Finca/Landgut zu verkaufen in Riba-roja d'Ebre, Tarragona

Immobilie

Ebene ländliche Finca mit Wohnhaus, Pool und Anbauflächen in Ribaroja d'Ebre, Tarragona.

Gesamtfläche: 5.000 m² bewirtschaftbares Land.
Bepflanzung: Mandelbäume und Obstbäume.
Wohnhaus: 200 m² bebaute Fläche auf zwei Etagen. Legalisiert und im Grundbuch eingetragen. Möbliert und bezugsfertig.
Mit Bewohnbarkeitsbescheinigung und Energieeffizienzzertifikat.

Lage und Koordinaten

Ribaroja d'Ebre, Tarragona | 41°15′08″ N | 0°29′20″ E
Höhenlage: 76 Meter.
Entfernung zum Ort: 1 km | Gute Zufahrtsstraße | Mit einem normalen Fahrzeug befahrbar.

Nähe zu Dienstleistungen:

Ort Ribaroja d'Ebre: 1 km (alle grundlegenden Dienstleistungen)
Bahnhof Barcelona–Saragossa: im Ort
Strände des Ebro-Deltas/Tortosa: 45 Minuten
Flughafen Reus: 45 Minuten
Flughafen Barcelona: ca. 2 Stunden
Tarragona: ca. 1 Stunde

Gebäude

Wohnhaus auf zwei Etagen | 200 m² bebaute Fläche | Guter Erhaltungszustand.

Obergeschoss:

Esszimmer mit angrenzender Terrasse.
Direkter Zugang zum Pool und Garten.
3 Schlafzimmer: 1 Zweibettzimmer, 1 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer.
Voll ausgestattete Küche.
Kürzlich renoviertes Badezimmer.

Erdgeschoss:

Garage an der Vorderseite.
Garage an der Rückseite.
Zugang zu einem privaten Garten mit Schatten spendenden Bäumen.

Installationen und Ausstattung:

Stromversorgung 220 V.
Klimaanlage mit Wärmepumpe.
Fließendes Wasser.
Elektrischer Warmwasserbereiter.
Pool.
Grill.
Privater Garten mit Schatten spendenden Bäumen.

Grundstück und Anbauflächen

Fläche: 5.000 m² ebenes Land.
Bepflanzung: tragende Mandel- und Obstbäume.
Zufahrt: gut erhaltene ländliche Piste | Mit einem normalen Fahrzeug problemlos befahrbar.

Natürliche Ressourcen und Umgebung

Der Ebro ist in diesem Gebiet schiffbar. Hervorragend zum Freizeitangeln geeignet. Ruhige Gegend mit einem kleinen, malerischen Ort. Zugang zu Wassersportaktivitäten und nahegelegener Natur bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Dienstleistungen.

Wertangebot
Für landwirtschaftliche Investoren: ertragreiches Land (Mandel- und Obstbäume) mit Bewässerungsinfrastruktur und betriebsbereitem Wohnhaus.
Für den individuellen Lebensstil: möbliertes, bezugsfertiges Wohnhaus, Pool, Garten und ländliche Ruhe in 1 km Entfernung zu allen Dienstleistungen.
Zusätzliches Potenzial: Angeln, Wassersportaktivitäten, ländlicher Tourismus.

Zustand und Verfügbarkeit

Vollständig möbliertes Wohnhaus.
Bezugsfertig.
Wird mit sämtlichem Inventar verkauft.

Ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz.

Preis

195.000 €