Apartment zu verkaufen in València Stadt, Valencia

Diese geräumige 265 m² große Immobilie zum Verkauf in Extramurs erstreckt sich über das gesamte dritte Stockwerk und liegt in privilegierter Lage, ganz in der Nähe des Einkaufsviertels und der Plaza de San Agustín.

Das Grundstück ist als Wohngebiet ausgewiesen und bestand ursprünglich aus zwei separaten Einheiten mit jeweils eigener Katasternummer. Diese wurden später zusammengelegt, um die Bürofläche zu schaffen, die derzeit das gesamte dritte Obergeschoss einnimmt. Die Räumlichkeiten sind aktuell als Büro eingerichtet und in einem ausgezeichneten Zustand, benötigen jedoch eine Renovierung, um die ursprüngliche Wohnnutzung und -aufteilung wiederherzustellen.

Aufgrund der Größe und Beschaffenheit des Grundstücks ist es möglich, ein Projekt zur Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten mit jeweils etwa drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern zu entwickeln. Diese Möglichkeit steht unter dem Vorbehalt der entsprechenden städtebaulichen, technischen und administrativen Machbarkeit.

Alternativ bietet sich die Möglichkeit, ein großes, 265 m² großes Haus zu entwickeln, das komplett nach Maß gestaltet wird. Die großzügigen Abmessungen und hohen Decken können optimal genutzt werden, wodurch Charakter entsteht und verschiedene architektonische und Aufteilungslösungen ermöglicht werden.

Das Objekt stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für diejenigen dar, die ein einzigartiges Wohnprojekt in Extramurs entwickeln möchten, einem etablierten Gebiet von Valencia mit einer großen Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, Verkehrsanbindungen und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die Unterzeichnung des Vertrags ist für 2027 geplant.

Die Energieeffizienzklasse wird derzeit ermittelt.

Das Anwesen verfügt über keine Garage.

Ein Grundstück mit großem Umgestaltungspotenzial, mit der Möglichkeit, ein groß angelegtes Wohnbauprojekt zu entwickeln oder die Schaffung von zwei unabhängigen Wohnhäusern zu prüfen. Die städtebauliche und technische Machbarkeit muss zuvor bestätigt werden.