Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Vollständig renovierte Villa mit Südwestausrichtung in der Nähe sämtlicher Geschäfte. Das Privileg, direkt am Wasser in Europas größtem Wohnhafen zu leben! In einer sehr gefragten Lage, nahe am Strand und allen Geschäften, wurde diese herrliche Villa mit ca. 126 m² Wohnfläche auf einem 215 m² großen Grundstück vollständig renoviert. Dank ihrer idealen Südwestausrichtung genießt sie optimale Sonneneinstrahlung und eine außergewöhnliche Ausstattung im Außenbereich.

Elegantes, renoviertes und unabhängiges Interieur
Ein modernes Raumkonzept, das die Privatsphäre aller Bewohner wahrt:
Der Eingangsbereich: Ein funktionaler Eingangsflur mit maßgefertigtem Einbauschrank.
Der Wohnbereich: Ein gemütliches und sehr helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich.
Die Küche: Eine moderne, voll ausgestattete offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist.
Die Hauptsuite: Eine außergewöhnliche Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, WC und privatem Balkon.
Sanitäreinrichtungen: Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die separate Suite: Eine zweite voll ausgestattete Hauptsuite (mit Duschbad und WC) mit eigenem Zugang, ideal, um Familie oder Freunde völlig unabhängig unterzubringen.

Außergewöhnliche Außenbereiche und Liegeplatz
Entspannungsbereich: Ein schöner privater Pool, umgeben von einer Terrassenfläche.
Die Sommerküche: Ein echter möblierter Wohnbereich im Freien mit Schränken, ideal für Mahlzeiten und Grillabende in der Sonne.
Nautischer Vorteil: Ein privater Liegeplatz von 7 x 2,64 m (Konzession bis 07/2030) für Ihr Boot.
Parkplatz: Ein sicherer privater Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof.

Energieeffizienz-Zertifikat
Verbrauch: F 230 kWh/m² Jahr. Emissionen: E 39 kg CO₂/m² Jahr.