Apartment zu verkaufen in Marbella, Málaga

Immobilie mit gültiger und übertragbarer touristischer Lizenz!

Diese brandneue Erdgeschosswohnung in der gefragten Anlage Estrella del Mar in Elviria ist der perfekte Rückzugsort am Strand. Sie befindet sich nur 200 Meter von den Sandstränden und den wunderschönen Dünen des Strands von Elviria entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie an den meisten Tagen kein Auto benötigen.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine helle, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, die direkt auf eine private Terrasse und einen Garten führt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer bieten direkten Zugang zum Außenbereich und schaffen so ein wunderbares Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich. Einbauschränke bieten reichlich Stauraum, und das Hauptbad ist en suite und mit einer Badewanne ausgestattet.

Dank der Westausrichtung genießt die Wohnung von mittags bis zum Sonnenuntergang Sonneneinstrahlung – ideal für lange Abendessen im Freien oder entspannte Abende auf der Terrasse. Die vollständig ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Geräte, darunter einen Weinkühlschrank. Außerdem gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine.

Wenn Sie eine bezugsfertige Immobilie suchen, kann die Wohnung vollständig möbliert verkauft werden, sodass Sie sofort einziehen oder direkt mit der Vermietung beginnen können. Die Bewohner von Estrella del Mar haben außerdem Zugang zu einem Swimmingpool und einem Fitnessstudio innerhalb der Anlage.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, ein privater Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum – alles im Preis inbegriffen.

Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Komfort. Das Zentrum von Marbella ist nur 10 Minuten entfernt, und der Flughafen Málaga ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A7 befinden Sie sich außerdem in der Nähe von Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen, hervorragenden Restaurants, Beachclubs und allem, was der Lebensstil an der Costa del Sol zu bieten hat.

Die Wohnung verfügt bereits über eine touristische Lizenz und erzielt seit einiger Zeit attraktive Mieteinnahmen mit zahlreichen hervorragenden Gästebewertungen. Damit ist sie eine äußerst interessante Option für Käufer, die eine Immobilie mit nachgewiesenem Vermietungspotenzial suchen. Gleichzeitig eignet sie sich perfekt als Zweitwohnsitz in der Sonne, da alles bereit ist, um sie vom ersten Tag an zu genießen.

Gerne stellen wir detaillierte Renditeberechnungen einschließlich Mieteinnahmen und laufender Kosten zur Verfügung, damit Sie das potenzielle Investmentergebnis klar einschätzen können.