Villa zu verkaufen in Las Filipinas, Alicante

Wir präsentieren eine hervorragende Gelegenheit für Investoren in Blue Lagoon, Las Filipinas, einer etablierten Wohngegend an der Costa Blanca, in der Nähe von Golfplätzen und sämtlichen Einrichtungen sowie nur zehn Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt.

Auf einem 1.203 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet diese Villa mit 557 m2 bebauter Fläche eine besonders attraktive Kombination aus Eigennutzung, Ferienvermietung und künftigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch eine diversifizierte Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Gästeprofile möglich ist.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während das Obergeschoss mit einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet ist. Diese Aufteilung ermöglicht die separate Vermietung beider Wohneinheiten oder die Nutzung als eine einzige, geräumige Villa mit hoher Kapazität. Dadurch kann die Vermietungsstrategie an die saisonale, familiäre oder touristische Nachfrage angepasst werden.

Der Außenbereich mit privatem Swimmingpool, WC, großzügigen Terrassen und sonnigen Bereichen zählt zu den größten Pluspunkten für den Ferienvermietungsmarkt. Die Südausrichtung, die Privatsphäre und die Nähe zur Küste bieten einen besonderen Mehrwert für Gäste, die hochwertige Ferienaufenthalte an der Costa Blanca suchen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine großzügige private Fläche von etwa 400 m2, die als Parkplatz genutzt wird und ein interessantes zusätzliches Nutzungspotenzial bietet. Dieses Grundstück eröffnet die Möglichkeit, verschiedene Entwicklungsoptionen, eine Erweiterung der Wohnfläche, die Schaffung von Servicebereichen oder sogar eine gewerbliche Nutzung zu prüfen.

Das Untergeschoss umfasst eine Garage, zwei zusätzliche Räume und einen Abstellraum und bietet weitere Möglichkeiten, die Funktionalität der Immobilie zu steigern, beispielsweise durch die Einrichtung eines Freizeitbereichs, Fitnessraums, Büros, Lagerraums oder ergänzender Bereiche für Gäste.

Dank der Aufteilung in zwei Wohneinheiten, der großzügigen Außenbereiche, des privaten Swimmingpools und des zusätzlichen Grundstücks erfüllt diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Investoren, die Einnahmen durch Ferienvermietung erzielen und gleichzeitig eine Option auf mittel- und langfristige Wertsteigerung bewahren möchten.

Eine Villa mit hohem Potenzial für touristische Rendite, flexibler Nutzung und zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten in bevorzugter Lage an der Costa Blanca.