Bauplatz zu verkaufen in Rodonyà, Tarragona

Städtisches Baugrundstück, 407 m² | 244 m² bebaubar | EG + 1 Obergeschoss | Sportanlagen | 15 Min. zum Strand | Den ganzen Tag Sonne
Bereit für den Bau eines Einfamilienhauses mit bis zu 244 m² (EG + 1 Obergeschoss), direkt neben den städtischen Sportanlagen von Rodonyà und weniger als 20 Minuten von den Stränden der Costa Daurada entfernt.

Suchen Sie einen Ort, an dem Sie Ihr Traumhaus bauen können – umgeben von Ruhe, Sonne und Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen?

Wir präsentieren Ihnen dieses fantastische städtische Baugrundstück mit 407 m² in Rodonyà, in einer etablierten und ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern, direkt neben den städtischen Sportanlagen, dem Schwimmbad, der Schule und weitläufigen Freiflächen, die Ruhe und Erholung ausstrahlen.

Das Grundstück ist nahezu eben und verfügt über eine leichte Erhöhung, die den Bau eines Hauses mit freiem Ausblick, viel Privatsphäre und einem angenehmen Gefühl von Weite ermöglicht.

Dank der Südostausrichtung genießen Sie den ganzen Tag natürliches Licht. Damit eignet sich das Grundstück ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um das mediterrane Klima zu genießen.

Nach der geltenden Bauordnung kann ein Einfamilienhaus mit bis zu etwa 244 m² bebauter Fläche errichtet werden, verteilt auf Erdgeschoss und ein Obergeschoss, mit Garten, Pool, Terrassen und großzügigen Außenbereichen.

Ideal für:
Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder legen.
• Paare, die ein ganz individuell gestaltetes Haus bauen möchten.
• Menschen, die Sonne, Ruhe und die Nähe zur Küste schätzen.
• Internationale Käufer, die eine ruhige Lage in der Nähe der Strände der Costa Daurada suchen.
• Bauträger und Investoren, die an der Entwicklung eines Einfamilienhauses in einem etablierten Wohngebiet interessiert sind.

Lage und Umgebung
Ein großer Vorzug dieser Immobilie ist die Kombination aus Ruhe und der Nähe zu den wichtigsten Orten der Umgebung:
El Vendrell ist nur wenige Minuten entfernt.
• Die Strände von Comarruga, Sant Salvador und Creixell sind in weniger als 20 Minuten erreichbar.
• Gute Anbindung an Tarragona und dessen Metropolregion.
• Bequeme Verbindung nach Barcelona und zum Flughafen Josep Tarradellas über die Autobahn.
• Der Hochgeschwindigkeitsbahnhof Camp de Tarragona bietet nationale Verbindungen.

Wenn Sie ein Grundstück suchen, auf dem Sie ein Haus mit Außenbereich, Privatsphäre, Sonne, Pool und Meeresnähe bauen können, bietet dieses Grundstück Eigenschaften, die immer schwerer zu finden sind.

Technische Angaben
Kennziffer der bebaubaren Fläche: 0,60 m² Geschossfläche / m² Grundstücksfläche
• Bebaubare Geschossfläche: ca. 244 m²
• Maximale Grundstücksüberbauung: 35 %
• Zulässige Höhe: Erdgeschoss + 1 Obergeschoss
• Gebäudetyp: Einfamilienhaus
• Zulässige Nutzungen: Wohnen, Gewerbe, Bildung, Gesundheitswesen, soziokulturelle Nutzung, Tourismus, Sport und Büros.

Bebauungsmöglichkeiten
Zweigeschossiges Haus mit offenem Wohnbereich, Küche, 3 oder 4 Schlafzimmern, Garage und Garten mit Pool.
• Modernes eingeschossiges Haus mit großen Fenstern und Außenbereichen.
• Bauträgerprojekt für ein Haus mit 200 bis 244 m², je nach Gestaltung.