Wohnung zu verkaufen in Lista, Madrid Stadt, Madrid

Wohnung mit 65,00 m² bebauter Fläche, mit einer sehr praktischen Aufteilung und zwei Zimmern, die viel Raum und Komfort zum Wohnen oder für die Einrichtung eines kleinen Homeoffice-Geschäfts bieten. Zwei vollständig renovierte und funktionale Badezimmer stehen jeweils einem Zimmer sowie den Gemeinschaftsbereichen separat zur Verfügung und vermeiden Wartezeiten und Komplikationen. Gasheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für eine stabile Temperatur.

Die Wohnung ist mit Einbauschränken ausgestattet, die den Platz optimal nutzen und sofort für Ordnung sorgen. Außerdem verfügt sie über eine gut erhaltene Einbauküche und eine vollständige Möblierung, sodass sie ohne Unterbrechungen bezogen werden kann. Die Immobilie verfügt über einen Gasanschluss und modernisierte Versorgungsleitungen, was die tägliche Nutzung und Instandhaltung erleichtert. Die neutralen Ausstattungsdetails eignen sich ideal, um den Stil des Geschäfts oder der Wohnung schnell an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

Lage und Umgebung: Die Gegend bietet nahegelegene Dienstleistungen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitbereiche, die den Alltag erleichtern und Kunden oder Besucher anziehen. Die Wohnung ist von den wichtigsten Verkehrswegen aus bequem erreichbar und gut an den übrigen Stadtbereich angebunden, wodurch sich die Fahrzeiten sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden verkürzen. Die Umgebung ist von einer sicheren und ruhigen Atmosphäre geprägt, mit Parkmöglichkeiten in der Nähe und einem aktiven Geschäftsleben, das den Wert der Immobilie steigert.

Die Innenaufteilung stellt die Funktionalität in den Vordergrund: ein helles Wohn- und Esszimmer, eine integrierte, möblierte Küche mit praktischen Arbeitsflächen für den Alltag. Die beiden Zimmer ermöglichen die Trennung von Ruhe- und Arbeitsbereichen und bieten ausreichend Privatsphäre für eine gemischte Nutzung oder die Vermietung einzelner Zimmer, wenn eine zusätzliche Rendite angestrebt wird. Die beiden Badezimmer bieten Komfort für die Familie, ein Paar oder Mieter und vermeiden Engpässe zu Stoßzeiten.

Die Immobilie ist darauf vorbereitet, sich an unterschiedliche Nutzungsprofile anzupassen: als Wohnung, kleines Büro oder professionelles Studio mit Stauraum und Empfangsbereichen. Das natürliche Licht schafft eine angenehme Atmosphäre und trägt zur Energieeinsparung bei. Die neutralen Ausstattungsdetails ermöglichen eine einfache individuelle Gestaltung ohne umfangreiche Renovierungen und bewahren dabei einen modernen, zeitlosen Stil. Der Erhaltungszustand ist angemessen, mit modernen Installationen und einer klaren Aufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt.

Diese Immobilie stellt eine solide Gelegenheit in einer Gegend mit stabiler Nachfrage und Wachstumsperspektiven dar. Wenn Sie eine Option suchen, die Komfort, Vielseitigkeit und eine gute Grundlage für ein Geschäft verbindet, bietet diese Immobilie klare Mehrwertmerkmale. Die Anbindung an wichtige Dienstleistungen und das nahegelegene Geschäftsleben stärken die Eignung als Investition oder für eine gemischte Nutzung, mit angemessenen Betriebskosten und einer unkomplizierten Verwaltung.

Die wichtigsten Vorteile liegen in der praktischen Aufteilung, dem flexibel nutzbaren Zimmer sowie dem Renditepotenzial aufgrund der Lage und Gestaltung. Es wird empfohlen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die Aufteilung zu prüfen und die Ausstattungsdetails zu begutachten, die den Erwartungen eines professionellen Nutzers entsprechen, der Wert auf Rendite und Komfort legt. Diese Immobilie ist eine wettbewerbsfähige Lösung für alle, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten, ohne auf Lebensqualität in einer etablierten Gegend zu verzichten.