Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Preisgünstige moderne Villa in einer äußerst gefragten Wohngegend

Diese moderne andalusische Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Marbella und vereint Stil, Komfort und eine unschlagbare Adresse. Die Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, während der Marbella Club, das Puente Romano Beach Resort und der Yachthafen Puerto Banus nur wenige Minuten entfernt liegen. Dadurch ist dieses Zuhause sowohl als Lifestyle-Immobilie als auch als Investition gleichermaßen attraktiv.

Die Immobilie befindet sich auf einem privaten 619 m2 großen Grundstück und bietet eine bebaute Gesamtfläche von 243 m2, einschließlich des Haupthauses, eines vollständig unabhängigen Gästeanbaus, einer Außenbar mit Badezimmer, Abstellflächen und mehreren Terrassen mit freiem Blick.

Im Erdgeschoss verbindet sich ein helles, offen gestaltetes Wohnzimmer mit elektrischem Kamin mit einer modernen Küche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die allesamt von natürlichem Licht durchflutet sind und einen schönen Blick auf das Meer, die Berge und die Skyline von Marbella bieten. Eine Dachterrasse bietet einen hervorragenden Entspannungsbereich zum Verweilen im Freien.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang zu einer privaten Zufahrt mit Stellplätzen für zwei Autos. Der unabhängige 40 m2 große Anbau bietet hervorragende Flexibilität für Gäste, die Unterbringung von Personal oder eine langfristige Vermietung und steigert sowohl die Privatsphäre als auch den Wert.

Im Außenbereich verfügt die Villa über einen privaten Swimmingpool, einen 21 m2 großen Barbereich mit eigenem Badezimmer sowie eine 25 m2 große Terrasse, die ideal ist, um Gäste zu bewirten und das mediterrane Klima voll auszukosten.

Ein wesentlicher Vorteil ist, dass die Immobilie über eine Genehmigung zur touristischen Vermietung verfügt und nachweislich erfolgreich vermietet wird. Dabei werden jeden Sommer etwa 40.000 an Einnahmen aus Ferienvermietungen erzielt. Die Villa verfügt außerdem über einen Solar-Wassererhitzer, der zu effizienten laufenden Kosten beiträgt. Für zusätzlichen Komfort ist die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Flughafen Marbella zu Fuß erreichbar.

Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn sowie der Nähe zum Strand und zu allen wichtigen Einrichtungen ist diese bezugsfertige Villa eine herausragende Gelegenheit im Zentrum von Marbella. Private Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Marbella ist für eines der besten Klimas in Europa, eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Lebensstandard bekannt und bietet eine herausragende Auswahl an Golfplätzen, Fünf-Sterne-Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Stränden. Dank ganzjährigem Sonnenschein und einer starken internationalen Nachfrage bleibt Marbella eines der etabliertesten Reiseziele sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für das dauerhafte Wohnen.

Die Immobilie umfasst:

Untergeschoss: 48.80 m2
Erdgeschoss: 97.57 m2
Obergeschoss: 67.35 m2
Zwischensumme Haupthaus: 213.72 m2
Grill- und Barbereich mit Duschbad am Pool: 21.08 m2
Wasch- und Abstellraum: 7.95 m2
Gesamt: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2