Finca/Landgut zu verkaufen in Alora, Málaga

Charmante spanische Villa mit Pool, Obstgarten und 4.000 m² großem Grundstück in der Nähe von Álora

Am Ortsrand des ruhigen ländlichen Weilers Las Mellizas, im Gemeindegebiet von Álora, befindet sich diese charmante eingeschossige Villa auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.000 m². Die Immobilie verbindet die Ruhe und Weitläufigkeit der andalusischen Landschaft mit dem Komfort, verschiedene Einrichtungen bequem zu Fuß erreichen zu können.
Die Villa wurde erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet und wäre dank ihrer praktischen Aufteilung und ruhigen Lage auch ideal als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder Zweitwohnsitz geeignet. Die Immobilie verfügt über eine gültige und übertragbare touristische Vermietungslizenz.

Das Wohnhaus verfügt über etwa 103 m² bebaute Fläche und umfasst:
• drei großzügige Doppelzimmer;
• zwei moderne Badezimmer;
• ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin;
• eine helle und geräumige Wohnküche;
• mehrere angenehme Terrassen rund um das Haus.
Beide Badezimmer wurden kürzlich renoviert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad sowie ein zweites Familienbad mit Dusche.

Das Leben im Freien gehört zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Die Villa ist von mehreren Terrassen umgeben, von denen jede ihren eigenen Charme und ihre eigene Atmosphäre besitzt.
Die Terrasse neben der Küche verfügt über einen Grillbereich und wird im Sommer teilweise von einer wunderschönen, ausgewachsenen Weinrebe beschattet. In den wärmeren Monaten bietet sie einen angenehmen natürlichen Schattenplatz, während sie im Winter, wenn die Blätter abgefallen sind, die wohltuende andalusische Wintersonne genießen lässt.
Eine zweite, großzügige Terrasse befindet sich neben dem 8 x 4 Meter großen Pool und bietet den perfekten Platz zum Sonnenbaden, Entspannen oder für lange Sommernachmittage und -abende mit Familie und Freunden.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein Zufahrtstor, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Der Bereich rund um das Wohnhaus besitzt einen gepflegten Garten mit einer großen Vielfalt an Pflanzen und Sträuchern in unterschiedlichen Farben.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen sowie einen separaten Bereich mit Olivenbäumen. All dies verleiht dem Anwesen einen authentischen andalusischen Charakter und bietet zahlreiche Möglichkeiten für alle, die Gartenarbeit, Natur und das Leben im Freien genießen.

Direkt neben dem Haupthaus befindet sich ein separates Gebäude mit etwa 20 m², das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Je nach den erforderlichen Genehmigungen bietet dieser Raum interessante Möglichkeiten zur Umwandlung in ein kleines Studio, Büro oder Gästeapartment.

Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist die Verbindung von Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Hier können Sie die Ruhe der andalusischen Landschaft genießen und gleichzeitig die Einrichtungen des Ortes bequem zu Fuß erreichen.
Auch der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen nach Málaga, sodass die Stadt und die Küste leicht erreichbar sind, ohne stets auf das Auto angewiesen zu sein.
Das Wohnhaus verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse aus dem öffentlichen Versorgungsnetz. Die Zufahrt ist bequem über einen Weg möglich, der direkt mit einer ruhigen asphaltierten Straße verbunden ist.

Diese Villa ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Zuhause in Spanien mit Pool, großzügigen Außenbereichen und einem weitläufigen Grundstück suchen, ohne auf den Komfort nahe gelegener Einrichtungen und guter Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder für die touristische Vermietung bestimmte Immobilie – diese Villa bietet eine attraktive Kombination aus andalusischem Charme, Privatsphäre, Leben im Freien und hervorragender Verkehrsanbindung.

Das AFO-Verfahren wurde abgeschlossen.