Villa zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Wir präsentieren Ihnen ein ganz besonderes Haus, das in einer Immobilie nahezu alle Wünsche vereint, die man haben kann. Es wurde erst kürzlich erbaut (2018), verfügt über eine unvergleichliche Helligkeit und eine sehr logische und komfortable Raumaufteilung. Da es sich auf einer einzigen Etage befindet und der Pool auf derselben Ebene wie das Haus liegt, ist diese Immobilie vollständig für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Raumaufteilung gliedert sich klar in zwei Bereiche: den Tages- und den Nachtbereich, die beide durch einen Flur miteinander verbunden sind, der auch zur Garage führt.

Der Tagesbereich verfügt über ein großes, offenes Wohnzimmer mit eigenem Kamin, das sich auf der Ostseite durch große Fenster nach außen öffnet, sowie über eine angenehme, vollständig ausgestattete Küche auf der gegenüberliegenden Seite. Ein praktischer Garten umgibt das Haus; auf einer etwas tiefer gelegenen Ebene befindet sich ein kleiner Bereich für einen Gemüsegarten oder den eigenen Anbau von Gemüse. Der Pool mit Nachtbeleuchtung und Chlorierungssystem ist 27 m² groß. Die in das Haus integrierte Garage misst 36 m² und ist mit dem Inneren des Hauses verbunden. Die bebaute Fläche des Hauses beträgt 189 m², die Nutzfläche 158,06 m².

Die Immobilie verfügt insgesamt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie über die Garage und den Tagesbereich. Alle Räume liegen nach außen, und die Schlafzimmer bieten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich.

Die Fenster und Türen bestehen aus hochwertigem PVC mit Doppelverglasung und breiten Profilen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Elektrische Jalousien. An den Doppeltüren zum Pool befindet sich eine automatisch ausfahrbare Markise. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, einen Abstellraum und einen unterirdischen Weinkeller. Zentralheizung mit Heizöl. Solar-Warmwasserbereiter. Automatische Bewässerung im gesamten Garten. Eigener Wasserbrunnen.

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG.
Energieausweis: KWR7XWVLL.

Die Eigentümer sind keine Großgrundbesitzer.