Landgrundstück zu verkaufen in Yecla, Murcia

Hochwertiges landwirtschaftliches Baugrundstück in der Nähe von Atalayas, nördlich von Yecla, 15 Minuten vom Ort entfernt. Ruhige, abgeschiedene Lage, fußläufig zur Wohnanlage Las Atalayas. Wunderschöne Aussicht!

Das Grundstück ist kompakt und über eine asphaltierte Straße leicht erreichbar. Es verfügt über einen Boden von guter Qualität. Die Aufteilung ist wie folgt:
• 2,2 ha Mandelhain auf ebenem Gelände mit gut gepflegten jungen Bäumen, die bereits volle Erträge bringen. Derzeit ohne Bewässerung, aber mit Vorinstallation für ein Bewässerungssystem. Die diesjährige Ernte betrug 12.000 kg geschälte Mandeln (verkauft für etwa 17.000 €).
• 2,3 ha Brachland auf ebenem Gelände, sauber gehalten und bereit zum Bepflanzen, Bebauen oder für andere Zwecke
• 1 ha terrassierter Garten mit Mandelbäumen und Schatten spendenden Bäumen, mit Vorinstallation für Bewässerung

Das Anwesen verfügt über 2 Wasseranschlüsse und 2 Wasseranteile der Bewässerungsgemeinschaft Atalayas comunidad de regantes. Dadurch können bis zu 4.000 m³ Wasser pro Jahr genutzt werden.

Für Wohnzwecke dürfen bis zu 5 % der Grundstücksfläche bebaut werden (einschließlich Wohnhaus, Garage, Abstellraum, Pool usw.), für landwirtschaftliche Zwecke bis zu 40 %.

Über die Gegend: Yecla ist eine charmante, geschichtsträchtige Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern in der Region Murcia. Sie ist bekannt für ihre preisgekrönten Weine, historischen Sehenswürdigkeiten und lebendige lokale Kultur. Die umliegenden Naturlandschaften mit malerischen Bergen, Weinbergen und Mandelhainen bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Der Ort selbst verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, darunter ein Krankenhaus, Schulen, Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungen. Mit einer freundlichen Gemeinschaft, lebhaften Märkten, ausgezeichneter Gastronomie und unmittelbarer Nähe zur Natur ist Yecla ein idealer Standort für alle, die einen authentischen spanischen Lebensstil suchen – nur etwa eine Stunde von der Küste und dem Flughafen Alicante entfernt.