Wohnung zu verkaufen in San Antonio Abad, Albacete Stadt, Albacete

Sie werden wissen wollen:
· Zum Verkauf stehende Wohnung neben dem Paseo de la Estación in Albacete mit 4 Zimmern und freiem Ausblick.
· Es handelt sich um eine sehr helle Wohnung mit einer geschätzten bebauten Fläche von 108 m² und 89 m² Wohnfläche.
· Sie befindet sich in einer sehr guten Höhe, im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug.
· Sie liegt in einer ruhigen Straße parallel zum Paseo de la Estación, nur wenige Schritte von El Sembrador und dem Paseo de la Libertad entfernt.
· Sie verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit wenig Flurfläche.
· Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Eingangsbereich; gegenüber befindet sich das Wohnzimmer, dessen Größe sowohl einen schönen Essbereich als auch einen großzügigen Aufenthaltsbereich ermöglicht.
· Anschließend gibt es einen fast 4 Meter langen Balkon, der ideal ist, um in Ruhe zu frühstücken, zu lesen, im Internet zu surfen oder am späten Nachmittag ein Bier zu trinken.
· Das Hauptschlafzimmer ist 12 m² groß und verfügt über einen maßgefertigten, fast 3 m langen Einbauschrank, der bis zur Decke reicht.
· Ein weiteres, 11 m² großes Zimmer geht ebenfalls zur Straße hinaus und verfügt über einen kleinen Einbauschrank.
· Die beiden anderen Zimmer sind etwas kleiner und gehen zum Lichtschacht hinaus, durch den viel Licht einfällt.
· Die Küche ist geräumig und bietet dank ihrer Form Platz für einen Tisch zum Frühstücken und Essen, ohne immer auf das Wohnzimmer angewiesen zu sein.
· Außerdem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum zum Lichtschacht, in dem die Wäsche aufgehängt werden kann.
· Die Wohnung verfügt über zwei vollständige Badezimmer.
· Die Wohnung benötigt einige Modernisierungen, befindet sich jedoch in einem sehr guten Erhaltungszustand und ermöglicht es, manche Veränderungen vorzunehmen und andere auf später zu verschieben.
· Die Wände sind in fast der gesamten Wohnung glatt verputzt. Der Boden besteht teils aus Terrazzo, teils aus Parkett. Die Fenster der nach außen gelegenen Zimmer wurden erneuert und sind aus Aluminium, mit Drehflügeln und Doppelverglasung.
· Die Heizung ist gemeinschaftlich. Für die Warmwasserbereitung gibt es einen Elektroboiler.
· Im Preis ist ein Stellplatz im Untergeschoss des Gebäudes enthalten.

Besonders ist:
· Beim Kauf der Wohnung erwirbt man auch das Eigentum an einem Anteil an den Gewerberäumen im Erdgeschoss des Gebäudes, die der Eigentümergemeinschaft gehören. Da diese vermietet sind, erhält die Eigentümergemeinschaft jeden Monat erhebliche Einnahmen, wodurch sich der monatliche Beitrag reduziert.
· Die Wohnung bietet einen freien Ausblick, da sich gegenüber keine Gebäude befinden, sondern nur seitlich.
· Außerdem ist die gegenüberliegende Straße stark von Bäumen gesäumt. Der Ausblick ist grün und sehr schön.
· Der Grundriss der Wohnung ist quadratisch – die Form, die eine optimale Aufteilung der Räume und eine bestmögliche Nutzung der Fläche ermöglicht, ohne sie durch lange Flure zu verlieren.
· Da die Wohnung über viel Außenfassade verfügt, gehen neben dem Wohnzimmer auch zwei Zimmer zur Straße hinaus. Sie erhalten sehr viel Licht.
· Sie liegt sehr zentral. Den Plaza del Altozano erreicht man zu Fuß in nur 6 oder 7 Minuten.
· Die erhöhte Lage sorgt für viel Licht.
· Die Straße, in der sich das Gebäude befindet, ist keine Durchgangsstraße. In derselben Straße findet man leicht einen Parkplatz, was praktisch ist, wenn die Familie ein zweites Fahrzeug besitzt.
· Die Küche bietet Platz zum Frühstücken, Essen … und sorgt dadurch im Alltag für viel Komfort.
· Im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage.
· In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, IES, ein Gesundheitszentrum, Supermärkte und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.