Bauplatz zu verkaufen in Rodonyà, Tarragona

Städtisches Baugrundstück mit 407 m² in Rodonyà | Unverbaute Aussicht | Direkt neben dem Sportgelände | 15 Minuten vom Strand entfernt

Suchen Sie einen Ort, an dem Sie das Haus bauen können, von dem Sie schon immer geträumt haben – umgeben von Ruhe, Sonne und Natur, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen?

Wir präsentieren Ihnen dieses fantastische städtische Baugrundstück mit 407 m² in Rodonyà. Es liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, direkt neben den kommunalen Sportanlagen, dem Schwimmbad, der Schule und großzügigen Freiflächen.

Das Grundstück ist nahezu eben und leicht erhöht, sodass sich ein Haus mit unverbaubarer Aussicht und viel Privatsphäre planen lässt. Da es gegenüber kommunalen Einrichtungen und Freiflächen liegt, sind ein großzügiges Raumgefühl und eine schöne Aussicht garantiert.

Dank der Südostausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht. Damit eignet sich das Grundstück ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Nach den geltenden Bebauungsvorschriften kann ein Einfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von bis zu etwa 244 m² errichtet werden. Vorgesehen sind ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss sowie Garten, Pool, Terrassen und großzügige Außenbereiche.

Eine perfekte Gelegenheit für:
• Familien, die eine hohe Lebensqualität und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder suchen.
• Paare, die ein maßgeschneidertes Eigenheim bauen möchten.
• Ruheständler, die Sonne, Ruhe und die Nähe zum Meer suchen.
• Bauträger und Investoren, die ein Einfamilienhaus in einem etablierten Wohngebiet errichten möchten.

Einer der großen Vorzüge dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an die wichtigsten Ziele der Region:
• El Vendrell ist nur wenige Minuten entfernt.
• Die Strände von Comarruga, Sant Salvador und Creixell sind in weniger als 20 Minuten erreichbar.
• Tarragona und sein Großraum sind sehr gut erreichbar.
• Barcelona und der internationale Flughafen Josep Tarradellas sind über die Autobahn erreichbar.
• Der Hochgeschwindigkeitsbahnhof Camp de Tarragona bietet Verbindungen in ganz Spanien.

Wenn Sie ein Grundstück suchen, auf dem Sie ein Haus mit Außenbereich, Privatsphäre und Sonne bauen können und das zugleich eine gute Anbindung an die Küste und die wichtigsten Städte Kataloniens bietet, vereint dieses Grundstück Eigenschaften, die heute nur schwer zu finden sind.

Technische Angaben:
Bebauungsindex: 0,60 m² Geschossfläche / m² Grundstücksfläche
Bebaubare Geschossfläche: ca. 244 m²
Maximale Grundstücksüberbauung: 35 %
Zulässige Höhe: Erdgeschoss + 1 Obergeschoss
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Zulässige Nutzungen: Wohnen, Gewerbe, Bildung, Gesundheitswesen, Soziokultur, Tourismus, Sport, Büros usw.

Mögliche Bauvorhaben:
Ein zweigeschossiges Haus mit großzügigem Wohnzimmer, offener Küche, 3–4 Schlafzimmern, Garage und Gartenbereich mit Pool.
Ein eingeschossiges Haus mit modernem Design, großen Fenstern und Pool.
Ein Bauträgerprojekt mit einem Haus mit 200–240 m², je nach Entwurf.