Villa zu verkaufen in Dehesa de Campoamor, Orihuela, Alicante

Wir präsentieren diese freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, aufgeteilt in 2 separate Wohneinheiten. Sie bietet die Möglichkeit zur Vermietung oder zusätzlichen Platz für Gäste. Neben einem privaten Pool und einem Gemeinschaftspool verfügt die Immobilie auch über eine Garage im Untergeschoss.

Die Villa liegt nur wenige Gehminuten von der Villamartin Plaza entfernt.

Außenbereich:
Die Immobilie ist von hohen Hecken umgeben und bietet dadurch viel Privatsphäre. Wenn Sie das Grundstück durch das Haupttor betreten, sehen Sie rechts den Pool und links einen Sitz- und Grillbereich mit einer privaten Bar. Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich ein separater Eingang, der zur Tiefgarage führt, die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Auf dem Dach der Villa befindet sich ein privates Dachsolarium, das ideal zum ungestörten Sonnenbaden ist.

Sie betreten die Villa über die erhöhte vordere Terrasse, die den Pool überblickt und sich hervorragend eignet, um draußen zu sitzen und die Sonne zu genießen.

Innenbereich:

Hauptgeschoss:
Sie betreten die Villa über das geräumige, helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenzimmer. Der Essbereich befindet sich im vorderen Teil, kann aber selbstverständlich nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden.

Durch den Rundbogen auf der linken Seite der Villa gelangen Sie zu 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken und Klimaanlage. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Außerdem gibt es ein Gästebadezimmer mit Badewanne.

Es gibt eine Wendeltreppe, die Sie jedoch nur benutzen müssen, wenn Sie zum Dachsolarium möchten. Im Untergeschoss befindet sich weiterer Wohnraum. Wenn Sie sich auf der Wendeltreppe nicht wohlfühlen, kann das Untergeschoss über den hinteren Garten erreicht werden.

Untergeschoss:
Wenn Sie den Wohnbereich betreten, finden Sie viel Platz sowie eine Einbauküche vor – ideal für Gäste, die Familie oder erwachsene Kinder. Alternativ bietet sich hier eine Vermietungsmöglichkeit. Es gibt 2 Doppelzimmer und ein separates Badezimmer. Vor den Doppeltüren befindet sich ein Sitzbereich, der auch als Parkplatz genutzt werden kann, mit Zugang zur Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird.

Gemeinschaft:
Gemeinschaftspool.

Kosten:
Gemeinschaftsgebühren: 240 € pro Jahr.
IBI/SUMA: 290 € pro Jahr (Grundsteuer).

Lage:
Weniger als 5 Minuten zu örtlichen Bars und Restaurants, darunter Bar 22 und RJ's.
Weniger als 10 Gehminuten zur Villamartin Plaza.
5 Autominuten zu Supermärkten, darunter Aldi und Mercadona.
5 Autominuten zum La Zenia Boulevard mit über 150 Geschäften, Bars und Restaurants.
Ein langer Kanal verläuft durch Teile der Orihuela Costa und eignet sich hervorragend zum Radfahren.
Die atemberaubenden Strände der Costa Blanca liegen direkt vor Ihrer Haustür und sind weniger als 8 Autominuten entfernt.
Innerhalb weniger Autominuten von der Villa befinden sich 4 Meisterschaftsgolfplätze, wobei Villamartin der nächstgelegene ist.