Firma/Unternehmen zu verkaufen in Les Corts, Barcelona Stadt, Barcelona

Rentables Ladenlokal in Les Corts, Barcelona

Zum Verkauf steht ein rentables Geschäftslokal, das derzeit vermietet ist und als medizinisches Zentrum betrieben wird. Es befindet sich in einer stark frequentierten Gegend von Les Corts, Barcelona.

Die Immobilie verfügt über 292 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen, mit direktem Zugang von der Straße und einer etwa 6 Meter breiten Gewerbefassade, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sorgt.

Derzeit ist das Objekt für 6.000 € monatlich bzw. 72.000 € jährlich vermietet und bietet eine jährliche Bruttorendite von 4 % bezogen auf den Verkaufspreis.

Das medizinische Zentrum ist seit mehr als 20 Jahren an diesem Standort tätig, was der Investition Stabilität und Kontinuität verleiht.

Das Ladenlokal verfügt über eine Genehmigung als Klinik für ambulante kleinere chirurgische Eingriffe und eignet sich für verschiedene medizinische Fachrichtungen und Dienstleistungen, darunter plastische Chirurgie, Augenheilkunde, Urologie, orthopädische Chirurgie und Traumatologie sowie Podologie.

Die aktuelle Raumaufteilung ist an den medizinischen Betrieb angepasst und umfasst einen großzügigen Empfangsbereich, einen Lagerraum, fünf Behandlungsräume, zwei Wartezimmer, einen Operationssaal, ein Büro und drei Toiletten, von denen eine behindertengerecht ausgestattet ist.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Heizung, Klimaanlage, Alarmanlage, einen Rauchabzug, einen Lager- oder Archivraum, ein Büro, eine ausgestattete Küche und eine Sicherheitstür.

Die Lage ist sowohl aufgrund ihrer Geschäftstätigkeit als auch wegen der guten Verkehrsanbindung besonders interessant. Sants Estació und Entença sind nur wenige Minuten entfernt, und die Plaza Francesc Macià ist mit dem Auto in etwa 7 Minuten erreichbar.

Wichtigste Merkmale

292 m² bebaute Fläche – 2 Etagen – Ladenlokal mit Zugang von der Straße – Fassade von etwa 6 Metern – 1 Schaufenster – 6 Räume gemäß Raumaufteilung – 3 Toiletten, davon eine behindertengerecht – Baujahr 1995 – In Betrieb befindliches medizinisches Zentrum – Genehmigung als Klinik für ambulante kleinere chirurgische Eingriffe

Ausstattung

Heizung – Klimaanlage – Alarmanlage – Rauchabzug – Lager- und Archivraum – Büro – Ausgestattete Küche – Sicherheitstür

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die einen bereits vermieteten Gewerbeimmobilienwert mit etabliertem medizinischem Betrieb und strategischer Lage in Les Corts suchen.