Villa zu verkaufen in Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

In erhöhter Lage von Cala Ratjada befindet sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die mit spektakulären Ausblicken, großzügigen Terrassenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung begeistert. Von verschiedenen Ebenen des Hauses eröffnen sich immer wieder neue Perspektiven auf das Mittelmeer: über die Bucht von Cala Ratjada und den Hafen, über den Ort hinweg auf das offene Meer in Richtung Menorca sowie entlang der beeindruckenden Küstenlandschaft bis hin zur Bucht von Cala Agulla.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer besonders gelungenen Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen Kamin, herrliche Ausblicke auf das Meer und einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein überdachter Terrassenbereich mit gemütlicher Essecke lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende offene Fläche ausreichend Platz zum Sonnenbaden bietet. Der private Pool bildet den Mittelpunkt dieses Außenbereichs. Von hier aus genießt man einen fantastischen Blick über die Bucht von Cala Agulla und die umliegende Küstenlandschaft.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Erdgeschosses befinden sich die offene Küche und der angeschlossene Essbereich mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Auch hier gibt es einen überdachten Bereich sowie zusätzliche Terrassenflächen. Der Blick reicht über die Dächer von Cala Ratjada und den Hafen bis hinaus auf das Meer und entlang der Küste. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zwei Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken liegen auf der linken Seite und teilen sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidebereich mit integrierten Schränken sowie einem modernen Bad en suite mit ebenfalls ebenerdiger Dusche. Vom Master-Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zu einer weiteren Terrasse. Auch von hier eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über das Meer.

Den besonderen Abschluss bildet die Dachterrasse, die einen nahezu rundum verlaufenden Blick über Cala Ratjada, den Hafen, die Küste und das offene Mittelmeer bietet. Je nach Tageszeit und Standort eröffnen sich immer wieder neue Perspektiven und machen diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Das Untergeschoss bietet neben der Garage einen Heizungsbereich, einen großzügigen Keller- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Abstellraum. Vor der Garage steht zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die ursprüngliche Garageneinfahrt wurde stillgelegt, könnte bei Bedarf jedoch wieder aktiviert werden.

Das Haus wurde in den Jahren 2024/25 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen, klaren und zeitlosen Stil. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Bäder sowie die Küche erneuert. Darüber hinaus wurde das Dach im Jahr 2025 teilweise erneuert.

Diese Immobilie verbindet die Vorzüge einer ruhigen, erhöhten Wohnlage mit der Nähe zum lebendigen Ortszentrum von Cala Ratjada und bietet dabei eine außergewöhnliche Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, privaten Außenbereichen, Pool und spektakulärem Meerblick auf mehreren Ebenen.