Apartment zu verkaufen in Playa del Cura, Mogán, Gran Canaria

Suchen Sie nach einer rentablen Investition mit garantiertem Meerblick im Süden von Gran Canaria? Zum Verkauf steht ein exklusives Paket aus zwei nebeneinander liegenden Apartments mit separaten Eingängen – gelegen in einer der beliebtesten und gefragtesten Anlagen in Playa del Cura. Die ideale Lösung, um eine doppelte Einnahmequelle zu schaffen oder einen privaten Rückzugsort zu genießen, während die zweite Einheit vermietet wird.

Architektur und Ausstattung der Anlage:
• Terrassierte Bauweise: Die Anlage wurde strategisch am Talhang errichtet. Sie nutzt die Sonneneinstrahlung optimal aus und bietet einen spektakulären, unverstellten Panoramablick auf den Ozean.
• Vielfältige Badebereiche: Auf verschiedenen Ebenen verteilte Pools – darunter ein Becken für Erwachsene, großzügige Sonnenterrassen sowie Bereiche mit Rutschen, die für Spaß bei der ganzen Familie sorgen.
• Umfassende Infrastruktur: Die Anlage verfügt über mehrere Panoramaaufzüge, eine Bar mit Restaurant, eine Rezeption, gepflegte Gartenanlagen sowie Außenparkplätze.

Aufteilung der Einheiten:
Hauptapartment (Das Herzstück):
• Sonnige, 18 m2 große Terrasse: Ein großzügiger Außenbereich, der viel Platz bietet und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer eröffnet.
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, voll ausgestattete Küche, ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Ausgang ins Freie sowie ein Badezimmer.
Zweites Apartment (Völlig unabhängig):
• Komfortabler und funktionaler Wohnbereich, ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Badezimmer.

Strategische Lage
Gelegen in einer ruhigen Gegend an der Südküste, nur wenige Gehminuten vom Strand, dem örtlichen Einkaufszentrum, Supermärkten, Restaurants und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr entfernt.

Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten des Apartments ist außerdem eine Eintragung in das Besucherbuch erforderlich.

Zusätzliche Informationen:

- Die Nutzung des Apartments unterliegt den jeweils geltenden Gesetzen.

- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten. Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise zusätzlich 8 % bis 10 %. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw. die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert. Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl, während die Maklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer bezahlt werden. Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

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