Villa zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Villa in einer ruhigen Gegend von Sotogrande Alto, bezugsfertig.

Die Villa wurde in einem eleganten, modernen Design errichtet und erstreckt sich größtenteils über eine einzige Etage rund um einen Innenhof mit einem hundertjährigen Olivenbaum.

Der beeindruckende Wohn- und Essbereich wurde so konzipiert, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird. Großzügige Glasfenster schaffen einen nahtlosen Übergang zu einer überdachten, stützenfreien Terrasse und ermöglichen ein perfektes Innen-Außen-Erlebnis.

Das Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein 4. Raum, der als Schlafzimmer mit eigenem Bad, Fitnessraum oder Kinoraum genutzt werden kann.

Die hochwertige Schreinerarbeit mit raumhohen Innentüren unterstreicht nicht nur das großzügige Raumgefühl, sondern verleiht dem Gesamtdesign auch eine raffinierte Note.

Eine einzigartige Doppelküche wird jeden Gastronomieliebhaber begeistern und bietet Stil und Funktionalität: eine offene Hauptküche mit Insel sowie eine zweite, verborgene Küche für aufwendigere Arbeiten neben dem Hauswirtschaftsbereich.

Die Beheizung und Kühlung des Hauses erfolgt über eine aerothermische Wärmepumpe – ein nachhaltiges und hocheffizientes Klimatisierungssystem, das Energie aus der Außenluft gewinnt und Heizung, Kühlung sowie Warmwasser in einer einzigen Anlage bereitstellt. Dadurch können die Energiekosten um bis zu 75 % gesenkt werden, ohne Schadstoffemissionen. Außerdem ist eine Vorinstallation für Photovoltaik-Solarmodule vorgesehen.

Die hintere Terrasse verfügt über vorinstallierte Anschlüsse für eine optionale Außenküche und einen Whirlpool.

Der dreiseitig überlaufende Infinity-Pool mit automatisierter Chlorierung und Salzwasser-pH-Regelung gewährleistet eine optimale Wasserqualität und ein erfrischendes Badeerlebnis bei minimalem Wartungsaufwand. Die integrierte lineare LED-Beleuchtung in verschiedenen Farben schafft sowohl tagsüber als auch nachts eine lebendige und einladende Atmosphäre.

Der Grundstücksrand wird mit ausgewachsenen Bäumen und Pflanzen bepflanzt, um zusätzliche Privatsphäre zu schaffen.

Eine großzügige Garage für 2 Fahrzeuge mit automatischem Tor und 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge steht zur Verfügung; außerdem gibt es weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Die Villa befindet sich in guter Lage, nur eine kurze Autofahrt vom Hotel SO Sotogrande, der Internationalen Schule und mehreren renommierten Golfplätzen entfernt.

Lassen Sie uns Ihnen die Villa zeigen – und machen Sie sich darauf gefasst, sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben.

Sotogrande ist eine der elegantesten und exklusivsten Wohnanlagen im Süden Spaniens und erstreckt sich über mehr als 2.000 Hektar von der Mittelmeerküste bis zu den Hügeln im Landesinneren. Sie liegt am westlichen Ende der Costa del Sol, nur 15 Minuten vom Felsen von Gibraltar und 20 Minuten von den kosmopolitischen Orten Marbella, Guadalmina und Puerto Banús entfernt.

Sotogrande ist berühmt für seine erstklassigen Golfplätze, internationalen Poloturniere und seinen herrlichen Yachthafen mit einem exklusiven Angebot an Wassersportmöglichkeiten.

Valderrama, möglicherweise der beste Golfplatz des europäischen Kontinents und einst Austragungsort des Volvo Masters und des Ryder Cup, sowie weitere nahegelegene Plätze wie der Real Club de Golf Sotogrande, Almenara und San Roque machen die Gegend zu einem wahren Paradies für Golfer.

Mit seiner privilegierten Umgebung und spektakulären privaten Residenzen bietet Sotogrande Komfort, Diskretion und Ruhe. Von majestätischen freistehenden Villen über Wohnungen in erster Meereslinie bis hin zu Golfimmobilien direkt am Golfplatz in der umliegenden Landschaft – das Leben hier ist außergewöhnlich.

Sotogrande bewahrt seinen eleganten Stil und hat stets die anspruchsvollste Kundschaft aus Spanien und der ganzen Welt angezogen, indem es etwas ganz Besonderes bietet.