Apartment zu verkaufen in Monte y Mar, Santa Pola, Alicante

Gelegenheit | Renovierter Bungalow in Novamar 3 | Touristenlizenz | Neuer Preis: 205.000 € | Direktverkauf durch den Eigentümer – keine Maklerprovision für den Käufer. Vollständig renovierter Bungalow mit Touristenlizenz | Novamar III | Gran Alacant

Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in der äußerst gefragten Wohnanlage Novamar III in Gran Alacant und wird direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision angeboten. Die Immobilie wurde erst vor 9 Monaten vollständig renoviert und ist bezugsfertig. Sie verbindet moderne Innenräume mit dem Charme einer der grünsten und attraktivsten Wohnanlagen an der Costa Blanca.

Ausstattung der Immobilie
Bebaute Fläche: 61 m²
Nutzbare Wohnfläche: 55,48 m²
1 geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
Zusätzliches Gästezimmer / Büro, derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt, mit hochwertigem Doppelschlafsofa
Offener Wohn- und Essbereich
Vollständig renovierte moderne Küche mit neuen Wasser- und Elektroinstallationen
Bad im mediterranen Stil aufgefrischt; Waschtischunterschrank, Armaturen und Zubehör wurden vor etwa 2 Jahren erneuert
Separater Hauswirtschafts-/Waschraum
Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer
Nahezu vollständig möbliert und ausgestattet

Wunderschöne geschlossene Terrasse

Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist die große geschlossene Terrasse, die erst vor 4 Monaten renoviert wurde. Die Glasschiebeelemente ermöglichen es, den Bereich im Sommer vollständig zu öffnen oder im Winter komplett zu schließen, wodurch ganzjährig zusätzlicher Wohnraum entsteht. Die Terrasse ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet bis etwa Mittag Morgensonne sowie während der heißesten Tageszeit angenehmen Schatten. Außerdem besteht oberhalb der umliegenden Pinien ein teilweiser Meerblick.

Wohnanlage

Novamar III zählt zu den begehrtesten Wohnanlagen in Gran Alacant und bietet:
Großer Gemeinschaftspool
Wunderschöne mediterrane Gärten
Naturrasenflächen
Kinderspielplatz
Dicht bebautes Wohnkonzept mit ausschließlich zweigeschossigen Gebäuden
Ruhige Nachbarschaft mit wenigen dauerhaft ansässigen Bewohnern
Privater Stellplatz, 12 m²

Der Eingang zur Wohnanlage wurde kürzlich vollständig renoviert, einschließlich eines neuen automatischen Schiebetors. Darüber hinaus hat die Eigentümergemeinschaft ein Renovierungsprojekt im Wert von 300.000 € genehmigt, das von den derzeitigen Eigentümern bereits vollständig bezahlt wurde. Für den Käufer fallen daher künftig keine außerordentlichen Gemeinschaftskosten an.

Ausgezeichnete Lage

Flughafen Alicante – 10 Minuten
Stadtzentrum von Alicante – 15 Minuten
Strand Carabassí – 15 Gehminuten
Etwa 800 Meter vom Meer entfernt
Supermärkte, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Laufende Kosten
IBI (Grundsteuer): etwa 260 €/Jahr
Gemeinschaftskosten: etwa 115 €/Quartal
Strom: etwa 60–90 €/Monat
Wasser: etwa 25 €/Quartal
Glasfaser-Internet: etwa 25 €/Monat

Investitionsmöglichkeit

Die Wohnanlage ermöglicht die Beantragung einer Touristenvermietungslizenz. Damit ist diese Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienvermietungsinvestition hervorragend geeignet. Wenn Sie weitere Informationen oder zusätzliche Fotos wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden.