Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Im ruhigen Weiler Los Higuerales gelegen, befindet sich die Immobilie verkehrsgünstig etwa 10 Autominuten sowohl von Arboleas als auch von der größeren Marktstadt Albox entfernt. Dieses beeindruckende Haus bietet etwa 149 m² ebenerdige Wohnfläche auf einem vollständig ummauerten und umzäunten Grundstück von rund 800 m² und verbindet großzügige Raumverhältnisse mit hochwertiger Bauweise und zahlreichen begehrten modernen Ausstattungsmerkmalen.

Mit privatem Swimmingpool, Dachterrasse, Solaranlage und hervorragenden Außenbereichen für gesellige Stunden eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für komfortables ganzjähriges Wohnen oder als beeindruckendes Ferienhaus in der Sonne Almerías.

Die Lage

Arboleas hat sich zu einem der begehrtesten Inlandziele Almerías entwickelt und zieht mit seinem entspannten Lebensstil, der schönen Landschaft und der hervorragenden Erreichbarkeit Käufer aus ganz Europa an.

Umgeben von Oliven-, Mandel- und Zitrushainen und eingerahmt von einer spektakulären Berglandschaft bietet die Gegend ein wunderbares Gefühl von Weite und Ruhe, während die Mittelmeerküste dennoch schnell erreichbar ist.

Die wunderschönen Strände von Vera Playa und Mojácar sind über ausgezeichnete Straßenverbindungen in etwa 20–30 Minuten erreichbar. Auch Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Mehrere hoch angesehene Golfplätze befinden sich in bequemer Reichweite, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón Golf.

Arboleas bietet eine hervorragende Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Supermarkt, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, Banken, ein Postamt, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, Cafés, Tapas-Bars, Restaurants, Schönheitssalons und einen beliebten wöchentlichen Straßenmarkt.

Auch die größere Stadt Albox liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und großen Supermärkten sowie ein rund um die Uhr geöffnetes medizinisches Zentrum.

Außenbereich und Pool

Die Villa befindet sich auf einem vollständig ummauerten und umzäunten Grundstück von etwa 800 m². Elektrische Doppeltore führen auf eine großzügige Zufahrt mit ausreichend Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge, einschließlich Platz für ein Wohnmobil. Außerdem steht ein überdachter Carport zur Verfügung.

Die Gartenanlagen wurden mit Blick auf eine einfache Pflege gestaltet und bestehen überwiegend aus Kies. Sie werden durch etablierte einheimische Pflanzen und Sträucher, Bereiche mit Kunstrasen sowie attraktive geflieste Terrassen ergänzt.

Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich der private Swimmingpool mit den Maßen 8 m x 4 m, der von einer großzügigen gefliesten Sonnenterrasse umgeben ist. Dieser vollständig private und uneinsehbare Bereich eignet sich hervorragend zum Sonnenbaden, Entspannen und für gesellige Stunden, während man die umliegende Landschaft und die friedliche Atmosphäre genießen kann.

Ein besonders beeindruckendes Merkmal ist die Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist und herrliche 360-Grad-Ausblicke über die umliegende Landschaft und die Berge bietet.

An der Vorderseite der Villa befindet sich eine große überdachte, fliegenfreie Terrasse, die einen idealen schattigen Bereich für Mahlzeiten im Freien, den Morgenkaffee oder abendliche Getränke mit Blick auf die Landschaft schafft. Von hier aus bietet eine Tür direkten und bequemen Zugang zur Küche.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine vollständige Solaranlage, die dieses ohnehin schon beeindruckende Haus um ein weiteres äußerst begehrtes Merkmal ergänzt.

Innenbereich

Die von einem der angesehensten Bauunternehmer der Region errichtete Villa, der für die Verwendung hochwertiger Materialien und besondere Designelemente bekannt ist, bietet etwa 149 m² großzügige ebenerdige Wohnfläche.

Der Haupteingang führt in einen Flur, der zu einem beeindruckenden offenen Wohn- und Essbereich führt. Hohe Decken verstärken hier das wunderbare Gefühl von Helligkeit und Weite.

Das Wohnzimmer besticht durch eine markante Gewölbedecke, ein charakteristisches Merkmal dieses besonderen Bauunternehmers, sowie einen Eckkamin mit Pelletofen. Doppeltüren führen direkt auf die überdachte Terrasse und schaffen eine hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein attraktiver Rundbogen führt in die helle und geräumige, vollständig ausgestattete Küche. Diese verfügt über elegante schwarze Arbeitsflächen aus Silestone, eine hervorragende Auswahl an Hänge- und Unterschränken, integrierte Elektrogeräte und eine praktische Frühstücksbar. Ein großer offener Durchgang zwischen Küche und Wohnzimmer verstärkt zusätzlich das gesellige, offene Raumgefühl der Immobilie.

Fünf Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer

Die Villa bietet ungewöhnlich großzügige fünf Schlafzimmer und eignet sich damit hervorragend für größere Familien, besuchende Gäste oder alle, die zusätzliche Räume als Heimbüro, Hobbyraum oder Arbeitszimmer benötigen.

Die beeindruckende Hauptsuite befindet sich in privater Lage am hinteren Ende der Villa, hinter der Küche. Das geräumige Doppelzimmer verfügt über Doppeltüren mit direktem Zugang zum Poolbereich, einen begehbaren Ankleideraum und ein stilvolles modernes Duschbad en suite.

Vier weitere Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, sowie ein neu ausgestattetes modernes Duschbad für die Familie stehen ebenfalls zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Zu den weiteren Vorzügen zählen eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im gesamten Haus, Fliegengitter und attraktive weiße Innentüren, die allesamt das helle, luftige und moderne Ambiente der Immobilie ergänzen.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, fünf Schlafzimmern, hervorragender Privatsphäre, privatem Swimmingpool, Solaranlage, umfangreichem Außenbereich und herrlichem Bergblick macht diese Villa zu einem besonders attraktiven Angebot.

Immobilien mit einem solchen Platzangebot, dieser Bauqualität und Ausstattung sind in der Region Arboleas zunehmend schwer zu finden, insbesondere zu einem wettbewerbsfähigen Angebotspreis.

Eine frühzeitige Besichtigung wird daher dringend empfohlen, um die Größe, Qualität, Lage und außergewöhnlichen Ausblicke dieser beeindruckenden Villa vollständig zu schätzen.