Villa zu verkaufen in Villamartin, Orihuela, Alicante

Villa mit 3 bis 5 Schlafzimmern in El Galan, zwischen Villamartin und La Fuente

Wir präsentieren diese Villa mit 3 bis 5 Schlafzimmern auf einem großen Grundstück in El Galan, zwischen Villamartin und La Fuente. Ein Familienhaus mit Potenzial für eine separate Unterkunft und Vermietung, insbesondere da es sich inmitten von 4 Golfplätzen befindet.

Hinweis: Der Preis ist leicht verhandelbar; zur Modernisierung der Immobilie sind Arbeiten erforderlich.

Diese Villa befindet sich auf einem der größten Grundstücke der Gegend. Das Haus verfügt über 3 Ebenen, während sich die Gärten über 2 Ebenen erstrecken. Zur Ausstattung gehören ein privater Pool und Parkmöglichkeiten abseits der Straße. Offiziell verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer, doch Raumaufteilung und Grundriss lassen sich problemlos anpassen, um je nach Bedarf 4 bis 5 Schlafzimmer zu schaffen.

Grundstücksgröße: 405 m²

Bebaute Fläche: 184 m²

Außenbereiche

Straßenniveau

Wenn Sie an der Seite der Villa durch den Eingang in den Garten auf der oberen Ebene gelangen, sehen Sie gut eingewachsene Bäume und Sträucher, die Privatsphäre gegenüber der Straße bieten. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für die Morgensonne sowie später am Tag bis in den späten Abend.

Der Boden ist mit Fliesen und Steinen gestaltet. Wenn Sie zur Vorderseite der Immobilie gehen, befindet sich dort ein Tor, das zu den Gärten auf der mittleren und unteren Ebene hinunterführt.

Mittlere Ebene

Parkmöglichkeiten: Die Villa verfügt über Parkmöglichkeiten abseits der Straße. Die Zufahrt erfolgt durch die großen Tore an der Vorderseite der Villa; sie eignet sich für ein Auto oder möglicherweise auch ein Wohnmobil.

Beim Durchfahren der Tore befindet sich ein gemauerter Raum von etwa 3 m x 4 m, der vollständig gefliest ist und über Wasser- und Stromanschlüsse verfügt. Er wurde zuvor zur Hundepflege genutzt. Der Raum kann in einen Fitnessraum, ein Büro oder einen Dusch- und Umkleidebereich mit direktem Zugang zum Pool umgewandelt werden. Alternativ könnte er entfernt werden, um Platz für ein Wohnmobil zu schaffen.

Untere Ebene und Poolbereich

Der untere Garten ist vom seitlichen Garten des Hauses, von vorne durch die Tore der Doppelgarage oder direkt vom unteren Stockwerk im Haus aus zugänglich.

Beheizter Swimmingpool, 8 m x 4 m

Durchgehend vollständig gefliester Boden mit bepflanztem Bereich und Bäumen

Große ausziehbare Pergola mit reichlich Schatten in den heißen Monaten

Viel Stauraum im Außenbereich

Hinter dem Haus befindet sich an der Straße ein kleines Waldstück mit 2 Bänken, das sich ideal für kurze Spaziergänge mit dem Hund eignet. Mehrere weitere Bereiche für Spaziergänge mit Hunden sind bequem erreichbar.

Innenaufteilung

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: die mittlere Etage auf Höhe des Straßeneingangs, die obere Etage und die untere Etage.

Mittlere Etage (Straßeneingangsebene)

Wenn Sie den Eingang auf Straßenniveau an der Seite des Hauses betreten, gelangen Sie in den Flur.

Wohnzimmer und vordere Terrasse: Rechts befinden sich das Hauptwohnzimmer und die Küche, die auf eine mit Glasvorhängen ausgestattete vordere Terrasse führen. Das Wohnzimmer ist frisch gestrichen, sehr geräumig und hell und verfügt über umlaufende Fenster, eine Klimaanlage sowie 2 ferngesteuerte Deckenventilatoren.

Küche und Hauswirtschaftsraum auf der mittleren Etage (mögliches 4. Schlafzimmer): Da auf der unteren Ebene eine neue Küche eingebaut wurde, wird diese Küche derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt. Sie wurde kürzlich gestrichen und beherbergt die Waschmaschine, den Trockner sowie Einbauschränke. Der Raum kann problemlos in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden, das über den Flur zugänglich und vom Wohnzimmer abgetrennt wäre. Die verglaste Terrasse bleibt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Badezimmer: Direkt gegenüber dem Flur befindet sich ein kürzlich renovierter, neu ausgestatteter Duschraum.

Schlafzimmer 3: Links gelegen, frisch dekoriert und mit einem ferngesteuerten Deckenventilator sowie einem Fenster mit Blick auf die Rückseite der Immobilie ausgestattet.

Obere Etage

Die obere Ebene des Hauses wurde kürzlich gestrichen:

Abstellschrank am oberen Ende der Treppe.

Schlafzimmer 2: Auf der linken Seite gelegen, mit neu eingebauten Kleiderschränken, frischer Dekoration und Klimaanlage.

Familienbadezimmer: Über eine separate Tür rechts vom Flur zugänglich und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Dachsolarium: Eine Außentür auf der linken Seite führt zu einem privaten Solarium, das sich direkt über dem Pool befindet und seitliche Ausblicke auf das Haus bietet.

Hauptschlafzimmer: Mit hohen Decken, frischer Dekoration, neu eingebauten Kleiderschränken, Klimaanlage und ferngesteuerten Deckenventilatoren. Terrassentüren führen auf eine vordere Terrasse, die sich ideal für den Morgenkaffee eignet.

Untere Etage

Diese Ebene erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und wird derzeit neu dekoriert, wodurch sie flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden kann.

Derzeit als Fitnessraum, Küche und WC/Toilette eingerichtet; zuvor wurde sie als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche genutzt.

Küche: 2024 eingebaute schwarze Küchenmöbel mit Granitarbeitsplatten, integriertem Kühlschrank und integriertem Gefrierschrank.

Doppeltüren führen direkt in den Garten- und Poolbereich.