Villa zu verkaufen in Benalmádena, Málaga

In der Wohnanlage Veracruz (Arroyo de la Miel) gelegen, bietet diese freistehende Villa eine fantastische Gelegenheit. Die Immobilie ist ideal für alle gelegen, die Wert auf Komfort legen: Sie bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten von den örtlichen Geschäften, Restaurants und dem Stadtzentrum entfernt.

Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist die Aufteilung auf einer einzigen Ebene. Sie bietet einen pflegeleichten, barrierefreien Lebensstil und ist somit ideal für alle, die Zugänglichkeit suchen, ohne auf Platz oder Privatsphäre verzichten zu müssen.

Beim Betreten des Grundstücks versprüht die Immobilie einen authentischen andalusischen Charme, und der Außenbereich ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima zu genießen. Auf der linken Seite liegt ein einladender Essbereich im Freien, der um das Haus herumführt und zu einer Sonnenterrasse mit herrlicher Nachmittagssonne führt. Diese befindet sich neben dem privaten Swimmingpool und einem praktischen Außenbad mit Dusche. Rechts vom Eingang führt eine Treppe zur Dachterrasse. Dieser erhöhte Rückzugsort verfügt über Sitzbereiche zum Entspannen und bietet wunderschöne Panoramablicke sowohl auf das Meer als auch auf die Berge.

Im Inneren ist die Aufteilung praktisch und gut miteinander verbunden. Die Eingangshalle bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Auf der linken Seite befindet sich ein komfortables Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich (Südwest-Ausrichtung), wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Rechts von der Eingangshalle liegt die separate Küche, die in einen Frühstücksbereich (Büro) übergeht – ein einzigartiger Raum mit einem traditionellen, in die Wand integrierten Pizzaofen. Dieser Bereich ist äußerst funktional und bietet direkten internen Zugang zu einer großen Garage mit Waschküche. Von der Garage aus besteht ein zusätzlicher Zugang zum hinteren Außenbereich des Hauses, wo sich mehrere Abstellräume befinden.

Der Flur führt geradeaus vom Eingang zum Schlafbereich. Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Dusche. Am Ende des Flurs liegt auf der linken Seite ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer, das derzeit als Büro verwendet wird. Schließlich führt der Flur zum Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt. Für ganzjährigen Komfort ist die Immobilie in allen Zimmern mit Einbauschränken sowie in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer mit Klimaanlagen (Kühlen/Heizen) ausgestattet.

Grundstück: ca. 308 m², Baujahr: 2012. Ungefähre Kosten: IBI: 903 € pro Jahr – Müllgebühr: 190 € pro Jahr – Gemeinschaftskosten: 0 € pro Monat (In Veracruz gibt es keine Eigentümergemeinschaft). Energieausweis: Energieverbrauchsklasse D (89,61 kWh/m²/Jahr), CO2-Emissionsklasse C (16,95 kgCO2/m²/Jahr).