Apartment zu verkaufen in Patalavaca, Mogán, Gran Canaria

Die Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen Anlage, einer der begehrtesten Wohnanlagen der Gegend, dank des direkten Aufzugzugangs zum Strand von Patalavaca. Ein Concierge-Service und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Restaurants und Strandeinrichtungen stehen Ihnen zur Verfügung. Eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe und Komfort.

Das Herzstück des Hauses: Eine großzügige, offene Terrasse, auf der Sie sich fühlen, als würden Sie über dem Meer schweben. Der perfekte Ort, um im Freien zu speisen und dem Rauschen der Wellen zu lauschen. Eine moderne Küche mit minimalistischem Design, viel Stauraum und modernsten Geräten. Der offene Grundriss mit Essbereich ist ideal für den Alltag und um Gäste mit Meerblick zu empfangen. Ein Ort der Ruhe, an dem Sie jeden Morgen mit Blick auf die Weite des Meeres erwachen. Maßgefertigte Einbauschränke, ein neutrales und elegantes Design sowie der direkte Zugang und Ausblick garantieren höchsten Komfort. Im Gegensatz zu vielen anderen Objekten bietet auch das zweite Schlafzimmer einen spektakulären, direkten Meerblick und viel Tageslicht. Es ist somit ein einladender und exklusiver Raum für Familie und Gäste. Das Badezimmer, ein funktionaler und eleganter Raum mit hochwertigen Materialien, verfügt über eine geräumige, ebenerdige Dusche, moderne Armaturen und dezente, vom Spa inspirierte Oberflächen.

Ob Sie eine luxuriöse Strandresidenz oder eine sichere, renditestarke Immobilie im Süden von Gran Canaria suchen – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche.

Strategisch günstig zwischen dem Strand von Arguineguín und der berühmten Bucht von Anfi del Mar gelegen, lädt die Promenade zu entspannten Spaziergängen entlang der Küste zu beiden Orten ein.

Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem eine Eintragung in ein Besucherbuch erforderlich.

Zusätzliche Informationen:

- Die Nutzung des Objekts unterliegt stets den geltenden Gesetzen.

Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und sich auf zusätzlich 8 % bis 10 % belaufen. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien. Der Verkaufspreis beinhaltet die Mehrwertsteuer bzw. die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren. Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert. Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer bezahlt. Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Verbraucher zur Verfügung.

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