Villa zu verkaufen in Elviria, Marbella, Málaga

Villa mit 4 Schlafzimmern, privatem Pool, Gästebereich und hervorragendem Potenzial in Elviria, Marbella Este. In einer ruhigen Sackgasse in der begehrten Gegend von Elviria, Marbella Este, gelegen, bietet diese geräumige Villa mit vier Schlafzimmern eine ausgezeichnete Kombination aus Privatsphäre, Leben im Freien und großem Potenzial. Mit privatem Pool, einem beeindruckenden Außenbereich und einer flexiblen Aufteilung auf zwei Ebenen wäre die Immobilie ein fantastisches Familienheim in einer der etabliertesten Wohngegenden von Marbella Este, mit wunderschönem Meerblick und weitläufigen Panoramablicken. Der Zugang zur Villa erfolgt durch ein elektrisches Eingangstor, das zu einem sicheren privaten Parkplatz für zwei Autos führt.

Hauptgeschoss: Das Hauptgeschoss ist auf komfortables Wohnen im Alltag ausgelegt und umfasst ein Wohn-Esszimmer, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Von dieser Etage aus sind die Wohnbereiche bequem mit den Außenbereichen der Villa und dem privaten Pool verbunden (beheizt und mit integrierter elektrischer Abdeckung). Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die kürzlich hinzugefügte großzügige Außenküche mit Unterhaltungsbereich. Dieser fantastische, auf den Lebensstil von Marbella ausgerichtete Bereich ist vollständig ausgestattet mit Grill, Pizzaofen, Doppelkühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine sowie einem großen Essbereich für acht Personen. Direkt am Pool gelegen, schafft er den idealen Rahmen für entspannte Familienmahlzeiten, gesellige Treffen mit Freunden und den Lebensstil im Freien, den Marbella über weite Teile des Jahres bietet. Auf dem Dach befindet sich eine große Terrasse/Sonnenterrasse mit einer Außenbar.

Potenzial für das Erdgeschoss und einen Gästebereich: Derzeit ist die Villa in zwei unabhängige Etagen aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen sehr großen Abstellraum und damit beträchtlichen zusätzlichen Platz sowie mehr Flexibilität. Die beiden Etagen könnten problemlos durch den Einbau einer Innentreppe miteinander verbunden werden, sodass die Immobilie als großzügiges Familienhaus mit vier Schlafzimmern genutzt werden könnte. Für diese Arbeiten liegt bereits ein Kostenvoranschlag über etwa 10.000 € vor. Alternativ bietet die Beibehaltung der beiden unabhängigen Etagen eine interessante Möglichkeit, einen separaten Gästebereich, Personalunterkünfte oder ein privates Apartment für Familienangehörige und Gäste zu schaffen.

Hervorragendes Potenzial: Obwohl die Villa in ihrer derzeitigen Aufteilung vollständig bewohnbar ist, würde sie von einer Modernisierung und Aktualisierung profitieren. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie individuell zu gestalten und ein maßgeschneidertes Familienheim zu schaffen. Die derzeitige Aufteilung, die großzügigen Räume und die hervorragenden Außenbereiche bilden eine solide Grundlage, während die Möglichkeit, die beiden unabhängigen Wohnbereiche miteinander zu verbinden oder getrennt zu halten, für erhebliche Vielseitigkeit sorgt.

Erstklassige Lage in Elviria: Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnsackgasse und bietet Privatsphäre, liegt aber dennoch in der Nähe all dessen, was Elviria zu einer der begehrtesten Gegenden Marbellas macht. Der Strand und der berühmte Nikki Beach sind etwa 2 km entfernt, während das Einkaufszentrum von Elviria etwa 1,2 km von der Immobilie entfernt liegt und eine ausgezeichnete Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Bars bietet. Auch Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, da mehrere internationale Schulen in etwa 5–15 Autominuten erreichbar sind.