Villa zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Eine wahre Perle an der Costa Blanca: eine nach Süden ausgerichtete Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, von Moraira bis zum berühmten Peñón de Ifach. Umgeben von Palmen und mediterraner Vegetation bietet die Immobilie zudem einen wunderschönen Blick auf die Hügel von Benitachell.

Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, Ruhe und beeindruckende Ausblicke – jeden Tag aufs Neue.

### Hauptmerkmale

Grundstück: 916 m²
Baujahr: 2007
Lage: Südorientierung, sehr ruhige Umgebung, nur 5 Autominuten von Moraira entfernt.

Die Villa ist vollständig von Natur umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne direkte Einblicke von Nachbargrundstücken.

### Aufteilung & Komfort

Erdgeschoss:

Großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Meerblick und Zugang zur Terrasse.
Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich.
Hauptschlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer, Zugang zur Terrasse, Einbauschränken und eigenem Badezimmer.
Zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken und separatem Badezimmer.
Große Garage und stufenloser Zugang.

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit privater Terrasse und Meerblick.
Einbauschränke und jeweils ein eigenes Badezimmer.

Kellergeschoss:

Technikraum mit Pooltechnik.
Wechselrichter für die 16 Solarpaneele.
Automatisches Bewässerungssystem für den Garten.

### Außenbereich & Extras

Beheizter Swimmingpool mit Wärmepumpe und Abdeckung.
Großzügige Terrassen mit überdachtem Sitzbereich und separater Pergola.
Glasgeländer mit beeindruckendem Infinity-Effekt.
Mediterraner Garten mit Obstbäumen, Olivenbäumen und Weinreben.
Mückenschutzsystem auf dem gesamten Grundstück.
16 Solarpaneele.
Inverter-Klimaanlage in allen Zimmern.
Fliegengitter an allen Fenstern.
Alarmanlage und 4 Außenkameras, die mit einer Überwachungszentrale verbunden sind.
Glasfaser-Internet.
Stufenloser Zugang zur Hauptetage.

### Renovierungspotenzial

Die Fotos vermitteln eine Vorstellung davon, wie die Villa nach einer kosmetischen Renovierung aussehen könnte: mit großformatigen sandfarbenen Fliesen (120 × 120 cm) auf den bestehenden Innen- und Außenböden sowie einem vollständigen Anstrich der Villa in Weiß.

Laut vorliegendem Kostenvoranschlag belaufen sich die Gesamtkosten für diese Renovierung auf ca. 50.000 €. Damit lässt sich die Optik der Immobilie deutlich verändern und ein moderner, heller und mediterraner Stil schaffen.

### Lage

Eine einzigartige Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit:

Nur 5 Minuten vom Zentrum von Moraira mit seinen Restaurants, Boutiquen und Stränden entfernt.
Aldi, Lidl, Carrefour, Mercadona und Nossum in der näheren Umgebung.
Der Tennis- und Padelclub Solpark ist nur 5 Minuten entfernt.
Die Villa befindet sich hinter einer 7 Meter hohen Mauer, sodass sich direkt vor der Immobilie weder eine Straße noch Verkehr befindet.

### Eine Villa zum Verlieben

Diese Villa vereint Panoramablick auf das Meer, Privatsphäre, Komfort und mediterranen Charme auf ganz besondere Weise.

Eine sehr gepflegte Immobilie, die sofort bezugsbereit ist und gleichzeitig großes Potenzial für eine stilvolle kosmetische Modernisierung bietet.

Perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusive Ferienimmobilie.

Eine einzigartige Gelegenheit in Benimeit, wo jeder Tag mit Sonne, Meer und Ruhe beginnt.