Apartment zu verkaufen in Zona Pueblo, Guardamar del Segura, Alicante

Zentrale und geräumige Maisonette-Wohnung (ca. 253 m2) mit einem kleinen, separaten Geschäftslokal direkt an der Straße.

Wunderschöne Wohnung in exzellenter Lage direkt im Zentrum von Guardamar del Segura, nur 250 m vom Parque de la Reina Sofía und 500 m vom Strand entfernt. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich gleich um die Ecke, ein großer Mercadona Supermarkt ist nur 200 m entfernt, ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum 600 m, und Schulen (CEIP und EIS) sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die zentrale Lage ist natürlich auch ideal für alle, die ein kleines Unternehmen führen, das auf einen einfachen Zugang für Kunden angewiesen ist, und die ursprüngliche Garage wurde in ein Studio/Büro mit Eingang und großen Fenstern direkt gegenüber der C. Ausiàs March umgewandelt.

Eine perfekte Wohnung zum ganzjährigen Wohnen und ideal zur Kombination mit einem kleinen Gewerbe.

Hauptmerkmale:
– Die Lage direkt im Stadtzentrum von Guardamar del Segura, und nur 500 m vom Strand entfernt.
– Erdgeschoss: Studio/Büro mit Fenstern und direktem Eingang von der Straße. Separater Eingang zur Wohnung, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem Innenhof, große separate Küche (voll ausgestattet mit großem Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler etc.) und 1 Badezimmer (mit Dusche).
– Obergeschoss: 5 Schlafzimmer (1 mit Balkon zum Innenhof und 1 mit Balkon zur Straße), 1 großes Badezimmer (mit Eckbadewanne) und ein zweiter Eingang.
– Nicht neu renoviert, aber in sehr gutem Zustand (z. B. mit moderner Klimaanlage (Kühlen/Heizen) auf beiden Etagen), komplett möbliert und sofort bezugsfertig.

Weitere Vorteile:
– Formal ist es zwei Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss), die bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden können.
– Kleines Gebäude mit nur 3 weiteren Wohnungen in der Anlage.
– Schulen nur 400 m entfernt (sowohl CEIP als auch IES).
– Nur 200 m bis zu einem großen Mercadona Supermarkt.
– In der Nähe des Busbahnhofs mit Verbindungen nach Alicante, Torrevieja, Cartagena usw.
– Parken auf den Straßen im Block ist in der Regel problemlos möglich, außerdem befinden sich zwei große (und kostenlose) öffentliche Parkplätze im Umkreis von 400 m.

Das Gebäude wurde 1980 erbaut und ist gut gepflegt. Die Wohnung ist zwar nicht frisch renoviert, aber in sehr gutem Zustand und wird komplett möbliert verkauft – sofort bezugsfertig!

Guardamar de Segura ist eine Küstenstadt, die etwa 35 km südlich von Alicante liegt und als Gemeinde mit rund 20.000 Einwohnern auch über alle notwendigen kommunalen Dienstleistungen verfügt. Die Stadt hat ihre Ursprünge mindestens bis ins Jahr 700 v. Chr. zurückverfolgt, und am Strand wurden die Überreste einer Villa aus der Römerzeit gefunden. Die Stadt wurde vermutlich im 9. Jahrhundert während der arabischen Epoche befestigt. Ende des 13. Jahrhunderts gründete Alfons X. die christliche Stadt Guardamar in der Nähe der heutigen Burg. Heute ist sie eine der beliebtesten Kleinstädte an der Küste und bekannt für ihre großen Sanddünen (Dunas de Guardamar), die im Rahmen eines über 30-jährigen Projekts ab 1897 hauptsächlich mit Kiefern bepflanzt wurden, sowie für ihre wunderschönen Sandstrände, die sich von der Mündung des Flusses Segura bis nach Torrevieja, über 10 km südlich, erstrecken.

Mit nur 35 km bis Alicante (33 km zum Flughafen) und 10 km bis Torrevieja haben Sie auch einfach Zugang zu großen Einkaufszentren, Unterhaltungsmöglichkeiten, Sportanlagen, mehreren Krankenhäusern und allem, was Sie sonst noch benötigen.

Verpassen Sie nicht diese zentrale und geräumige Wohnung mit separatem Geschäftsraum zur Straße hin. Eine perfekte Wohnung zum ganzjährigen Wohnen und zur Kombination mit einem Gewerbe.