Finca/Landgut zu verkaufen in Cómpeta, Málaga

Wunderschönes Landhaus in außergewöhnlich privater Lage, nur 15 Gehminuten (oder weniger als fünf Autominuten) vom Dorf Cómpeta entfernt. Dieses reizvolle Anwesen bietet Ruhe, Privatsphäre und einen ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft sowie über das Tal bis hin zum Dorf Corumbela, während Cómpeta und alle lokalen Annehmlichkeiten dennoch leicht erreichbar sind.

Das Haus liegt auf einem 9.148 m² großen Privatgrundstück. Der Garten umfasst mehr als 75 ausgewachsene Olivenbäume sowie Granatapfel-, Orangen-, Zitronen-, Feigen-, Kaffirlimetten-, Johannisbrot- und Quittenbäume, Weinstöcke, rosa Pfefferbäume und eine Vielzahl weiterer mediterraner Pflanzen. Das Gelände wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über ein voll installiertes Bewässerungssystem; es bietet sowohl Privatsphäre als auch eine attraktive, eingewachsene Gartenlandschaft rund um das Haus.

Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt durch ein elektrisches Tor über eine eigene, 50 Meter lange Auffahrt, die in einen großzügigen Parkbereich mit Stellplätzen für 3–4 Autos mündet. Zudem gibt es eine integrierte Garage, die bei Bedarf problemlos in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnte. In der Garage befinden sich auch der Heizkessel für die Gaszentralheizung, ein großer 5.000-Liter-Wassertank sowie die umfassende Wasseraufbereitungsanlage, die das ganze Jahr über sauberes und wohlschmeckendes Trinkwasser liefert. Dank eingebauter Regale und Stauflächen für Werkzeug und Ausrüstung, Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie passenden Stromanschlüssen für weitere Geräte dient die Garage zudem als äußerst praktischer Hauswirtschafts- und Lagerraum.

Neben der Garage befindet sich ein Außenbereich zum Kochen und für gesellige Stunden – ideal für das spanische Klima und ein Leben im Freien zu jeder Jahreszeit. Dieser Bereich umfasst einen großen gemauerten Grill mit Schornstein, Arbeits- und Kochflächen, ein Spülbecken mit fließendem Wasser sowie Unterschränke, die nützlichen Stauraum für Grill- und Essgeschirr bieten. Die überdachte Veranda bietet weiteren Platz zum Sitzen und Verweilen; Markisen und Sonnenschutzrollos spenden den ganzen Tag über Schatten. Ein besonders attraktives Highlight ist der kürzlich installierte Salzwasser-Whirlpool (ca. 2 m × 2 m). Der Whirlpool ist für die ganzjährige Nutzung durch bis zu sechs Personen ausgelegt; die Wassertemperatur lässt sich zwischen ca. 30 °C und 39 °C regulieren. So bietet er an heißen Sommertagen und -abenden eine angenehme Abkühlung, während man sich in den kühleren Wintermonaten bei einem Glas Wein wunderbar aufwärmen kann. Ergänzt wird der Whirlpool durch einen großen, hochwertigen Sonnenschirm mit hohem UV-Schutz (97 % Abschirmung), der auch an den heißesten und sonnigsten Tagen für angenehmen Schatten sorgt.

Im Garten befindet sich zudem ein charmantes, weiß getünchtes Gebäude im traditionellen spanischen Stil mit Ziegeldach, das derzeit als äußerst praktisches und geschmackvoll gestaltetes Außenbad dient. Es verfügt über eine großzügige, komplett geflieste ebenerdige Dusche, ein WC und ein Waschbecken – ideal, wenn man den Garten genießt, Gäste im Freien empfängt oder den Whirlpool nutzt, ohne das Haupthaus betreten zu müssen.

Das Haus selbst verbindet traditionellen andalusischen Charakter mit einem sehr hohen Maß an modernem Komfort. Der Eingangsbereich liegt unter einem traditionellen Ziegelgewölbe; durch eine massive, verglaste Hartholztür gelangt man in einen attraktiven Flur mit sichtbaren Deckenbalken und traditionellen Ziegelbögen – Elemente, die sich durch das gesamte Anwesen ziehen und dem Innenraum viel Charakter verleihen. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich eine geräumige, separate Küche. Sie ist erstklassig ausgestattet und verfügt über großzügige Granitarbeitsflächen, hochwertige cremeweiße Massivholzschränke, ein Gaskochfeld mit Edelstahl-Dunstabzugshaube sowie einen kürzlich installierten Bosch-Backofen mit Heißluftfunktion und spezieller Hochtemperatur-Pizza-Stufe. Im Zentrum steht eine attraktive Kücheninsel mit Massivholzplatte, integriertem Stauraum und Sitzgelegenheit – ein idealer Ort für ein zwangloses Frühstück, einen Kaffee oder einfach für Gespräche während des Kochens. Sichtbare Holzbalken und integrierte Deckenstrahler runden das Bild der Küche ab, während eine Daikin-Klimaanlage für angenehme Temperaturen (Heizen und Kühlen) sorgt. Direkt an die Küche schließt sich eine äußerst praktische Speisekammer an; sie bietet viel offenen Stauraum für Lebensmittel, Zutaten sowie Töpfe und Pfannen und hält zudem Platz für größere Haushaltsgegenstände wie einen Staubsauger bereit. In der Speisekammer ist auch das elektrische Warmwassersystem des Hauses untergebracht.

Das geräumige Hauptwohnzimmer setzt den traditionellen Stil des Hauses mit sichtbaren Holzbalken und hochwertigen Hartholzfenstern mit Doppelverglasung fort. Ein attraktiver Kamin mit Holzfeuerung bildet den Mittelpunkt des Raumes und sorgt an kühlen Winterabenden für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Deckenventilatoren sorgen im Sommer für zusätzliche Belüftung, während die Daikin-Klimaanlage bei Bedarf sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen bietet.

Vom Wohnzimmer aus führt eine weitere massive Hartholztür in einen beeindruckenden Wintergarten, der sich auch als drittes Schlafzimmer nutzen lässt und so zusätzlichen, ganzjährig nutzbaren Wohnraum sowie einen Essbereich schafft, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Verglasung besteht aus hochwertigen, wärmereflektierenden Fenstern, die mit elektrischen Jalousien und verschiebbaren Plissee-Insektenschutzgittern ausgestattet sind. Wichtig ist hierbei, dass es sich nicht lediglich um einen verglasten Sommerraum handelt. Sowohl die Wände als auch das Dach sind vollständig gedämmt; zudem sorgen eine eigene Daikin-Klimaanlage (mit Heiz- und Kühlfunktion) sowie Deckenventilatoren das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Bodenfliesen von Porcelanosa runden den Raum ab, der sich gleichermaßen zum Essen, für gesellige Runden, zum Lesen oder einfach zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Landschaft eignet.

Im hinteren Teil des Hauses führt ein weiterer Flur zum Hauptschlafbereich. Das zweite Doppelschlafzimmer verfügt über durchgehende Einbauschränke, traditionelle spanische Fliesenböden, Deckenventilator und Beleuchtung, Zentralheizung sowie eine eigene Daikin-Klimaanlage. Das Familienbadezimmer wurde kürzlich komplett renoviert und mit modernen Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertigen Armaturen und Einbauten ausgestattet. Es umfasst eine großzügige Dusche, ein WC, einen Waschtisch mit Stauraum, einen beleuchteten Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bietet einen besonders reizvollen Blick ins Tal und verfügt ebenfalls über durchgehende Einbauschränke, Zentralheizung, Deckenventilator und eine eigene Daikin-Klimaanlage. Vom Schlafzimmer aus gelangt man durch einen praktischen Ankleide- und Stauraumbereich, der ebenfalls mit zahlreichen Schränken ausgestattet ist, in das private Badezimmer en Suite. Auch dieses Bad ist nach demselben hohen Standard ausgeführt.

Eine der wesentlichen Investitionen in die Immobilie betrifft die außergewöhnlich hochwertigen Hartholzfenster mit Doppelverglasung, bei deren Ausführung keinerlei Kompromisse eingegangen wurden. Alle Fenster des Hauses sind mit leistungsstarker, wärmereflektierender Verglasung ausgestattet, die speziell für das spanische Klima konzipiert wurde; dies reduziert die Wärmeaufnahme durch Sonneneinstrahlung im Sommer und verbessert gleichzeitig den Wohnkomfort sowie die Wärmedämmung in den kühleren Monaten. Die meisten Fenster verfügen über eine vielseitige Dreh-Kipp-Funktion, sodass sie entweder vollständig geöffnet oder zum sicheren Lüften und für einen sanften Luftstrom gekippt werden können. Zudem ist das gesamte Haus mit integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet, die es ermöglichen, die Fenster offen zu lassen und gleichzeitig Insekten fernzuhalten; ergänzend dazu gibt es Jalousien für mehr Privatsphäre und Sonnenschutz. Im Gegensatz zu herkömmlichen Kunststofffenstern zeichnen sich hochwertige Hartholzfenster durch eine außergewöhnlich lange Lebensdauer aus und lassen sich bei Bedarf aufarbeiten oder reparieren, anstatt einfach ausgetauscht werden zu müssen. Solche Fenster haben eine Lebensdauer von 50 bis 60 Jahren. Das Haus wurde zudem für eine dauerhafte Nutzung das ganze Jahr über konzipiert. Es verfügt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern im gesamten Gebäude, ergänzt durch individuelle Daikin-Klimaanlagen (zum Heizen und Kühlen) in allen Räumen.

Eine der größten Stärken dieser Immobilie ist die Kombination von Merkmalen, die man nur selten gemeinsam antrifft: ein eigenes Grundstück mit altem Baumbestand, eine lange Auffahrt mit elektrischem Tor, keine Durchgangsstraße, ein freier Blick ins Tal sowie die Geräusche der Vogelwelt und der umliegenden Natur – all dies vermittelt das Gefühl eines wahrhaft friedlichen Rückzugsortes auf dem Land. Dennoch ist Cómpeta – mit seinen Restaurants, Cafés, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs – nur etwa 15 Gehminuten oder fünf Autominuten entfernt.

Dank bereits getätigter Investitionen im sechsstelligen Bereich – unter anderem in den Wintergarten, der auch als Gästezimmer dienen kann, Fenster und Verglasung, Heizung und Klimaanlage, Wasserspeicher und -filterung, Glasfaser-Internet, Badezimmer, Außenbereiche, Bewässerungssystem und Salzwasser-Whirlpool – ist dieses Haus nicht bloß als Feriendomizil gedacht, sondern als komfortabler, privater und praktischer Wohnsitz für das ganze Jahr inmitten einer der reizvollsten Berglandschaften Andalusiens.