Villa zu verkaufen in Las Filipinas, Alicante

Wir präsentieren diese Villa mit 3 bis 5 Schlafzimmern auf einem großen Grundstück in El Galán, zwischen Villamartín und La Fuente. Sie könnte als Familienwohnsitz dienen, Potenzial für eine separate Unterkunft bieten oder Mieteinnahmen generieren, insbesondere da sie in bequemer Reichweite von vier Golfplätzen liegt. Der Preis ist leicht verhandelbar, und zur Modernisierung der Immobilie sind Arbeiten erforderlich.

Diese Villa verfügt über eines der größten Grundstücke in der Gegend, mit drei Etagen im Haus und auf zwei Ebenen verteilten Gärten. Sie bietet einen privaten Pool und Parkmöglichkeiten abseits der Straße.

Offiziell ist die Villa mit drei Schlafzimmern eingetragen, doch aufgrund der Größe und Aufteilung lässt sie sich je nach Ihren Anforderungen problemlos in eine Villa mit vier oder fünf Schlafzimmern umwandeln.

Außenbereich: Straßenebene

Die Villa befindet sich auf einem 405 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 184 m². Wenn Sie das Haus über den seitlichen Eingang betreten, gelangen Sie in den Garten auf der oberen Ebene, wo ausgewachsene Bäume und Sträucher Privatsphäre gegenüber der Straße bieten. Dieser Bereich eignet sich ideal, um die Morgensonne und später am Tag die Sonne zu genießen. Der Boden ist gefliest und mit Stein gestaltet. Ein Tor an der Vorderseite des Grundstücks führt hinunter zu den Gärten auf der mittleren und unteren Ebene.

Außenbereich: mittlere Ebene

Die Villa bietet Parkmöglichkeiten abseits der Straße, die durch die großen Tore an der Vorderseite zugänglich sind. Möglicherweise ist auch Platz für ein Wohnmobil vorhanden. Innerhalb der Tore befindet sich ein gemauerter Raum mit einer Größe von etwa 3 m × 4 m, der vollständig gefliest und mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet ist. Er wurde zuvor als Hundesalon genutzt und könnte problemlos in einen Fitnessraum, ein Büro oder einen Dusch- und Umkleideraum mit einfachem Zugang zum Pool umgewandelt werden. Alternativ könnte er entfernt werden, um Platz zum Abstellen eines Wohnmobils zu schaffen.

Außenbereich: untere Ebene

Der untere Garten ist vom seitlichen Garten, von der Vorderseite des Hauses durch die Tore der Doppelgarage oder von der unteren Ebene im Haus aus zugänglich. Er verfügt über einen 8 m × 4 m großen beheizten Swimmingpool. Die Außenflächen sind vollständig gefliest und umfassen einige Bäume sowie einen bepflanzten Bereich. Eine große ausziehbare Pergola bietet in den wärmeren Monaten reichlich Schatten, außerdem gibt es viel Stauraum im Außenbereich.

Hinter dem Haus befindet sich im Bereich an der Straße ein kleines Waldstück mit zwei Bänken, das sich ideal für kurze Spaziergänge mit dem Hund eignet. Darüber hinaus gibt es in bequemer Reichweite zahlreiche weitere Bereiche für Spaziergänge mit Hunden.

Innenbereich

Dieses Haus verfügt über drei Etagen: die mittlere Etage auf Höhe des Straßeneingangs, die obere Etage und die untere Etage.

Vom Haupteingang auf Straßenebene an der Seite des Hauses gelangen Sie in den Flur der mittleren Etage. Rechts befinden sich das Hauptwohnzimmer und die Küche mit einer vorderen Terrasse, die mit Glasvorhängen ausgestattet ist. Das kürzlich gestrichene Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell und verfügt über Fenster rund um den Raum. Außerdem bietet es eine Klimaanlage und zwei ferngesteuerte Deckenventilatoren.

Auf der unteren Etage wurde eine neue Küche eingebaut, sodass die Küche auf der mittleren Etage nun als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Sie wurde kürzlich gestrichen und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie Stauraum in Schränken. Diese Küche könnte problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden, wobei die Tür vom Flur erhalten bliebe und der Raum vom Wohnzimmer getrennt würde. Bei Durchführung dieser Arbeiten bliebe die Glasterrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Der Flur wurde kürzlich dekoriert. Geradeaus befindet sich ein neu eingebautes Duschbad. Links liegt Schlafzimmer 3, das neu dekoriert wurde und über einen ferngesteuerten Deckenventilator sowie ein Fenster mit Blick auf die Rückseite des Grundstücks verfügt.

Obere Etage

Die obere Etage wurde kürzlich gestrichen und verfügt am oberen Ende der Treppe über einen Einbauschrank. Links befindet sich Schlafzimmer 2 mit neu eingebauten Kleiderschränken, einer kürzlich erfolgten Renovierung und einer Klimaanlage. Durch eine separate Tür vom Flur gelangt man in das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Außerdem gibt es eine Außentür, die zur Dachterrasse führt. Diese bietet vollständige Privatsphäre und befindet sich direkt über dem Pool an der Seite des Hauses.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine hohe dekorative Decke, eine kürzlich erfolgte Renovierung, neu eingebaute Kleiderschränke, eine Klimaanlage und ferngesteuerte Deckenventilatoren. Außerdem gibt es Terrassentüren zur vorderen Terrasse, die sich ideal für einen Kaffee am Morgen eignet.

Untere Etage

Diese Etage wird derzeit neu dekoriert und könnte weitere Arbeiten erfordern, um sie an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Sie erstreckt sich über den gesamten Grundriss des Hauses und wird derzeit als Fitnessraum, Küche und WC genutzt. Zuvor diente sie als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.

Die schwarze Küche wurde 2024 eingebaut und verfügt über Granitarbeitsflächen, einen integrierten Kühlschrank und einen integrierten Gefrierschrank. Doppeltüren führen in den Garten- und Poolbereich.