Penthouse zu verkaufen in Les Tres Torres, Barcelona Stadt, Barcelona

In einer der begehrtesten Wohngegenden Barcelonas, in Les Tres Torres und konkret im privilegierten Bereich unterhalb der Via Augusta, präsentieren wir dieses außergewöhnliche, nach allen vier Seiten ausgerichtete Duplex-Penthouse – eine Immobilie, die aufgrund ihrer Privatsphäre, Großzügigkeit und außergewöhnlichen Helligkeit nur selten zu finden ist. Die Lage vereint perfekt die Ruhe und den Wohncharakter, die diesen Teil von Les Tres Torres auszeichnen, mit dem Komfort, Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt zu haben.

Die Wohnung zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass sie vollständig nach außen ausgerichtet ist. Da sie entlang ihres gesamten Umfangs von Fassaden umgeben ist, genießen praktisch alle Räume Tageslicht und natürliche Belüftung. Zudem verfügen die Außenwände über eine doppelte Isolierung, die ein hohes Maß an akustischem Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Eine weitere große Attraktion ist ihr enormes Renovierungspotenzial: Die Innenaufteilung wird nicht durch tragende Wände, sondern lediglich durch Säulen bestimmt. Dadurch lassen sich die Räume mit großer Freiheit neu gestalten und an die Bedürfnisse jedes Eigentümers anpassen.

Das Duplex erstreckt sich über die fünfte und sechste Etage:

Die Hauptetage verfügt über 162,70 m² bebaute Fläche und beherbergt derzeit den Wohnbereich mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer separaten Küche und einer Waschküche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine etwa 5 m² große Außenterrasse zur Straße hin wiederherzustellen oder zu öffnen – ideal, um einen angenehmen Bereich für Frühstücke oder Mahlzeiten im Freien zu schaffen. Auf derselben Etage befinden sich vier Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie drei Badezimmer. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Aufteilung neu zu organisieren und einen großzügigen Schlafbereich, ein Büro, einen Ankleideraum oder Familienbereiche zu schaffen.

Die obere Etage verfügt über 54,80 m² bebaute Innenfläche und ist eines der besonderen Elemente der Immobilie. Derzeit befinden sich dort ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiger, vielseitig nutzbarer offener Bereich, beide mit direktem Zugang zu einer spektakulären privaten Terrasse von 111,43 m². Diese Terrasse umgibt die Wohnung und ist nach allen vier Seiten ausgerichtet, wodurch im Laufe des Tages verschiedene Sonnen- und Schattenbereiche entstehen. Außerdem gibt es dort einen privaten Pool mit großer Tiefe – ein außergewöhnlich exklusives Element bei einer Immobilie dieser Art in Les Tres Torres. Die Kombination aus großzügiger Außenfläche, Privatsphäre, Pool und freiem Ausblick macht diese Etage zu einem außergewöhnlichen Ort, den man das ganze Jahr über genießen kann, mit vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung von Essbereichen im Freien, einer Chill-out-Zone, eines Solariums oder eines Stadtgartens.

Die Wohnung verfügt über eine Heizung mit Erdgasheizkörpern sowie eine Klimaanlage mit Split-Geräten. Das Gebäude ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.

Im Preis sind zwei Stellplätze auf der Etage -1 des Gebäudes sowie ein Abstellraum enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen dritten Stellplatz auf der Etage 0 des Parkhauses, praktisch auf Straßenniveau, für weitere 50.000 € zu erwerben.

Eine außergewöhnliche Immobilie hinsichtlich Lage, Fläche, Privatsphäre und Renovierungsmöglichkeiten – mit dem zusätzlichen Wert eines echten, nach allen vier Seiten ausgerichteten Duplex-Penthouses mit mehr als 110 m² Terrasse und privatem Pool in einer der exklusivsten Wohngegenden Barcelonas.

Für die Immobilie liegt ein Energieeffizienzzertifikat vor.