Villa zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Mitten im historischen Zentrum von Sant Feliu de Guíxols liegt dieses authentische Stadthaus – ein Haus mit Charakter und besonders günstiger Lage: nur zwei Gehminuten von der Rambla Vidal und der Haupteinkaufsstraße sowie etwa fünf Gehminuten vom Strand entfernt. Dank dieser Lage können Sie die mediterrane Atmosphäre von Sant Feliu in vollen Zügen genießen, denn Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und das Meer befinden sich praktisch vor Ihrer Haustür.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 75,5 m², verteilt auf zwei Etagen, und zeichnet sich insbesondere durch seinen angenehmen privaten Patio von ca. 17,5 m² aus – ein Außenbereich, der im Herzen der Altstadt nur schwer zu finden ist.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume. Der Eingang führt in ein Foyer, das in das Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche übergeht. Letzteres ist geschickt unter der Treppe platziert. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt die verschiedenen Bereiche optisch. Auf der anderen Seite befindet sich eine geräumige Küche von ca. 18,5 m², die mit dem Essbereich verbunden ist und über eine große, zweiflügelige Glasschiebetür direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse ist mit einer großen Markise ausgestattet, die bei Bedarf Schatten spendet, und verfügt außerdem über einen kleinen Schuppen, der sich ideal für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner, die Aufbewahrung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Platz für Gartenmöbel eignet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Räume, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden: zwei Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer. Letztere bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf des Eigentümers als Kinderzimmer, Büro, Arbeitsbereich, Ankleidezimmer oder zusätzliche Räume dienen. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Etage.

Ein besonders interessantes Objekt für alle, die ein Stadthaus mit privatem Außenbereich, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlichen Lage suchen, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um Sant Feliu de Guíxols und die Costa Brava zu genießen.