Bauplatz zu verkaufen in Rodonyà, Tarragona

Städtisches Grundstück in Rodonyà – 407 m² – bebaubar EG+1 – Südostausrichtung – unverbaute Aussicht

Wenn Sie ein Grundstück suchen, um Ihr Haus in einer ruhigen, von Natur umgebenen Gegend mit sämtlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu bauen, ist dieses städtische Grundstück in Rodonyà eine ausgezeichnete Gelegenheit. Es ist auch eine sehr interessante Option für Bauträger oder Investoren, die ein Einfamilienhaus in einem Umfeld mit hoher Wohnraumnachfrage entwickeln möchten.

Das Grundstück ist 407 m² groß, praktisch eben und weist ein leichtes Gefälle auf, durch das sich das Haus erhöht errichten lässt und unverbaute Ausblicke genossen werden können, da davor nicht gebaut werden darf: Dort befinden sich kommunale Einrichtungen (Schwimmbad, Schule und Sportbereich). Dadurch kann der Garten im vorderen Bereich angelegt werden, mit Privatsphäre und Sonne den ganzen Tag über dank der Südostausrichtung.

Bebaubarkeit und Baumöglichkeiten

Laut dem technischen Bericht der Gemeindeverwaltung von Rodonyà:
Bebaubarkeitsziffer: 0,60 m² Geschossfläche / m² Grundstücksfläche
Bebaubare Geschossfläche: ca. 244 m²
Maximale Überbauung: 35 %
Zulässige Gebäudehöhe: EG + 1
Bauart: Einfamilienhaus
Zulässige Nutzungen: Wohnen, Gewerbe, Bildung, Gesundheitswesen, soziokulturelle Nutzung, Tourismus, Sport, Büros usw.

Dies ermöglicht den Bau von:
Einem zweigeschossigen Haus mit großem Wohnzimmer, offener Küche, 3–4 Schlafzimmern, Garage und Gartenbereich.
Einem eingeschossigen Haus mit modernem Design und großen Fenstern.
Einem Projekt für europäische Ruheständler, die Ruhe, Sonne und nahegelegene Einrichtungen suchen.
Einem Projekt für Bauträger mit einem je nach Entwurf 200–240 m² großen Haus.

Lage und Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einer in den Ortskern von Rodonyà integrierten Wohnsiedlung und verbindet dadurch Privatsphäre mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen.

In weniger als 3 Gehminuten erreichen Sie:
Gemeindeschwimmbad
Schule
Fußballplatz und Sportzentrum
Parks und Grünflächen
Ortszentrum mit Geschäften und grundlegenden Dienstleistungen

Es handelt sich um eine sehr ruhige Gegend mit Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die Lebensqualität suchen, Paare, die ein Wohnprojekt beginnen möchten, oder Menschen, die in einer natürlichen Umgebung leben möchten, ohne auf Einrichtungen zu verzichten.

Die Anbindung an El Vendrell, Valls und die AP-2 ist schnell, und der Strand ist weniger als 20 Minuten entfernt.

Warum dieses Grundstück besonders ist

Etablierte Wohngegend
Garantierte unverbaute Aussicht
Sonne den ganzen Tag
Privatsphäre
Einrichtungen zu Fuß erreichbar
Ideal für Familien
Perfekt für Bauträger
Natürliche und ruhige Umgebung
Großzügige bebaubare Geschossfläche (244 m²)
Flexibles Projekt: ein oder zwei Geschosse