Haus zu verkaufen in Jalón / Xaló, Alicante

In der besten Straße des Dorfes gelegen — direkt am Platz, der Kirche und dem Rathaus — verbindet dieses wunderschön restaurierte alte Steinhaus historischen Charakter mit modernem Komfort. Eine seltene Gelegenheit, so nah am Dorfzentrum.

Erdgeschoss: 400 m² · Erste Etage: 160 m² · Dachboden: 15 m²

Das Haus
Das Haus verfügt über einen zentralen Patio mit ausfahrbarer Markise sowie eine verglaste Veranda mit vollständig zu öffnenden Türen. Im Inneren: ein Esszimmer für mehr als 30 Personen, ein Wohnzimmer mit Blick auf den Pool, TV und Satellit, ein Empfangsbereich mit eigenem Wartezimmer sowie ein zweites Wohnzimmer mit Billardtisch. Die Küche ist großzügig, mit Kamin und Speisekammer, ergänzt durch eine zweite Küche mit Grill und Holzofen.

Acht Schlafzimmer, jeweils mit TV und Klimaanlage, bieten dem Haus eine Gesamtkapazität von 18 bis 25 Personen. Alle acht Badezimmer verfügen über Hydromassage-Duschen (mehrere mit Dusche und Badewanne), Heizung, Haartrockner und Seifenspender.

Das gesamte Haus verfügt über eine Warm-/Kaltklimaanlage sowie einen Holzkamin und die ursprüngliche gasbetriebene Zentralheizung im Erdgeschoss. Sowohl die Fassade als auch die umliegenden Mauern bestehen aus massivem Naturstein der Region. Vor dem Haus stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich besteht die Möglichkeit, überdachte Stellplätze in der Nähe anzumieten. Das Anwesen verfügt über 18 Solarpaneele, zwei Stromzähler (insgesamt 18 kW), Trinkwasser und Kanalisation.

Komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln und allen notwendigen Haushaltsgeräten, inklusive Bettwäsche, Handtüchern und einer voll ausgestatteten Küche, bereit für Gäste.

Als Einfamilienhaus fallen keine Gemeinschaftskosten an, die Grundsteuer (IBI) beträgt lediglich 501 €/Jahr — bei minimalen Stromkosten dank der Solaranlage.

Garten & Pool
Hinter dem Haus umgibt ein privater Garten — mit Kunstrasen und einheimischer Bepflanzung — einen Pool mit Beleuchtung, Dusche, Sonnenterrasse und Winterabdeckung, sowie einen Chill-out-Bereich und Platz zum Essen im Freien.

Das Dorf
Alles ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, mehr als 20 Restaurants und Cafés sowie alle wichtigen Dienstleistungen. Xaló/Jalón, im Herzen des Vall del Pop (Alicante, Costa Blanca), liegt nur 15 km von einigen der schönsten Strände der Region entfernt, bekannt für Wein und Gastronomie, und bewahrt dennoch den Charme vergangener Dorfzeiten, umgeben von Weinbergen.

Ein betriebsbereites B&B
Das Haus wird derzeit als Boutique-B&B betrieben und verfügt über eine gültige Tourismuslizenz für Ferienvermietung und B&B-Nutzung — eine Option für einen potenziellen Käufer, das Geschäft als Einnahmequelle fortzuführen.