Villa zu verkaufen in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Überblick
Eine außergewöhnliche, neu errichtete Villa, die zeitgenössischen Luxus mit mediterranem Flair und nachhaltigem Denken verbindet. Auf einem seltenen, komplett ebenen Doppelgrundstück von ca. 2.150 m² in Balcón al Mar entsteht ein Anwesen mit gereifter Gartenanlage, das Privatsphäre und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau bietet.
Höhepunkte
• Neubau-Villa mit 2 Etagen
• Ca. 2.150 m² doppeltes, ebenes Grundstück – ein seltenes Grundstücksformat in Jávea
• 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
• Master-Suite, die das gesamte Obergeschoss einnimmt
• Privater Pool (vorinstalliert für Beheizung) und luxuriöser Garten mit ausgewachsenen Palmen
• Unterbodenheizung zoniert, zentrale Klimatisierung und Smart-Home-Vorinstallation
• Ökologische Wasseraufbereitung (97 % Rückgewinnung) sowie Wärmepumpe und Sonnenwasserheizung, Vorinstallation für Photovoltaik
• Hochwertige Materialien: Neolith/Travertin, dunkles Eichenholz, Steinoptik-Porzellan
• Große Zufahrt, Gästeparkplätze, überdachte Garage und geschützte Logistikzone

Innenbereich
Der Innenbereich verbindet großzügige Raumhöhen mit warmen, natürlichen Materialien. Das Wohnzimmer besticht durch hohe Decken und weitläufige Verglasungen, die den Blick und das Licht hineinziehen. Die Küche verfügt über eine Panoramafensterfront mit Blick auf den Montgó und eine separate, verdeckte Back-Kitchen/Pantry für diskreten Service.
Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss sind jeweils en suite und mit begehbaren Schränken ausgestattet; ein charmanter Gäste-Trakt mit eigener Terrasse bietet zusätzliche Privatsphäre. Das gesamte Interieur nutzt Stein- und Holzoberflächen: Kochinsel und Arbeitsplatten in Neolith bzw. hochwertigem Travertin, offene und geschlossene Feuerstellen in Travertin, Bäder in steinoptischem Feinsteinzeug sowie dunkle Eichenfronten und profilierte Eichen-Eingangstüren. Durchgehende Bodenbeläge schaffen einen fließenden Übergang von innen nach außen.
Außenbereich
Der Garten ist als private Wohlfühloase gestaltet: ausgewachsene Palmen, Lavendel, Ruheinseln mit Hängematten und sorgfältig angelegte, intime Bereiche. Die Riu-Rau‑Terrasse mit sanften Bögen und Pergola ist das Herzstück – sie fängt die Wintersonne ein und spendet im Sommer Schatten, ganz im Geist traditioneller spanischer Fincas, modern interpretiert.
Der Pool ist vorbereitet für eine Heizungsanlage, das Grundstück ist komplett eingezäunt und vom Straßenraum zurückversetzt, sodass ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Überdachte Außenbereiche und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten langjährige Gartenansicht von Anfang an.
Aufteilung
Die Wohnfunktionen sind klar und logisch verteilt: das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnräume – großzügiges Wohnzimmer mit Hohelementen, offene Küche mit Panoramablick und Back-Kitchen, sowie die Nachtzone mit drei en-suite Schlafzimmern und einem separaten Gästebereich.
Das gesamte Obergeschoss ist der Master-Suite vorbehalten: ein weitläufiges Schlafzimmer mit Panoramaverglasung, eine große mehrtürige Ankleide, ein elegantes Badezimmer in Naturstein und zwei Terrassen – eine mit Meerblick, die andere mit Blick zum Montgó – ideal, um Licht und Ruhe über den Tag hinweg zu folgen.
Logistisch bietet das Anwesen eine breite Zufahrt, großzügige Gästeparkplätze sowie eine überdachte Garage mit zusätzlichem Stauraum. Sicherheitsdetails umfassen einbruchhemmende Türen und Video-Sprechanlage.
Umgebung
Balcón al Mar zählt zu den etabliertesten und begehrtesten Lagen von Jávea. Die Küstenstrände, eine Auswahl exzellenter Restaurants, Golfangebote und internationale Schulen sind in der Umgebung leicht erreichbar. Hier verbinden sich mediterraner Lebensstil und Komfort – ideal für ein dauerhaftes Zuhause mit hoher Lebensqualität.