Gewerbe zu verkaufen in Aldaia, Valencia

Eckladenfläche von 161 m² | Hervorragende Lage | Möglichkeit zur Nutzungsänderung

Großartige Investitionsmöglichkeit an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Gemeinde. Eckladenfläche von 161 m² mit Fassade und Präsenz an zwei Straßen, wodurch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie vielfältige Möglichkeiten für Aufteilung und Nutzung geboten werden.

Das Objekt verfügt über eine Deckenhöhe von 3 Metern und eine Höhe bis zum Unterzug von 2,65 Metern. Dadurch entsteht ein großzügiges Raumgefühl, und es ergeben sich gute Möglichkeiten für verschiedene Arten der Nutzung. Es besteht die Möglichkeit, Zugangstüren zum Eingangsbereich des Gebäudes einzurichten, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen, sowie ein etwa 9 m² großer Lichthof, der zusätzliche Belüftung und Beleuchtung bietet. Dieser ist ein Sondereigentumsbestandteil der Eigentümergemeinschaft und ermöglicht eine Belüftung.

Es besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zu Wohnraum zu beantragen, vorbehaltlich einer Machbarkeitsprüfung sowie der Einhaltung der geltenden städtebaulichen und gemeinschaftsrechtlichen Vorschriften.

Strategische Lage:
Das Objekt befindet sich an einer der wichtigsten Verkehrsachsen des Ortes, in einer etablierten Umgebung mit sämtlichen Dienstleistungen in wenigen Metern Entfernung. Es bietet einen direkten Zugang zum Bahnhof und ist von Apotheken, Supermärkten, Bars und Geschäften umgeben. Dadurch sind ein hohes Fußgängeraufkommen und eine besonders attraktive Lage sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch für eine Investition gewährleistet.