und es fallen keine Gemeinschaftskosten an. Die Immobilie ist lastenfrei und im Grundbuch eingetragen.

Natur, ohne auf etwas verzichten zu müssen. Hier genießt du die Ruhe des Landlebens und bist dennoch hervorragend angebunden: direkter Zugang zur Autovía del Cantábrico (A-8, Ausfahrt 421), etwa 20 Minuten vom Flughafen Asturias entfernt, nur wenige Minuten vom Ort Pravia und sämtlichen Einrichtungen dort entfernt (Geschäfte, Gesundheitsversorgung, Schulen und Bahnhof), etwa 15 km von den Stränden – wie dem Strand Los Quebrantos – sowie in angenehmer Entfernung zu Oviedo, Gijón und Avilés. Wanderwege beginnen fast direkt vor deiner Haustür.

Ob als dein tägliches Zuhause oder als jener Rückzugsort, von dem du seit Jahren träumst: La Gualterina ist eine dieser Gelegenheiten, die sich nur sehr selten ergeben. Eine einzigartige Immobilie mit einer bebauten Fläche von 373,85 m² auf einem 3.550 m² großen Grundstück, 6 Schlafzimmern und 6 Bädern. Aufgrund ihres Charakters und ihrer Größe bietet sie zudem ein deutliches Potenzial als Ferienunterkunft oder Premium-Mietobjekt, falls du dies eines Tages möchtest.

Wichtigste Merkmale

Renoviertes asturisches Landhaus in sehr gutem Erhaltungszustand

Bebaute Fläche: 373,85 m² · Nutzfläche: 284,85 m²

Grundstück: 3.550 m² mit Garten, Wiesen und Terrassen

6 Schlafzimmer und 6 Bäder

Wohnzimmer mit Kamin und großem Panoramafenster zum Tal · steinerne Wohnküche · Bibliothek · Aufenthaltsraum

Traditioneller Korridor und Balkon mit Aussicht

Privater Pool

Traditionelle asturische Panera mit unabhängigem Raum und Bad darunter

Vielseitig nutzbares Nebengebäude (Aufenthaltsraum mit Bad + Technikraum)

Überdachte Veranda und großzügiger Außenparkplatz

Heizkörperheizung und Warmwasser · Kamin · Hochgeschwindigkeits-Glasfaser

Holzfenster · Sichtmauerwerk · Balken und hydraulische Fliesenböden

Keine Gemeinschaftskosten · lastenfrei · im Grundbuch eingetragen

Traditionelle Materialien und Details mit viel Charme erhalten

Lage: Valle de Arango, am Fluss Aranguín · unverbaute Aussicht

Verkehrsanbindung: A-8 (Ausfahrt 421), Flughafen 20 Min. entfernt, Strände 15 km entfernt, Pravia in unmittelbarer Nähe