Hotel zu verkaufen in Castro de Rei, Lugo

Eine einzigartige Gelegenheit, ein Unternehmen im Tierbereich zu gründen oder zu erweitern.

In Rozas, im Westen der Gemeinde Castro de Rei und weniger als 10 Minuten von Lugo entfernt, verbindet diese außergewöhnliche Immobilie ein modernes Einfamilienhaus mit einem vollständig ausgestatteten und betriebsbereiten Tierhotel, das bereits ab dem ersten Tag genutzt werden kann.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 7.800 m², von denen etwa die Hälfte eingefriedet ist. Das gesamte Anwesen ist vollständig erschlossen und auf einer belüfteten Bodenplatte errichtet. Es bietet eine hervorragende Bauqualität sowie vielfältige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.

Unabhängiges, vollständig möbliertes und ausgestattetes Wohnhaus mit 125 m², bestehend aus:
• Geräumige, vollständig ausgestattete Küche.
• Sehr helles Wohn-Esszimmer.
• Verglaster Balkon.
• Zwei Schlafzimmer.
• Vollständiges Badezimmer.
• Hauswirtschaftsraum.
• Vielseitig nutzbarer Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Hundesalon, Tierarztpraxis, Behandlungsraum oder Büro.
• Große Garage.

Alle Räume verfügen über einen direkten Zugang ins Freie und einen eigenen Garten.

Tierhotel mit ungefähr 200 m²

Entworfen, um maximalen Komfort und das Wohlbefinden der Tiere zu gewährleisten.
• Empfangsbereich.
• Warteraum.
• Barrierefreies Badezimmer für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
• Unabhängiger Garten.

Bereich für kleine Hunde
• Gemeinschaftsraum.
• 6 Einzelboxen.
• Terrasse und unabhängiger Garten.

Bereich für mittelgroße Hunde
• Gemeinschaftsraum.
• 5 Zimmer mit überdachten Terrassen.
• Unabhängiger Garten.

Bereich für große Hunde
• Gemeinschaftsraum.
• 3 Zimmer mit überdachten Terrassen.
• Unabhängiger Garten.

Bereich für Katzen und Kleintiere
• Zugang über eine Sicherheitsschleuse.
• Unabhängiger Aufenthaltsraum.
• 3 Zimmer mit überdachten Terrassen.
• Vollständig voneinander getrennte Bereiche durch Glasabtrennungen.

Ausstattung und Bauqualität
• Hochwertigste Materialien.
• Feinsteinzeugböden und -verkleidungen.
• Hochwertige Haushaltsgeräte.
• Arbeitsplatten aus Silestone.
• Doppeldusche.
• Fußbodenheizung mittels Aerothermie.
• Warmwasserbereitung durch Solarmodule.
• Elektrische Rollläden.
• Außenfenster und -türen aus eloxiertem Aluminium.
• Satellitenschüssel.
• Innen- und Außeninstallation zur Vorbereitung einer Videoüberwachung.
• Das Wohnhaus ist mit 3 Fernsehern und 4 zusätzlichen Anschlüssen ausgestattet.
• Das Hotel ist mit 4 Fernsehern ausgestattet.

Großes unternehmerisches Potenzial

Neben der derzeitigen Nutzung als Tierhotel bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten:
• Tierklinik oder Tierarztpraxis.
• Zuchtzentrum.
• Tierschutzverein oder Tierheim.
• Ausbildungszentrum.
• Großzügige Hundepension.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Erweiterung und zur Errichtung neuer Gebäude. Es können bis zu 60 % der Gesamtfläche des Grundstücks bebaut werden (etwa 4.700 m²).

Eine exklusive Investition in einem stark wachsenden Sektor.

Für die Entfernung einiger Gegenstände wurde KI verwendet.