Wohnung zu verkaufen in Playas de Muro / Platges de Muro, Muro, Mallorca

Erdgeschosswohnung mit Terrassen, Jacuzzi, Grillbereich, privater Garage und Abstellraum nur wenige Schritte vom Strand von Playa de Muro entfernt

Manche Immobilien überzeugen vor allem durch ihre Lage, andere durch besondere Bereiche, die das mediterrane Lebensgefühl auf ganz besondere Weise erlebbar machen. Diese Erdgeschosswohnung vereint beides: Sie befindet sich nur etwa 200 Meter vom Strand von Playa de Muro entfernt und verfügt über attraktive private Außenbereiche mit Jacuzzi, Grillplatz und überdachtem Essbereich, außerdem über eine private geschlossene Garage und einen Abstellraum.

Die Immobilie befindet sich in einem 2001 errichteten Apartmentgebäude, wurde sehr gepflegt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die Aufteilung ist komfortabel und funktional und eignet sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch für längere Aufenthalte am Meer.

Laut Kataster verfügt die Immobilie über eine gesamte bebaute Fläche von 188 m², aufgeteilt in 91 m² Wohnfläche, 36 m² Stellplatz/Garage, 11 m² Abstellraum sowie 50 m² Gemeinschaftsflächen.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken bietet viel Stauraum und führt zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung.

Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer.

Das Hauptschlafzimmer ist besonders vollständig ausgestattet und verfügt über ein Bad en suite, einen Einbauschrank sowie einen zusätzlichen separaten Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Dieser Raum kann je nach Bedarf auch problemlos als Homeoffice, zusätzlicher Stauraum oder privater Mehrzweckbereich genutzt werden.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls als Doppelzimmer ausgelegt. Zusätzlich gibt es ein zweites vollständiges Badezimmer, das sowohl diesem Schlafzimmer als auch dem restlichen Wohnbereich dient.

Die Küche ist vollständig separat, komplett ausgestattet und sehr funktional. Sie bietet eine komfortable Arbeitsfläche, viel Stauraum sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Waschbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer, ein angenehmer und komfortabler Raum mit direktem Zugang zu einem der größten Pluspunkte dieser Immobilie: den Außenbereichen.

Vom Wohnzimmer gelangt man zunächst auf eine langgestreckte Terrasse, ideal für ein ruhiges Frühstück, zum Lesen im Freien oder einfach, um das angenehme Klima Mallorcas während eines großen Teils des Jahres zu genießen.

Über einige Stufen gelangt man von dieser Terrasse in einen zweiten, größeren Außenbereich, der als echter Freizeit- und Entspannungsbereich gestaltet ist.

Hier befinden sich ein Jacuzzi, ein Bereich zum Entspannen und Sonnen sowie unter einer großzügigen Überdachung ein kompletter Außenbereich mit gemauertem Grill, Bar und Essplatz – ideal für gemeinsame Mittag- und Abendessen mit Familie und Freunden.

Dieser Bereich ist besonders angenehm und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich. Gleichzeitig verleiht er der Immobilie einen Charakter, der sie deutlich von einer konventionellen Apartmentwohnung unterscheidet.

Die Wohnung verfügt über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, eine Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer sowie eine Vorinstallation für Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern.

Die Immobilie wird möbliert verkauft, ausgenommen persönliche Gegenstände der Eigentümer sowie der Esstisch und die Stühle im Essbereich, die nicht im Verkauf enthalten sind.

Als besonders praktisches Extra gehört zur Immobilie eine private Garage, die durch ein Metall-Schwingtor geschlossen werden kann und damit mehr Privatsphäre und Sicherheit bietet als ein herkömmlicher offener Stellplatz.

Im hinteren Bereich der Garage befindet sich außerdem ein separater Abstellraum, ideal für Fahrräder, Strandausrüstung, Werkzeug, Sportmaterial oder saisonale Gegenstände.

Eine sehr vollständige, helle und gepflegte Immobilie, nur wenige Schritte von einem der schönsten Strände Mallorcas entfernt und mit Außenbereichen, die dazu einladen, die Insel nahezu das ganze Jahr über zu genießen.

Playa de Muro – Natur und Mittelmeer nur wenige Schritte entfernt

Playa de Muro gehört zu den beliebtesten Küstenregionen im Norden Mallorcas und ist bekannt für seinen langen, feinen weißen Sandstrand, das kristallklare und flach abfallende Wasser sowie seine privilegierte natürliche Umgebung.

Die Nähe zum Naturpark S’Albufera, kombiniert mit dem hervorragenden Strand sowie einer breiten Auswahl an Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, macht diese Lage sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Zweitwohnsitz am Meer besonders attraktiv.

Von der Immobilie aus sind Port d’Alcúdia, Can Picafort, Alcúdia und Pollença bequem erreichbar, sodass Sie das gesamte gastronomische, sportliche und kulturelle Angebot im Norden Mallorcas genießen können.

Die wichtigsten Merkmale

Nur etwa 200 Meter vom Strand von Playa de Muro entfernt.

Erdgeschosswohnung mit großzügigen privaten Außenbereichen.

188 m² bebaute Gesamtfläche laut Kataster, einschließlich Wohnung, Garage, Abstellraum und Gemeinschaftsflächen.

91 m² Wohnfläche laut Kataster.

2 Doppelschlafzimmer.

2 vollständige Badezimmer, eines davon en suite.

Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Einbauschrank und zusätzlichem Raum, derzeit als Ankleidezimmer genutzt.

Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken.

Separate Küche mit Hauswirtschafts-/Waschbereich.

Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich.

Terrassenbereich auf mehreren Ebenen.

Entspannungsbereich mit Jacuzzi.

Überdachter Außenbereich mit gemauertem Grill, Bar und Essplatz.

Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.

Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer.

Vorinstallation für Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern.

Private Garage mit Schwingtor.

Separater Abstellraum.

Baujahr: 2001.

Sehr guter Erhaltungszustand.

Möbliert, ausgenommen persönliche Gegenstände sowie Esstisch und Stühle.

Laufende Kosten der Immobilie

Gemeinschaftskosten Wohnung: 600 € / Jahr

Gemeinschaftskosten Garage: 50 € / Jahr

Gesamte Gemeinschaftskosten: 650 € / Jahr. Entspricht ungefähr: 54,17 € / Monat

Wasser: variabel je nach individuellem Verbrauch. Die Wasserversorgung wird über die Eigentümergemeinschaft abgerechnet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler, sodass jedem Eigentümer anschließend nur der tatsächliche Verbrauch in Rechnung gestellt wird.

Grundsteuer (IBI): 364,46 € / Jahr

Müllgebühr: 135,30 € / Jahr

Abwassergebühr: 11,56 € / Jahr gemäß Bescheid für das Jahr 2025.

Ungefähre Entfernungen

Playa de Muro: ca. 200 Meter.

Naturpark S’Albufera: nur wenige Minuten entfernt.

Supermärkte und Geschäfte: in kurzer Entfernung.

Restaurants und Cafés: nur wenige Minuten entfernt.

Port d’Alcúdia: ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Can Picafort: ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Altstadt von Alcúdia: ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Alcanada Golf Club: ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Flughafen Palma de Mallorca: ca. 45–50 Minuten.

Informationen zu den Bildern

Um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren und ihr Potenzial anschaulich darzustellen, können einige Fotos in diesem Inserat mithilfe von professioneller Bildbearbeitung, virtuellem Home Staging und/oder Weitwinkelobjektiven optimiert worden sein.

Diese Maßnahmen dienen ausschließlich ästhetischen und kommerziellen Zwecken und respektieren jederzeit die Aufteilung, die Abmessungen und die wesentlichen Merkmale der Immobilie.

Die Bilder können unterschiedliche Präsentationsvorschläge zeigen und bedeuten nicht zwangsläufig, dass die dargestellten Möbel, Dekorationselemente oder Inszenierungen im Verkauf enthalten sind, sofern dies in der Beschreibung nicht ausdrücklich angegeben wird.