Gewerbe zu verkaufen in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona Stadt, Barcelona

Gewerbeeinheit mit 7,5 % Rendite und C1-Lizenz in Sant Gervasi, Barcelona.

Zum Verkauf steht eine renditeträchtige Gewerbeeinheit in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden von Sant Gervasi, Barcelona.

Derzeit ist die Einheit vermietet und wird als Bar betrieben. Die monatliche Miete beträgt 1.650 € zuzüglich Gemeinschaftskosten, was eine ungefähre jährliche Bruttorendite von 7,5 % ergibt.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die nach einer Immobilie mit Mieter, bestehendem Mietvertrag und bereits etabliertem Gewerbebetrieb suchen.

Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Sant Gervasi, in einer etablierten Gegend von Barcelona, mit einer hervorragenden Kombination aus Wohnhäusern, Büros, Geschäften und Dienstleistungen.
Sie liegt ebenerdig an der Straße gegenüber einem Gebäude mit zahlreichen Büros, was tagsüber für eine hohe Aktivität und viel Fußgängerverkehr sorgt.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre hohe Kaufkraft, ihre geschäftliche und unternehmerische Aktivität, ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen Barcelonas aus.
In der Umgebung befinden sich Geschäfte aller Art, Restaurants, Bars, Dienstleistungen und Büros. Dadurch ist die Lage sowohl für den derzeitigen Betrieb als auch für eine zukünftige Investition attraktiv.

Merkmale der Gewerbeeinheit
51 m² bebaute Fläche
Eine einzige Etage
Offene Raumaufteilung
C1-Lizenz
Derzeitiger Betrieb als Bar
Ebenerdiger Zugang von der Straße
Schaufenster
Vollständig ausgestattete Küche
Abluftanlage
Klimaanlage
Zwei Badezimmer
Eines der Badezimmer ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst
Sicherheitstür
Gewerbeeinheit in gutem Zustand und für die Fortführung des Betriebs ausgestattet.

Die Gewerbeeinheit bietet die Möglichkeit, eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie zu erwerben und ab dem ersten Moment Mieteinnahmen zu erzielen.

Gelegenheit für Investoren

Aufgrund ihrer Lage in Sant Gervasi, ihrer Eigenschaften, der Lizenz, des derzeitigen Betriebs und der Rendite handelt es sich um eine interessante Option für Investoren, die eine kleine, gut gelegene Gewerbeeinheit mit regelmäßigen Einnahmen suchen.