Villa zu verkaufen in Las Filipinas, Alicante

Wir präsentieren diese Villa mit 3 bis 5 Schlafzimmern auf einem großen Grundstück in El Galan, zwischen Villamartin und La Fuente. Ein Familienhaus mit Potenzial für eine separate Unterkunft und Vermietung, insbesondere da es innerhalb von vier Golfplätzen liegt. Der Preis ist leicht verhandelbar; zur Modernisierung der Immobilie sind Arbeiten erforderlich.

Diese Villa befindet sich auf einem der größten Grundstücke der Gegend. Das Haus verfügt über drei Etagen und die Gartenanlagen erstrecken sich über zwei Ebenen. Außerdem gibt es einen privaten Pool und Parkmöglichkeiten abseits der Straße. Offiziell verfügt die Villa über drei Schlafzimmer, doch aufgrund der Größe und Aufteilung lässt sie sich je nach Ihren Anforderungen problemlos auf vier bis fünf Schlafzimmer erweitern.

Außenbereich: Straßenebene

Die Villa steht auf einem 405 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von 184 m². Wenn Sie das Haus an der Seite der Villa durch den Eingang betreten und in den Garten auf der oberen Ebene gelangen, sehen Sie gut eingewachsene Bäume und Sträucher, die Privatsphäre zur Straße hin bieten. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für die Morgensonne und später am Tag bis in die Abendstunden. Der Boden ist gefliest und mit Stein gestaltet. Wenn Sie zur Vorderseite des Hauses gehen, führt ein Tor hinunter zu den Gärten auf der mittleren und unteren Ebene.

Außenbereich: mittlere Ebene

Parken: Die Villa verfügt über Parkmöglichkeiten abseits der Straße, die durch die großen Tore an der Vorderseite der Villa zugänglich sind. Es gibt einen gemauerten Raum von ungefähr 3 m x 4 m, der vollständig gefliest ist und über Wasser- und Stromanschlüsse verfügt. Er wurde zuvor zur Hundepflege genutzt. Der Raum könnte in einen Fitnessraum, ein Büro oder einen Dusch- und Umkleidebereich umgewandelt werden, mit direktem Zugang zum Pool im Außenbereich. Alternativ könnte er entfernt werden, um Platz zum Abstellen eines Wohnmobils zu schaffen.

Außenbereich: untere Ebene – bietet auch Zugang zum unteren Stockwerk des Hauses

Der untere Garten ist vom seitlichen Garten des Hauses, von der Vorderseite des Hauses durch die Tore der Doppelgarage oder von der unteren Ebene im Haus aus zugänglich. Der untere Garten verfügt über einen beheizten Swimmingpool von 8 m x 4 m. Der gesamte Außenbereich ist gefliest und umfasst einige Bäume sowie einen bepflanzten Bereich. Eine große, ausziehbare Pergola bietet während der heißen Monate viel Schatten. Im Außenbereich dieser Immobilie gibt es reichlich Stauraum.

Hinter dem Haus befindet sich im Bereich an der Straße ein sehr kleines Waldstück mit zwei Bänken, ideal für kurze Spaziergänge mit dem Hund. In der näheren Umgebung gibt es viele Bereiche zum Gassigehen.

Innenbereich:

Dieses Haus verfügt über drei Etagen: die mittlere Etage auf Höhe des Straßeneingangs, die obere Etage und die untere Etage.

Wenn Sie den Haupteingang des Hauses auf Straßenebene an der Seite des Hauses nehmen, gelangen Sie in den Flur. Dies ist die mittlere Etage des Hauses. Zu Ihrer Rechten befinden sich das Hauptwohnzimmer und die Küche sowie eine vordere Terrasse mit Glasvorhängen. Das kürzlich gestrichene Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell und verfügt über Fenster rund um den Raum. Außerdem gibt es eine Klimaanlage und zwei ferngesteuerte Deckenventilatoren.

Da auf der unteren Etage des Hauses eine neue Küche eingebaut wurde, wird die Küche auf der mittleren Etage nicht mehr benötigt und als Hauswirtschaftsraum genutzt. Sie wurde kürzlich gestrichen und bietet Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und Aufbewahrungsschränke. Diese Küche auf der mittleren Etage kann problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden, indem die Tür zum Flur und der Durchgang zum Wohnzimmer geschlossen werden. Wenn diese Arbeiten durchgeführt werden, bleibt die Glasterrasse weiterhin vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Vom kürzlich dekorierten Flur aus befindet sich direkt vor Ihnen ein neu eingerichtetes Duschbad. Links liegt Schlafzimmer 3, das neu dekoriert wurde und über einen ferngesteuerten Deckenventilator sowie ein Fenster zur Rückseite der Immobilie verfügt.

Oben auf der oberen Etage:

Oben im Haus, das kürzlich gestrichen wurde, befindet sich am oberen Ende der Treppe ein Aufbewahrungsschrank. Links liegt Schlafzimmer 2 mit neu eingebauten Einbauschränken und neuer Dekoration. Außerdem verfügt es über eine Klimaanlage.

Durch eine separate Tür vom Flur aus befindet sich zu Ihrer Rechten das Badezimmer der oberen Etage mit Badewanne und Dusche. Links liegt die Außentür zum Dachsolarium, das vollständige Privatsphäre bietet. Es befindet sich direkt über dem Pool und bietet einen seitlichen Blick auf das Haus.

Anschließend gelangen Sie zum Hauptschlafzimmer mit hoher Decke als besonderem Merkmal, neuer Dekoration, neuen Einbauschränken, Klimaanlage und ferngesteuerten Deckenventilatoren. Dieses Zimmer verfügt außerdem über Terrassentüren zur vorderen Terrasse, ideal für einen Morgenkaffee.

Unten auf der unteren Etage:

Diese Etage wird derzeit neu dekoriert. Möglicherweise sind Arbeiten erforderlich, um sie an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Sie erstreckt sich über den gesamten Grundriss des Hauses. Derzeit wird sie als Fitnessraum, Küche und WC genutzt. Zuvor wurde sie als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche genutzt.

Die schwarze Küche wurde 2024 eingebaut und verfügt über Granit-Arbeitsflächen, einen integrierten Kühlschrank und einen integrierten Gefrierschrank. Doppeltüren führen zum Garten- und Poolbereich.