Doppelhaus zu verkaufen in Miramar, Valencia

FSBS442 CASA EL MIRADOR – ERSTE STRANDLINIE *DIREKT AM STRAND* 449.000 €!
Exklusiv vermarktet von „FOR SALE BY SALLY IN SPAIN“
LAGE, LAGE, LAGE – MIT BLICK AUF DAS MEER AUFWACHEN!
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Doppelhaushälfte mit atemberaubendem Meerblick!
Nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt!
Große Garage inklusive sowie Stellplätze abseits der Straße
Hervorragendes Potenzial, um das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten

Wir freuen uns sehr, dieses aufregende, brandneue Angebot bekannt zu geben: *Casa El Mirador*. Nur selten kommen Immobilien wie diese auf den Markt!!

Direkt gegenüber dem wunderschönen Sandstrand von Miramar gelegen, bietet diese geräumige Doppelhaushälfte etwas, das zunehmend schwer zu finden ist: eine echte Lage in erster Strandlinie, großzügige Wohnflächen, ein großes Grundstück und enormes Potenzial, etwas ganz Besonderes zu schaffen.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen Ihr Gartentor und sind nur wenige Schritte vom Sand entfernt, während sich das Mittelmeer vor Ihnen erstreckt.

Das 1999 erbaute Anwesen verfügt über 173 m² Wohnfläche auf einem 373 m² großen Grundstück, ist sinnvoll auf drei Ebenen aufgeteilt und bietet vier Doppelzimmer, drei Badezimmer sowie eine riesige Garage mit 61 m².

Das Haus ist bereits jetzt bestens bewohnbar, bietet einem neuen Eigentümer jedoch auch die spannende Möglichkeit, es zu modernisieren und individuell zu gestalten – als wunderbares Familienheim oder großzügigen Ferienwohnsitz in einer der beneidenswertesten Lagen überhaupt.

DIE HIGHLIGHTS

ERSTE STRANDLINIE – buchstäblich nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt

Wunderschöner Meer- und Strandblick

Geräumige Doppelhaushälfte

Bebaute Fläche: 173 m²

Grundstück: 373 m²

4 DOPPELZIMMER

3 BADEZIMMER – eines auf jeder Ebene

Riesige Garage mit 61 m²

Stellplätze abseits der Straße hinter sicheren Doppeltoren

Fußgängertor direkt zum Strand

Große Außendusche – ideal nach einem Tag am Strand

Außenwaschbecken und Aufhängemöglichkeit zum Waschen und Trocknen von Badebekleidung und Handtüchern

Heckenbegrenzter Eingangsbereich mit kleiner Rasenfläche

Sehr praktische, familienfreundliche Raumaufteilung

Kleine Rasenfläche, auch ideal für Haustiere

Klimaanlage zum Kühlen und Heizen

Glasfaserinternet installiert

Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung

Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und im Schlafzimmer mit Terrasse

Hervorragendes Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung

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EINE IMMOBILIE MIT ENORMEM POTENZIAL – Außergewöhnliche Strandlage

Casa El Mirador bietet etwas besonders Spannendes für Käufer, die nicht unbedingt eine fertige, ultramoderne Immobilie suchen.

Die wichtigsten Grundlagen sind bereits vorhanden, wie oben unter den HIGHLIGHTS erwähnt:

Und darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Ganz gleich, ob Sie eine vollständige Modernisierung planen oder im Laufe der Zeit schrittweise Verbesserungen vornehmen möchten – es gibt zahlreiche Möglichkeiten, ein Zuhause zu schaffen, das Ihrem persönlichen Geschmack und Lebensstil entspricht.

Die Lage kann niemals verändert werden – und diese Lage ist außergewöhnlich!

AUFTEILUNG

Die Immobilie erstreckt sich sinnvoll über drei Etagen und bietet eine ausgezeichnete Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Dadurch eignet sie sich sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Familie und Freunden.

ETAGE -1 – RIESIGE GARAGE UND VIERTES SCHLAFZIMMER

Die untere Ebene bietet eine besonders praktische Garage mit 61 m², die über die doppelflügeligen hinteren Tore zugänglich ist und mit einem elektrisch betriebenen Garagentor samt Fernbedienung ausgestattet ist.

Garage mit 61 m²

Die Größe dieses Bereichs macht ihn äußerst vielseitig nutzbar, beispielsweise für:

Mehrere Fahrzeuge
Strandausrüstung, Fahrräder und Paddleboards
Werkstatt oder Hobbybereich
Stauraum
Raum für ein zukünftiges Projekt
Oder einfach als sehr große, sichere Garage
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich:

1 x Doppelzimmer

1 x Badezimmer mit separater Toilette

Elektrischer Warmwasserbereiter mit 70 l Fassungsvermögen

Dadurch eignet sich das Untergeschoss besonders gut für ältere Kinder, Familienbesuch oder Gäste, die ihren eigenen privaten Bereich zu schätzen wissen.

ETAGE 00 – HAUPTWOHNEBENE

Die mittlere Etage bildet den Hauptwohnbereich des Hauses.

Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin

Einbauküche

Badezimmer mit Dusche

Zugang zu den Außenbereichen

Klimaanlage zum Kühlen und Heizen im Wohn-/Esszimmer

Elektrische Jalousien im Wohnzimmer

Elektrischer Warmwasserbereiter mit 40 l Fassungsvermögen außerhalb der Küche bzw. des Hauswirtschaftsbereichs

Gasherd, betrieben mit einer Gasflasche

Der Wohn- und Essbereich bildet den komfortablen Mittelpunkt des Familienlebens. Dank der unmittelbaren Nähe zum Strand kann das Leben im Freien ebenso zu einem festen Bestandteil des Alltags werden.

ETAGE 01 – DREI DOPPELZIMMER / TERRASSE MIT MEERBLICK IN ERSTER STRANDLINIE

Die oberste Etage bietet drei weitere Doppelzimmer sowie das dritte Badezimmer.

3 DOPPELZIMMER

Familienbadezimmer

Klimaanlage zum Kühlen und Heizen in jedem Schlafzimmer dieser Etage

Elektrische Jalousien im Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Wunderschöner Blick auf den Strand und das Meer

Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse und damit einen weiteren schönen Ort, um die Küstenlage zu genießen.

Mit drei Doppelzimmern auf dieser Etage und einem weiteren Doppelzimmer im Untergeschoss steht ausreichend Platz für die Familie und Gäste zur Verfügung.

AUSSENBEREICHE – FÜR DAS LEBEN AM STRAND GESTALTET

Die Außenbereiche verfügen über einige besonders durchdachte und praktische Ausstattungsmerkmale, die bei einer so strandnahen Immobilie absolut sinnvoll sind.

Große Außendusche

Nach einem morgendlichen Bad oder einem Tag am Strand können Sie sich abspülen, bevor Sie das Haus betreten – eine äußerst praktische Ausstattung, wenn man so nah am Meer lebt.

Außenwaschbereich

Außerdem gibt es ein Außenwaschbecken mit einer Aufhängemöglichkeit – der perfekte praktische Bereich zum Waschen und Aufhängen von Badebekleidung, Strandhandtüchern und anderen Gegenständen, bevor sie in die Villa gebracht werden.

Heckenbegrenzter Eingangsbereich

Der vordere Bereich des Grundstücks verfügt über eine schöne Hecke, die Privatsphäre bietet, sowie eine kleine Rasenfläche.

Ideal geeignet für:

Kinder zum Spielen

Haustiere

Zusätzliche Bepflanzung

Eine kleine Sitzecke

Der hintere Bereich der Immobilie bietet:

Doppeltore

Stellplätze abseits der Straße

Direkten Zugang zur riesigen Garage mit 61 m²

Trotz der direkten Lage gegenüber dem Strand gibt es somit ausgezeichnete praktische Park- und Lagermöglichkeiten.

DER STRAND DIREKT VOR DER HAUSTÜR – Dies ist zweifellos das Merkmal, das Casa El Mirador so besonders macht.

Es gibt Häuser in Strandnähe. Es gibt Häuser mit Meerblick. Und dann gibt es Häuser, bei denen man einfach durch das Gartentor gehen kann und innerhalb weniger Augenblicke am Strand ist. Casa El Mirador gehört zu dieser Kategorie. Der wunderschöne Sandstrand von Miramar erstreckt sich direkt vor der Immobilie und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Mittelmeer auf eine Weise zu genießen, die nur wenige Häuser ermöglichen.

Morgendliches Schwimmen? Kein Problem. Ein Nachmittag im Sand? Er liegt direkt vor Ihnen. Die Kinder möchten am Strand spielen? Einfach hinübergehen. Ein Spaziergang bei Sonnenuntergang? Öffnen Sie einfach das Tor.

Und wenn Sie zurückkommen, können Sie dank der Außendusche und des Waschbereichs sandige Füße, Handtücher und Badebekleidung reinigen, bevor Sie das Haus betreten.

Das ist ein Leben am Strand, das nicht nur wunderschön, sondern auch wirklich praktisch ist.

KLICKEN SIE AUF „DOKUMENTE“, um die Grundrisse und ungefähren Raummaße zu finden …

LAGE – STRAND VON MIRAMAR, VALENCIA, SPANIEN MIRAMAR IST EINE WUNDERSCHÖNE MEDITERRANE STRANDGEMEINDE

Der Strand von Miramar, vor Ort als Platja de Miramar bekannt, liegt in der Nähe der lebhaften Stadt Gandia in der spanischen Region Valencia.

Diese attraktive Küstenlage verbindet einen wunderschönen goldenen Sandstrand mit einer entspannten spanischen Atmosphäre und ist gleichermaßen für das dauerhafte Wohnen, Urlaube oder einfach einen ruhigeren mediterranen Lebensstil geeignet.

Der Strand ist für seine Sauberkeit, Sicherheit und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Der sanft abfallende Sand und das ruhige Wasser machen ihn ideal zum Schwimmen und Genießen des Meeres. Beim Hineingehen ins Meer bleibt das Wasser über eine gewisse Strecke flach, sodass auch kleine Kinder sicher baden können.

Goldener Sandstrand

Mittelmeerwasser

Schwimmen

Paddleboarding

Schnorcheln

Strandeinrichtungen

Rettungsschwimmer

PROMENADE, RESTAURANTS UND LOKALES LEBEN

Die attraktive, von Palmen gesäumte Promenade ist der perfekte Ort für einen morgendlichen Spaziergang, einen Abendbummel oder eine Fahrradtour entlang der Küste.

In bequemer Reichweite finden Sie:

Restaurants

Tapasbars

Cafés

Eisdielen

Frische Meeresfrüchte

Traditionelle valencianische Küche

Und natürlich gibt es in Valencia zahlreiche Möglichkeiten, authentische Paella und traditionelle valencianische Reisgerichte zu genießen.

Im benachbarten Bellreguard befindet sich außerdem ein beliebter Tennisclub, der zu Fuß erreichbar ist. Dadurch ist die Gegend besonders attraktiv für Menschen, die einen aktiven Lebensstil pflegen.

Bellreguard verfügt auch über einen großen Mercadona-Supermarkt, der nur 5 Autominuten von der Immobilie entfernt ist.

AKTIVITÄTEN IM FREIEN UND NATUR

Miramar bietet weit mehr als nur Strandleben.

Die Umgebung bietet Möglichkeiten für:

Radfahren

Wandern

Schwimmen

Paddleboarding

Erkundung der Landschaft

Vogelbeobachtung

Entdeckung nahegelegener Naturräume

Die Kombination aus Küste, landwirtschaftlich genutzten Flächen, Orangenhainen und Bergen bildet eine wunderschöne Kulisse für einen aktiven Lebensstil im Freien.

GANDIA – IN DER NÄHE VON ALLEM, WAS SIE BENÖTIGEN

Nur eine kurze Entfernung entfernt bietet Gandia sämtliche Einrichtungen, die Sie für den Alltag benötigen könnten.

Einkaufsmöglichkeiten

Supermärkte und Märkte

Restaurants

Historische Gebäude und Kultur

Feste und Veranstaltungen

Jachthafen

Weitere Strände

Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Morgen am Meer verbringen oder einen Nachmittag mit der Erkundung der Stadt verbringen möchten – beide Möglichkeiten sind bequem erreichbar.

HERVORRAGENDE FLUGHAFENANBINDUNG

Die Region Miramar und Gandia ist für internationale Käufer besonders praktisch.

Internationaler Flughafen Valencia – ungefähr weniger als 1 Stunde entfernt

Internationaler Flughafen Alicante – ungefähr 90 Autominuten entfernt

Diese hervorragende Erreichbarkeit macht Casa El Mirador sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Eigentümer ideal, die ein spanisches Ferienhaus suchen, das für Familie und Freunde einfach zu erreichen ist.

BILDUNG

Auch Familien finden im weiteren Raum Gandia ein hervorragendes Bildungsangebot.

Die British School in Gandia bietet einen britischen Lehrplan, während in der umliegenden Region außerdem eine Auswahl hochwertiger spanischer Schulen zu finden ist.

KÖNNTE DIES IHR STÜCK MITTELMEER SEIN?

Casa El Mirador ist nicht einfach nur ein Haus in Strandnähe – es ist ein Zuhause, in dem der Strand Teil Ihres täglichen Lebens wird.

Stellen Sie sich ein Frühstück mit Blick auf das Meer vor, ein morgendliches Bad vor Beginn des Tages, Kinder, die sicher in der Nähe des Hauses spielen, Nachmittage im Sand und Abende beim Spaziergang entlang der palmengesäumten Promenade.

Mit seiner seltenen Lage in erster Strandlinie, der großzügigen Wohnfläche, vier Doppelzimmern, drei Badezimmern, der riesigen Garage, dem praktischen Außenbereich und dem spannenden Potenzial bietet diese Immobilie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, etwas wirklich Besonderes zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine private Besichtigung vereinbaren möchten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, ein Haus direkt gegenüber einem wunderschönen Mittelmeerstrand zu besitzen, könnte dies genau das sein, worauf Sie gewartet haben.
Wichtige Informationen

Keine Käuferprovision – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer, Anwaltskosten, Notar- und Grundbuchgebühren
Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben
Dieses Angebot dient ausschließlich als Orientierung und ist nicht bindend
„Smart Move 2 Spain, S.L“, handelnd unter „For Sale By Sally In Spain“, bemüht sich sehr darum, sicherzustellen, dass alle Informationen auf unserer Website www.forsalebysallyinspain.com und auf den von uns genutzten Immobilienportalen so korrekt wie möglich dargestellt werden. Die von den Verkäufern bereitgestellten Angaben dienen als allgemeine Orientierung und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir bestrebt sind, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern empfohlen, alle Angaben selbstständig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Einbauten, Ausstattungsgegenstände und Geräte von uns nicht getestet wurden und wir ihren Zustand oder ihre Funktionsfähigkeit nicht garantieren können. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Indem Sie sich auf diese Informationen verlassen, erkennen Sie an, dass „Smart Move 2 Spain S.L“, handelnd unter „For Sale By Sally In Spain“, nicht für Ungenauigkeiten oder für daraus entstehende Verluste oder Probleme haftbar gemacht werden kann.