Villa zu verkaufen in Ciudad, San Javier, Murcia

Diese solide Villa in San Javier zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage auf einem Eckgrundstück in einer exklusiven Wohngegend aus, einer der gefragtesten Gegenden der Stadt.

Hauptmerkmale

690 m² großes Grundstück, rechtlich für den Bau von zwei Einfamilienhäusern genehmigt – ideal für Immobilieninvestoren oder Familien, die zusätzlichen Platz wünschen.

Viel Außenbereich: ein großzügiger Garten auf der einen Seite und ein privater Pool (8 x 4 m mit Whirlpoolfunktion) auf der anderen Seite, ergänzt durch einen von einer Pergola überdachten Aufenthalts- und Grillbereich.

In der Nähe des Pools befinden sich ein vollständiges Badezimmer (mit Dusche) und ein Technikraum.

Raumaufteilung

Bebaute Fläche: 170 m², aufgeteilt in:

Helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, direktem Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen, zweigeschossigen Aufenthaltsbereich mit Kamin.

Separate Küche mit großzügigem Stauraum und Zugang zum Hauswirtschaftsbereich.

Vier Schlafzimmer – drei Einzelzimmer und eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Dachgeschossbereich (über eine Treppe erreichbar), der als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und zu einem L-förmigen Solarium führt.

Kellergeschoss (mit derselben Fläche wie das Haus) mit Stellplätzen für bis zu vier Autos, das in einen Fitnessraum, eine Werkstatt oder einen Abstellraum umgewandelt werden kann.

Bauhinweise und Aufteilung

Das Dachgeschoss und das Solarium wurden ursprünglich so konzipiert, dass eine mögliche Erweiterung um ein weiteres Stockwerk möglich ist.

Der Hauptflur verläuft vom Eingang aus durch das gesamte Haus und verbindet alle Wohnbereiche. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich eine separate Küche mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsbereich.

Alle Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss: drei Einzelzimmer sowie eine Hauptsuite am Ende des Flurs. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist durch ein Ankleidezimmer zugänglich.

Der zentrale Flur führt direkt hinunter in das Kellergeschoss – ein weitläufiger, offener Bereich mit der gesamten Grundfläche des Hauses. Er bietet Stellplätze für bis zu vier Autos und kann für zusätzliche Nutzungen wie einen Fitnessraum oder eine Werkstatt individuell gestaltet werden.

Qualität und Ausstattung

Das Haus benötigt einige Modernisierungen, wurde ursprünglich jedoch für die Familie des Eigentümers mit hochwertigen Materialien gebaut. Zur Ausstattung gehören:

PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung für eine hervorragende Isolierung

Klimaanlage mit Split-Geräten

Zentralheizung mit Erdgas

Lage und Umgebung

Das freistehende Haus befindet sich zwischen Santiago de la Ribera und San Javier in erstklassiger Lage:

Nur wenige Minuten von Supermärkten und Schulen entfernt

In der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten der Stadt

Nur 1,5 km von den wunderschönen Stränden des Mar Menor entfernt

Der nächstgelegene Golfplatz ist das Roda Golf Resort, das nur 10 Autominuten entfernt liegt. Eine weitere Möglichkeit ist Serena Golf, das mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

Ideal als dauerhafter Wohnsitz, insbesondere für Familien, die beides wünschen: städtischen Komfort und Zugang zum Strand.

Ideal, wenn Sie Wert legen auf:

Platz

Privatsphäre

Komfort

Potenzial für zukünftige Erweiterungen