Apartment zu verkaufen in Dehesa de Campoamor, Orihuela, Alicante

Wir präsentieren dieses Penthouse-Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, das derzeit über eine Touristenlizenz verfügt, in Las Ramblas Golf, Orihuela Costa.

Das Apartment befindet sich in einer kleinen, abgeschlossenen Wohnanlage und bietet dadurch zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Die Touristenlizenz ist vorhanden.

Vom Eingang von Las Ramblas Golf erreichen Sie La Fuente in nur 2 Gehminuten. Dort finden Sie eine Auswahl an Bars, Restaurants und Geschäften. Das Golf-Clubhaus ist ebenfalls nur 2 Gehminuten vom Apartment entfernt.

Dieses Wohngebäude ist nur zweigeschossig und besteht aus einem Erdgeschoss und dem Penthouse. Es gibt keinen Aufzug, sondern nur Treppen. Außer den Nachbarn unterhalb gibt es keine weiteren direkten Nachbarn, wodurch die Immobilie besonders ruhig ist.

Das Apartment verfügt über ein privates Dachsolarium, eine private Terrasse und einen Blick auf den Gemeinschaftspool sowie in der Ferne auf den Golfplatz.

Im Inneren gelangt man in den großzügigen, hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Klimaanlage. Türen führen auf den Terrassenbereich, von dem aus Treppen zum privaten Dachsolarium führen.

Auf der linken Seite befinden sich Schlafzimmer 2 und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf der rechten Seite liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Klimaanlage.

Das Wasser wird mit einem Gasboiler erhitzt. Das Apartment wurde erst kürzlich frisch gestrichen, während die Außenfassade vor zwei Jahren gestrichen wurde.

Gemeinschaftseinrichtungen: Gemeinschaftspool.

Gemeinschaftsgebühren: 840 € pro Jahr.
IBI/SUMA: 363 € pro Jahr (Grundsteuer).

Mit dem Auto erreichen Sie von der Immobilie aus die Bars, Restaurants, Supermärkte, darunter Aldi und Mercadona, sowie die Geschäfte von La Fuente in etwa 2 Minuten. Zu Fuß ist La Fuente über den Kanal, wenn gewünscht, in etwa 15 Minuten erreichbar.

Villamartin Plaza oder La Zenia Boulevard, mit über 150 Geschäften, Bars und Restaurants, erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 6 Minuten.

Ein langer Kanal verläuft durch verschiedene Gebiete der Orihuela Costa und eignet sich ideal zum Radfahren. Die wunderschönen Strände der Costa Blanca sind weniger als 6 Autominuten entfernt. Innerhalb weniger Autominuten befinden sich vier Meisterschaftsgolfplätze, wobei Villamartin der nächstgelegene ist.

Las Ramblas Golf ist einer der landschaftlich reizvollsten und charaktervollsten Golfplätze der Costa Blanca und bekannt für seine sanft geschwungenen Fairways, dramatischen Schluchten und die wunderschöne mediterrane Umgebung. Der Platz wurde so gestaltet, dass er sich nahtlos in die natürliche Landschaft einfügt, und bietet Golfern aller Spielstärken eine einzigartige Herausforderung sowie beeindruckende Ausblicke.

Das Clubhaus ist ein beliebter Treffpunkt und verfügt über ein Restaurant und eine Terrasse, auf der Sie sich nach einer Runde entspannen und die ruhige Umgebung genießen können.

Die Toptracer Range bringt Technologie auf die Driving Range und bietet interaktive Herausforderungen, sofortige Schlagverfolgung sowie Daten für Golfer aller Spielstärken.

Die Touristenlizenz ist vorhanden, sodass lediglich der Name auf den neuen Eigentümer geändert werden müsste, anstatt eine vollständig neue Lizenz zu beantragen. Der Prozess ist dadurch schneller und einfacher. Da sich die Immobilie innerhalb einer Wohnanlage befindet, muss nicht auf die Genehmigung durch die Jahreshauptversammlung der Gemeinschaft gewartet werden. Ein Anwalt kann bei diesem Prozess behilflich sein.