Reihenhaus zu verkaufen in Ibiza / Eivissa Stadt, Ibiza

"Adosado Ancla" ist ein großzügiges Eckreihenhaus mit fünf Schlafzimmern in Illa Plana, ideal gelegen zwischen Marina Botafoch und Talamanca. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnebenen und wird von einer großzügigen Dachterrasse gekrönt. Es kombiniert privates Outdoor-Wohnen mit einer außergewöhnlichen privaten Tiefgarage von 227 m², die bemerkenswerte Vielseitigkeit in einer der bequemsten und dennoch ruhigen Wohngegenden von Ibiza-Stadt bietet.

Zugang, Eingang und Parken

Adosado Ancla bietet besonders praktischen Zugang von mehreren Punkten. Das Anwesen kann intern vom Gemeinschaftsbereich durch den Haupteingang, direkt von der Straße über den privaten Garten oder durch die geräumige Tiefgarage betreten werden, die direkt mit dem Haus verbunden ist.

Mit einer bestätigten Nutzfläche von 227 m² ist die private Garage ein außergewöhnliches Asset für diese Lage und bietet reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge sowie erheblichen zusätzlichen Stauraum und andere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Parken wurde das Untergeschoss mit einer zweiten Küche und einem Aufenthaltsbereich ausgestattet, was eine hochflexible Umgebung für Unterhaltung, Hobbys oder Lagerung schafft.

Aufteilung

Das Reihenhaus ist auf zwei Wohnebenen angeordnet, mit einer Aufteilung, die es ermöglicht, die verschiedenen Räume mit einem natürlichen Maß an Trennung zu nutzen.

Das Erdgeschoss umfasst die Hauptküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zusammen mit zwei kleineren, miteinander verbundenen Räumen, die derzeit als Büro genutzt werden. Eine praktische Öffnung verbindet diese beiden Räume, während jeder auch von einer eigenen Tür oder einem Fenster zum Garten profitiert, was natürliches Licht und eine direkte Verbindung zum Außenbereich bringt. Schiebetüren auf dieser Ebene verbinden die Innenräume weiter mit dem privaten Garten, dem Chill-out-Bereich und dem Swimmingpool.

Im ersten Stock befinden sich das Hauptwohnzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer profitiert von natürlichem Licht, das von beiden Seiten, einschließlich eines attraktiven internen Lichtschachts, hereinfällt, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Es öffnet sich auch zu einer separaten Terrasse, von der eine Außentreppe direkt zur Dachterrasse führt.

Oben fügt die etwa 90 m² große Dachterrasse eine weitere bedeutende Dimension zum Anwesen hinzu. Derzeit mit einer Bar, einem Fitnessbereich und großzügigem Chill-out-Bereich ausgestattet, bietet sie einladende Möglichkeiten zum Entspannen und Unterhalten mit teilweisem Blick auf das Meer und den Hafen.

Das Anwesen wird größtenteils möbliert angeboten, vorbehaltlich eines vereinbarten Endinventars und ausgewählter persönlicher Ausschlüsse.

Außenbereich

Privates Outdoor-Wohnen ist eine der bestimmenden Qualitäten dieses Eckreihenhauses. Das Erdgeschoss öffnet sich direkt zu etwa 95 m² privatem Garten und Außenbereich, der mit einem Chill-out-Bereich und dem eigenen Swimmingpool des Anwesens gestaltet ist. Der direkte Zugang von der Straße macht den Garten auch zu einem alternativen und bequemen Eingang zum Haus.

Weitere Außenbereiche verteilen sich über die oberen Ebenen. Der erste Stock verfügt sowohl über den privaten Balkon des Hauptschlafzimmers als auch über eine Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt und wiederum Zugang zur etwa 90 m² großen Dachterrasse darüber bietet.

Neben dem privaten Swimmingpool profitiert das Anwesen vom Zugang zum Gemeinschaftspool, was eine ansprechende Kombination aus privaten und gemeinschaftlichen Außenannehmlichkeiten innerhalb der Wohnanlage bietet.

Technische Ausstattung

Das Anwesen ist mit zentralisierter Klimaanlage und einer voll ausgestatteten Hauptküche ausgestattet, ergänzt durch eine zweite Küche im Bereich der Tiefgarage.

Lage, Aussicht und Orientierung

Adosado Ancla befindet sich in Illa Plana, einer besonders gut gelegenen und ruhigen Wohngegend zwischen Marina Botafoch und Talamanca. Die Lage bietet den Vorteil, bemerkenswert nah an Ibizas Marina, Restaurants und Ibiza-Stadt zu sein, während die ruhigere Atmosphäre eines etablierten Wohnviertels erhalten bleibt.

Der Strand von Talamanca ist nur etwa eine Minute zu Fuß entfernt, was das Mittelmeer praktisch vor die Tür bringt und die Lage besonders attraktiv macht, um das tägliche Leben zu Fuß zu genießen. Marina Botafoch und die umliegenden Annehmlichkeiten sind ebenfalls leicht zu erreichen, während Ibiza-Stadt nur eine kurze Entfernung entfernt liegt.

Von der Dachterrasse aus genießt das Anwesen einen teilweisen Blick auf das Meer und den Hafen, eingerahmt von der umliegenden Wohn- und Stadtlandschaft.

Ideal für

"Adosado Ancla" ist ideal für Käufer, die die Unabhängigkeit und den Outdoor-Lebensstil eines Hauses suchen, während sie außergewöhnlich nah an Talamanca, Marina Botafoch und Ibiza-Stadt bleiben. Die flexible Aufteilung, Büroräume, der private Garten und Pool, mehrere Terrassen und die außergewöhnliche 227 m² große Garage machen es besonders interessant für einen Unternehmer oder Geschäftsinhaber, der eine private Ibiza-Residenz mit praktischem Arbeitsraum, umfangreicher Parkmöglichkeit und erheblichen Lagerkapazitäten kombinieren möchte. Ebenso macht die Fünf-Zimmer-Konfiguration und die großzügigen Innen- und Außenbereiche es zu einer attraktiven Option für eine Familie, die ein vielseitiges Zuhause in einer ruhigen, aber hoch vernetzten Lage sucht.