Villa zu verkaufen in Huércal-Overa, Almería

Die „Villa Capricho“ (VH2800) ist eine absolut beeindruckende, große und hervorragend gepflegte Landhausvilla. Sie bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen riesigen, überdachten und komplett vernetzten Unterhaltungsbereich (im „Florida-Stil“), einen beheizbaren Pool (10 m x 4 m), Solarpaneele, eine Klimaanlage (warm/kalt) sowie Zentralheizung im gesamten Haus. Zudem gehört ein 28.500 m² großes Grundstück mit fantastischem Rundumblick dazu.

Die Villa liegt in einer schönen, privaten und ländlichen, aber nicht abgelegenen Gegend – nur 6 Autominuten von den Dörfern Urcal und Santa Maria entfernt. Nach Huércal-Overa sind es 14 Autominuten, zu den Stränden von San Juan de Los Terreros oder Mojácar 45 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen Almería beträgt 1 Stunde, nach Murcia 1 Stunde und 15 Minuten und zum Flughafen Alicante 1 Stunde und 40 Minuten.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die gerne Familie oder Freunde empfangen, und für diejenigen, die ein Haus suchen, auf das sie stolz sein können: Es besticht durch helle, luftige Räume, eine hochwertige Bauweise, eine geschmackvolle Einrichtung, überdurchschnittlich große Zimmer und viele beeindruckende Extras.

Die Villa Capricho ist von einem ca. 2.300 m² großen, flachen und eingezäunten Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor umgeben – ideal für Hundebesitzer. Dieser Bereich ist größtenteils pflegeleicht mit Kies angelegt und bietet eine Zufahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge, Zugang zur großen Garage sowie einen großen Carport und einen Abstellraum an der Seite des Hauses.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 28.500 m² größtenteils flaches Land mit zahlreichen Oliven- und Obstbäumen zur Verfügung – perfekt, wenn Sie Pferde halten möchten oder einfach Wert auf Privatsphäre legen. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich etwa 8 weitere Häuser, sodass Sie nicht völlig isoliert sind.

An der Seite der Villa befindet sich der Haupteingang, der in den Flur sowie in das offene Esszimmer und die moderne Einbauküche führt. Diese beiden Bereiche sind durch eine Frühstückstheke voneinander getrennt. Neben dem Essbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom Essbereich aus gelangt man in das separate Wohnzimmer mit Kaminofen; Glastüren führen von hier direkt in den riesigen, überdachten Terrassenbereich (im sogenannten „Florida-Stil“), der Platz für geselliges Beisammensein und den Swimmingpool bietet.

Ebenfalls vom Essbereich führt ein Flur zu den Schlafzimmern und Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad (En-suite). Es gibt zwei weitere Doppelschlafzimmer für Gäste, die sich ein Familienbad mit Eckbadewanne teilen; beide Zimmer haben Doppeltüren, die ebenfalls in den überdachten Terrassenbereich führen. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.

Innerhalb des überdachten Bereichs, seitlich am Haus gelegen, befindet sich ein Abstellraum bzw. eine Werkstatt mit direktem Zugang zur Garage. Dieser Gebäudeteil ließe sich bei Bedarf problemlos in ein separates Apartment umwandeln.

Die Überdachung (ca. 80 m²) erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet verschiedene Sitz- und Essbereiche.

Der Pool ist beheizbar, sodass er über einen längeren Zeitraum im Jahr genutzt werden kann, und verfügt über eine elektrische Sicherheitsabdeckung. Für ein besonderes Ambiente ist der gesamte Bereich von einer Balustrade umgeben.

Die Villa ist im Haupthaus in allen Räumen mit einer Klimaanlage (warm/kalt) sowie einer Ölzentralheizung ausgestattet. Zudem verfügt sie über hochwertige doppelt verglaste Fenster mit Fliegengittern und ansprechenden Fenstergittern. Anschlüsse für Strom (Netzanschluss und Solaranlage), Wasser (öffentliches Netz sowie zusätzliche Wassertanks) und Internet sind vorhanden.

Ungefähre Raummaße:
Wohnzimmer – 5,20 m x 4,73 m
Esszimmer – 5,17 m x 3,83 m
Küche – 3,92 m x 2,86 m
Hauswirtschaftsraum – 3,97 m x 1,38 m
Hauptschlafzimmer – 3,94 m x 3,90 m (inkl. Schränke)
En-suite-Bad – 2,11 m x 2,01 m
Schlafzimmer 2 – 3,78 m x 3,78 m (inkl. Schränke)
Schlafzimmer 3 – 3,77 m x 3,74 m (inkl. Schränke)
Familienbad – 2,98 m x 2,11 m