Villa zu verkaufen in Los Montesinos, Alicante

Moderne Villen mit privatem Pool nahe der Rosa Lagune und dem Naturpark La Mata an der Costa Blanca.

Die neue Wohnanlage mit 13 modernen Villen befindet sich in der Urbanisation La Herrada in der Gemeinde Los Montesinos. Jede Villa verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 38 m². Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eines der Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die beiden weiteren Schlafzimmer und das zweite Badezimmer liegen im Obergeschoss, das zusätzlich über eine großzügige offene Terrasse mit 33 m² verfügt.

Jede Villa bietet eine Gesamtbaufläche von 129 m², davon entfallen 113 m² auf das Haus und 16 m² auf die überdachte Terrasse. Die Grundstücksflächen beginnen bei 227,59 m². Der private Pool mit den Abmessungen 6 × 3 m verfügt über eine Wasserfläche von 18 m². Zu jedem Grundstück gehören Terrassen, ein Garten und ein Stellplatz für ein Fahrzeug.

Die moderne Architektur verbindet weiße Fassaden, Flachdächer und großzügige Verglasungen. Die wichtigsten Wohnbereiche sind zu den Terrassen und zum Pool ausgerichtet und schaffen so eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die große Terrasse im Obergeschoss bietet einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen. Dieses architektonische Konzept ist besonders gut auf das Klima der Costa Blanca abgestimmt und ermöglicht es, die Terrassen, den Garten und den Pool während eines Großteils des Jahres zu genießen.

Die Tragkonstruktion besteht aus Stahlbeton. Die Außenwände aus keramischem Ziegelmauerwerk verfügen über eine Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrol, auch das Flachdach ist wärmegedämmt. Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung tragen zu einem hohen thermischen und akustischen Komfort bei. Sämtliche Fenster mit Ausnahme der Badezimmerfenster sind mit integrierten elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Terrassen im Obergeschoss verfügen über Geländer aus Sicherheitsglas.

Im Innen- und Außenbereich sind keramische Bodenfliesen im Format 60 × 60 cm vorgesehen. Die 2,20 m hohen Innentüren verfügen über eine glatte, weiß lackierte Oberfläche und Beschläge aus Edelstahl. Die Einbauschränke mit Drehtüren oder Schiebetüren sind innen mit Regalböden, Schubladen und Kleiderstangen ausgestattet. Wände und Decken erhalten eine glatte weiße Oberfläche in RAL 9010.

Die offene Küche ist vollständig eingerichtet und mit einer 12 mm starken Arbeitsplatte aus Silestone Suede ausgestattet. Zur integrierten Küchenausstattung gehören Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Induktionskochfeld mit in die Arbeitsplatte integriertem Dunstabzug.

Die Badezimmer sind mit Badmöbeln, Spiegeln mit integrierter Beleuchtung, einteiligen Duschwannen und verchromten Armaturen ausgestattet. Die Eingangstür ist als verstärkte Sicherheitstür mit Sicherheitsschloss ausgeführt.

Für ganzjährigen Komfort verfügen die Villen über ein kanalgeführtes Heiz- und Klimatisierungssystem mit Wärmepumpe. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Im Wohnbereich und in den Schlafzimmern ist LED-Beleuchtung vorgesehen. Zur weiteren Ausstattung gehören Außenbeleuchtung, Video-Gegensprechanlage, die Vorinstallation für elektrische Handtuchheizkörper in den Badezimmern sowie eine Dusche am Pool.

Einer der wesentlichen Vorzüge dieser Lage ist die Nähe zu reizvollen Naturräumen bei gleichzeitig bequemem Zugang zur Infrastruktur der Küstenregion. Die Laguna Rosa de Torrevieja, bekannt für die außergewöhnliche rosa Färbung ihres Wassers, liegt etwa 3 km entfernt. In der näheren Umgebung befindet sich außerdem die Laguna Salada de La Mata mit Natur- und Grünflächen, Spazierwegen sowie Wander- und Fahrradrouten.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Torrevieja, das umfangreiche Dienstleistungs- und Infrastrukturangebot der Region sowie die weitläufigen Sandstrände von La Mata sind mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.