Villa zu verkaufen in Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Entdecken Sie dieses fantastische Anwesen in einer der begehrtesten Lagen von Playa del Inglés, nur wenige Meter von den spektakulären Dünen von Maspalomas und in unmittelbarer Nähe zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten.

Diese Villa ist Teil einer exklusiven und ruhigen Anlage mit nur 12 Einheiten, die ohne touristische Vermarktung auskommt und über einen Gemeinschaftspool verfügt, der ausschließlich den Eigentümern vorbehalten ist.

Das ca. 110 m2 große Anwesen ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten auf demselben Grundstück aufgeteilt und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer einfachen Renovierung könnten beide Einheiten wieder zusammengeführt werden, wodurch der ursprüngliche Grundriss wiederhergestellt und ein geräumiger und komfortabler Bungalow geschaffen würde.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool – der ideale Ort, um das außergewöhnliche Klima Süd-Gran Canarias das ganze Jahr über zu genießen.

Aktuell verfügt eine der Wohneinheiten über einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Wohneinheit verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer, einen zusätzlichen Sitzbereich und ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer und einen Abstellraum.

Eine Immobilie mit enormem Potenzial, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, in einer äußerst begehrten Lage in Playa del Inglés.

Eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nur wenige Schritte von den Dünen von Maspalomas entfernt zu erwerben.

Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem ein Eintrag in die Besucherliste erforderlich.

Zusätzliche Informationen:

- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen.

- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und auf zusätzlich 8 % bis 10 % geschätzt werden. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw. die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert. Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl, während die Maklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer bezahlt werden. Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

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