Reihenhaus zu verkaufen in Sagunto / Sagunt, Valencia

Immobilie, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und ihre Lage innerhalb einer Eigentümergemeinschaft besticht. Diese Immobilie bietet die Unabhängigkeit und den Platz eines mehrstöckigen Hauses sowie die Vorteile gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen.

Raumaufteilung

Die Immobilie ist so gestaltet, dass Wohn-, Ruhe- und Funktionsbereiche optimal voneinander getrennt sind und allen Haushaltsmitgliedern Komfort bieten:

- Erdgeschoss (Wohnbereich): Der private Zugang erfolgt durch ein Außentor, das direkt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer führt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine separate Küche, ein praktisches Gäste-WC und ein kleiner Innenhof, der für Tageslicht und Querlüftung sorgt.
- Erste Etage (Familienbereich): Hier befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer für diese Etage.
- Zweite Etage (Hauptsuite): Eine vollständig private Etage mit dem Hauptschlafzimmer en suite, ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer und direktem Zugang zu einer Außenterrasse.
- Keller (Abstellraum und Zugang): Ein großzügiger Abstellraum, ideal als zusätzlicher Stauraum, der direkt mit Ihrem Stellplatz in der gemeinschaftlichen Garage verbunden ist und das Be- und Entladen vom Fahrzeug erleichtert.

Ausstattung und Gemeinschaftsbereiche

Über die Wohnfläche hinaus bietet diese Immobilie Merkmale, die die tägliche Lebensqualität steigern:

- Gezielte Klimatisierung: Die Immobilie ist mit zwei Split-Klimageräten ausgestattet, die sich im Erdgeschoss und in der zweiten Etage befinden und in den meistgenutzten sowie den Ruhebereichen für angenehme Temperaturen sorgen. Die Fenster verfügen über isolierende Verglasung.
- Gemeinschaftspool: Ein ausgezeichneter gemeinschaftlich genutzter Bereich zum Abkühlen und Entspannen, ohne die hohen Wartungskosten eines privaten Pools tragen zu müssen.
- Gemeinschaftsbereiche: Gepflegte gemeinschaftliche Bereiche, die von der Eigentümergemeinschaft instand gehalten werden und das Wohnumfeld aufwerten.
- Sicherheit und Zweckmäßigkeit: Der Zugang von der Garage direkt in das Innere Ihrer Immobilie bietet im Alltag ein unbestreitbares Plus an Sicherheit und Komfort.

Hinweis des Beraters: Die vertikale Raumaufteilung dieses Reihenhauses ist eine seiner großen Stärken, da sie es ermöglicht, die Hauptsuite in der zweiten Etage akustisch vom alltäglichen Lärm zu trennen, der im Wohnzimmer oder in der Küche entstehen kann.

Die Umgebung dieser Immobilie im Zentrum von Puerto de Sagunto bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen urbaner Lebendigkeit und familiärem Wohlbefinden.

Das Privileg, gegenüber einem großen Park zu wohnen

Ein weitläufiger Park, der die gesamte Straße prägt, ist nicht nur ein ästhetischer Vorteil, sondern verbessert unmittelbar und täglich Ihre Lebensqualität. Diese grüne Oase vor Ihrer Haustür fungiert als Erweiterung Ihres eigenen Zuhauses und ist in Bereiche unterteilt, die für alle Altersgruppen gedacht sind:

- Sportbereich: Ideal, um einen aktiven Lebensstil zu pflegen und im Freien Sport zu treiben, ohne dafür Wege zurücklegen zu müssen.
- Kinderbereich: Eine sichere und gut zugängliche Umgebung, in der die Kleinen täglich spielen, laufen und Kontakte knüpfen können.
- Ruhebereiche: Ruhige Ecken mit Bänken und Vegetation, perfekt zum Lesen, Spazierengehen oder Abschalten vom Alltagsstress nach der Arbeit.

Alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe

Die Lage im Herzen von Puerto de Sagunto bedeutet höchsten Komfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Viertels macht es überflüssig, für alltägliche Erledigungen auf das Auto angewiesen zu sein.

- Bildungseinrichtungen: Die Nähe zu Schulen und weiterführenden Schulen erleichtert den Familien den morgendlichen Alltag erheblich.
- Supermärkte: Zahlreiche Möglichkeiten in wenigen Schritten Entfernung, um die täglichen Einkäufe schnell und unkompliziert zu erledigen.
- Einkaufsbereiche: Ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Dienstleistungen, Freizeitangeboten und Gastronomie, das ein lebendiges und umfassendes Viertelleben garantiert.