Villa zu verkaufen in Otívar, Granada

Einzigartige Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Privatpersonen, die eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer privilegierten Umgebung der Costa Tropical von Granada suchen.

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit 359 m² bebauter Fläche auf einem etwa 900 m² großen Grundstück, direkt an der Straße gelegen, mit einfacher Zufahrt und Außenbereich mit Parkmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt derzeit über ein Restaurant mit gültiger Betriebslizenz sowie einen großzügigen Wohnbereich und bietet die Möglichkeit, den Gastronomiebetrieb fortzuführen, umzuwandeln oder ein neues Projekt zu entwickeln.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie verschiedene Räume und Nebenräume, deren Aufteilung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann.

Der für das Restaurant vorgesehene Bereich umfasst einen Speisesaal, großzügige offene Flächen und weitere Nebenräume sowie einen Rauchabzug. Ein Teil des Gebäudes ist noch nicht fertiggestellt, was einen wesentlichen Vorteil für alle darstellt, die die Wohnfläche erweitern, die Geschäftsfläche vergrößern oder eine neue Raumaufteilung umsetzen möchten.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage zu errichten, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen und städtebaulichen Vorschriften, wodurch das Potenzial der Immobilie erheblich gesteigert wird.

Im Außenbereich ist ausreichend Platz vorhanden, um einen Pool, einen Garten, eine Terrasse oder eine überdachte Veranda anzulegen und die Immobilie damit sowohl für eine private als auch für eine touristische oder gastronomische Nutzung besonders attraktiv zu machen.

Zu den großen Vorzügen dieser Immobilie gehören der Panoramablick auf die Sierra de Cázulas und das Tal des Río Verde sowie ihre Ausrichtung und die hervorragende Helligkeit.

Die Lage direkt an der Straße, die Parkmöglichkeiten und die Aufteilung machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Option für die Entwicklung eines Gastronomieprojekts, einer touristischen Unterkunft, eines Wohnhauses mit Gewerbebetrieb oder sogar eines Projekts mit mehreren Wohneinheiten, stets vorbehaltlich der städtebaulichen Machbarkeit und der entsprechenden Genehmigungen.

Die Immobilie war viele Jahre lang ein etabliertes und bekanntes Unternehmen in der Gegend. Ein Teil ihres Wertes liegt daher auch in ihrer Lage, Sichtbarkeit und den Möglichkeiten, den früheren Betrieb wiederaufzunehmen oder neu zu gestalten.

Wichtigste Merkmale:

- 359 m² bebaute Fläche

- Grundstück von etwa 900 m²

- 4 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer + 2 Gäste-WCs

- Restaurant mit gültiger Betriebslizenz

- Speisesaal

- Küche

- Großzügiges Wohnzimmer

- Weinkeller

- Großzügige offene Flächen

- Zusätzlicher, nicht fertiggestellter Bereich

- Möglichkeit zur Errichtung einer zusätzlichen Etage gemäß den Vorschriften

- Rauchabzug

- Keller

- Abstellraum

- Parkplatzbereich

- Großzügiger Außenbereich

- Möglichkeit für Pool, Garten, Terrasse oder überdachte Veranda

- Panoramablick auf die Sierra de Cázulas und das Tal des Río Verde

- Sehr sonnig

- Direkt an der Straße und gut sichtbar

Eine Immobilie zur Verwirklichung eines maßgeschneiderten Projekts

Aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Lage bietet diese Immobilie eine ungewöhnliche Kombination aus Wohnraum, Gastronomiebetrieb und Erweiterungspotenzial.

Ideal für alle, die ein etabliertes Restaurant wiedereröffnen, ein neues Gastronomiekonzept schaffen, eine touristische Unterkunft entwickeln oder ein Wohnprojekt prüfen möchten.

Eine Gelegenheit mit vielfältigen Möglichkeiten in Otívar.