Gewerbe zu verkaufen in Zaidin, Granada Stadt, Granada

Zu verkaufen: Gewerbefläche mit 46 m² Nutzfläche in der Avenida de América, Granada. Vollständig ausgestattetes und betriebsbereites Gastronomielokal in einer stark frequentierten Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz. Investitionsmöglichkeit in einem der lebendigsten Viertel Granadas. Erdgeschoss eines Wohngebäudes aus Sichtziegeln mit direkter Schaufensterfront zur Fußgängerallee.

Aufteilung und aktueller Zustand:
Mit seinen 45 m² wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Großzügige und funktionale Aufteilung: Barbereich mit einer 7 Meter langen zentralen Edelstahltheke und Platz für 6 hohe Barhocker. Hintere Arbeitstheke mit vorbereiteten Wasser- und Stromanschlüssen für eine professionelle Kaffeemaschine. Dank der großen Fensterfront zur Straße sehr hell. Servicebereich mit Abstell- oder Lagerraum, maßgefertigten Einbauschränken und einem separaten Kunden-WC. Hochwertige Ausstattung: Feinsteinzeugboden, hängende industrielle Beleuchtung, Klimaanlage, abgehängte Decke, automatischer Rollladen mit Sicherheitsschließung und großformatige Verglasung. Gastronomielizenz als Café-Bar.

Unschlagbare Lage und sichere Investition:
Die Avenida de América ist vollständig für den Fußgängerverkehr ausgebaut und bietet die Möglichkeit, eine Außenterrasse einzurichten. Vollständig etabliertes Umfeld, umgeben von erfolgreichen Geschäften: Zahnarztpraxis, Steuerberatungen, Optiker, Immobilienagenturen und Supermärkte. Gebäude mit hoher Bewohnerdichte und ganzjährig gesicherter Stammkundschaft aus dem Viertel. Ideal für Unternehmer, die ohne Umbau ihr eigenes Geschäft eröffnen möchten, für eine Café-, Bäckerei- oder Bierlokal-Franchise oder als renditestarke Mietinvestition – in der Gegend sehr gefragt. Unterlagen auf dem neuesten Stand. Besichtigung unverbindlich. Ref. 88729