Gewerbe zu verkaufen in Coaña, Asturias

Suchen Sie ein Projekt mit hoher Rentabilität und privilegierter Lage im Westen Asturiens?

Wir präsentieren eine einzigartige Immobilie in El Espín (Coaña), strategisch gegenüber der Nationalstraße und nur wenige Schritte vom Zentrum von Navia entfernt. Ein Komplex, der den Charme traditioneller Bauweise mit dem Potenzial einer städtebaulichen Neubauentwicklung verbindet.

1. Hauptgebäude: Charakter und Sichtbarkeit

Ein traditionell errichtetes Gebäude mit strukturellem Schutz, der seinen historischen und ästhetischen Wert garantiert.

• Erdgeschoss: großzügige Gewerbefläche mit maximaler Sichtbarkeit direkt an der Nationalstraße. Ideal für ein Geschäft oder zur Schaffung von Wohnungen.

• Obergeschoss (200 m²): offene Fläche mit hohen Decken und vielfältigen Möglichkeiten. Perfekt für eine große Luxuswohnung, die Aufteilung in zwei großzügige Wohnungen oder stark nachgefragte Ferienapartments.

• Keller und Dachgeschoss: Lagerfläche und Garage mit bequemem seitlichem Zugang.

2. Hinteres Grundstück: der Rohdiamant

Die Gesamtimmobilie umfasst 900 m², davon etwa 500 m² städtisches Bauland im hinteren Bereich, das für eine mehrgeschossige Entwicklung bereitsteht:

• Bebaubarkeit: Möglichkeit, ein neues Gebäude mit bis zu 4 Geschossen plus Dachgeschoss zu errichten; dabei muss der Abstand zu den Grundstücksgrenzen der Hälfte der Gebäudehöhe entsprechen. Eine zu prüfende Idee wäre die Teilung in zwei Grundstücke von jeweils 200 m², um darauf zu bauen und zu ermitteln, welche Grundfläche sich unter Berücksichtigung der Abstände zu den Grundstücksgrenzen ergibt.

• Aussicht: privilegierte Ausrichtung mit direktem Blick auf die spektakuläre Ría de Navia.

• Flexibilität: Mindestgrundstücksgröße von 200 m², wodurch eine Detailplanung zur Optimierung der Gebäudegrundfläche möglich ist.

Warum hier investieren?

1. Premiumlage: direkt neben Navia, dem Wirtschaftsmotor der Region (Ence, Reny Picot, Astilleros Armón, Gewerbegebiete usw.), was eine konstante Nachfrage nach Wohnraum und Dienstleistungen gewährleistet.

2. Doppelte Rentabilität: Kombinieren Sie die Sanierung des historischen Gebäudes (sofortige Einnahmen durch Vermietung, ein Geschäft oder Wohnungen) mit der Immobilienentwicklung eines Neubauprojekts.

3. Einzigartiges Umfeld: das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und der natürlichen Schönheit der asturischen Küste sowie dem Blick auf die Ría de Navia.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger oder Familien, die ein Lebensprojekt mit eigenem Geschäft und zusätzlicher Wohnraumentwicklung suchen.