Haus zu verkaufen in Jalón / Xaló, Alicante

In der besten Straße des Dorfes gelegen – direkt an der Plaza, neben der Kirche und dem Rathaus – verbindet dieses liebevoll restaurierte alte Steinhaus historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit, so nahe am Dorfzentrum zu wohnen.
Erdgeschoss: 400 m² · Obergeschoss: 160 m² · Dachboden: 15 m²
Das Haus
Das Haus verfügt über einen zentralen Innenhof mit ausfahrbarer Markise sowie eine verglaste Veranda mit vollständig zu öffnenden Türen. Im Inneren erwarten Sie ein Esszimmer für mehr als 30 Personen, ein zum Pool ausgerichtetes Wohnzimmer mit Fernseher und Satellitenempfang, ein Empfangsbereich mit eigenem Wartezimmer sowie ein zweites Wohnzimmer mit Billardtisch. Die großzügige Küche ist mit einem Kamin und einer Speisekammer ausgestattet. Ergänzt wird sie durch eine zweite Küche mit Grill und Holzofen.
Acht Schlafzimmer, jeweils mit Fernseher und Klimaanlage, bieten Platz für insgesamt 18 bis 25 Personen. Alle acht Badezimmer verfügen über Hydromassageduschen, mehrere davon zusätzlich über eine Badewanne, sowie über Heizung, Haartrockner und Seifenspender.
Das gesamte Haus ist mit einer Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ausgestattet. Hinzu kommen ein Holzofen sowie die ursprüngliche gasbetriebene Zentralheizung im Erdgeschoss. Die Fassade und die umliegenden Mauern bestehen aus massivem Naturstein aus der Region. Direkt vor dem Haus befinden sich kostenlose Parkplätze; in der Nähe können zusätzliche überdachte Stellplätze angemietet werden. Zur Ausstattung gehören außerdem 18 Solarmodule, zwei Stromzähler mit einer Gesamtleistung von 18 kW, Trinkwasseranschluss und Kanalisation.
Das Haus ist vollständig mit hochwertigen Möbeln und allen erforderlichen Haushaltsgeräten ausgestattet. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden, ebenso eine komplett eingerichtete Küche, die sich bestens für die Bewirtung von Gästen eignet.
Als Einfamilienhaus fallen keine Gemeinschaftskosten an. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt lediglich 501 €; dank der Solarmodule sind auch die Stromkosten minimal.
Garten und Pool
Auf der Rückseite des Hauses erstreckt sich ein privater Garten mit Kunstrasen und einheimischer Bepflanzung rund um den beleuchteten Pool. Zur Ausstattung gehören eine Dusche, eine Sonnenterrasse und eine Winterabdeckung. Außerdem gibt es einen Chill-out-Bereich und Platz für Mahlzeiten im Freien.
Das Dorf
Supermärkte, mehr als 20 Restaurants und Cafés sowie alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Xaló/Jalón liegt im Herzen des Vall del Pop in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, nur 15 km von einigen der schönsten Strände der Region entfernt. Der Ort ist für seinen Wein und seine Gastronomie bekannt und hat sich zugleich seinen dörflichen Charme bewahrt, umgeben von Weinbergen.
Ein sofort startbereites Bed and Breakfast
Das Haus wird derzeit als Boutique-Bed-and-Breakfast geführt und erreicht auf eine Bewertung von 9,1. Eine gültige touristische Lizenz für Ferienvermietung und den Betrieb als Bed and Breakfast ist ebenfalls vorhanden. Käufer haben damit die Möglichkeit, den Betrieb als einnahmenbringendes Unternehmen weiterzuführen.